Копия УИД: №

дело №

учет №г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июня 2025 г. <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании установленным сервитутом, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании установленным сервитутом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании установленным сервитутом, указав, что истцу принадлежит часть дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником второй части жилого дома по указанному адресу является ответчик.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в пользование ФИО1 выделен земельный участок №, площадью 888,7 кв.м, сарай Г4, баня Г5, навес Г6, из них 16 кв.м выделено ФИО5 под сервитут.

В пользование ФИО2 выделен земельный участок №, площадью 454 кв.м, сараи Г2, Г3, Г, парник Г7, из них 10,8 кв.м выделены ФИО1 под сервитут. При исполнении решения необходимо руководствоваться схемой № приложения к заключению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ФИО2 не предоставляет доступ ФИО1 на часть земельного участка, выделенного под сервитут, для обслуживания построек. ФИО1 лишена возможности установить надлежащим образом снегодержатели и водоотвод с крыш строений, осмотреть состояние стен и фундамента. Кроме того препятствие выражается в захламлении ФИО2 указанной части участка металлоломом и строительными материалами.

На основании изложенного ФИО1, уточнив исковые требования, просит возложить на ФИО2 обязанность предоставлять доступ по ее требованию на земельный участок с кадастровым номером 16:50:281424:56 по установленному сервитуту.

ФИО2 предъявил встречный иск к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании установленным сервитутом.

В обоснование встречного иска указано, что ФИО1 не предоставляет возможность подойти к дому для ремонта крыши, отмостки, в связи с чем просит возложить на ФИО1 обязанность предоставить доступ ежегодно с 10 августа по 17 августа в период с 10:00 час. до 17:00 час. на земельный участок с кадастровым номером 16:50:281424:55 по установленному сервитуту.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6 иск поддержал, встречные требования не признал, пояснив, что после многократных устных просьб ФИО2 обеспечил доступ для осмотра и полностью очистил земельный участок от строительного материала и мусора. Однако в проведении работ по установке бетонной отмостки вдоль стен сарая Г4, бани Г5, навеса Г6 отказал.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО7 встречный иск поддержали, требования ФИО1 не признали.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 45-47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании частей 1-3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником части жилого дома, 1954 года постройки, общей площадью 61.1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом), площадью 923 кв.м.

ФИО2 является собственником части жилого дома, площадью 63,30 кв.м., с кадастровым номером № т земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом), площадью 428 кв.м.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в пользование ФИО1 выделен земельный участок №, площадью 888,7 кв.м, по адресу: <адрес>, сарай Г4, баня Г5, навес Г6, из них 16 кв.м. выделено ФИО2 под сервитут. В пользование ФИО2 выделен земельный участок № площадью 454 кв.м, по адресу: <адрес>, сараи Г2, Г3, Г, парник Г7, из них 10,8 кв.м. выделены ФИО1 под сервитут, в соответствии со схемой №, являющейся приложением к заключению № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор реального раздела жилого дома, согласно которому стороны пришли к соглашению о прекращении долевой собственности и о реальном разделе указанного жилого дома, а именно: в собственность ФИО1 переходит часть жилого дома (назначение жилое) обшей площадью 61,1 кв.м., по адресу: <адрес>, в собственность ФИО2 переходит часть жилого дома (назначение жилое), общей площадью 63,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО2 возложена обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу обустроить снегозадержатели с водоотведением на кровле жилого дома в части помещений лит А1, мансарды литера А4, расположенных по адресу: <адрес>. В удовлетворении исковых требований ФИО2 о возложении обязанности предоставить по требованию доступ на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным сервитутом отказано. При этом доказательства обращения ФИО2 к ФИО1 с требованием предоставить доступ на земельный участок не были предоставлены.

Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о наличии спора относительно доступа к земельным участкам сторон в соответствии с установленным сервитутом.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 обеспечил доступ к земельному участку для осмотра и полностью очистил участок от строительного материала и мусора. Однако доступ для обслуживания построек, принадлежащих ФИО1, в том числе с привлечением третьих лиц, не предоставляется.

Поскольку конкретные условия пользования сервитутом не были установлены, в целях разрешения имеющегося спора, суд находит требования сторон подлежащими удовлетворению.

При этом требования ФИО1 о предоставлении по ее требованию доступа к части земельного, выделенного под сервитут, суд считает подлежат удовлетворению частично, определив способ уведомления - в письменном виде.

Встречный иск ФИО2 о предоставлении ему доступа ежегодно с 10 августа по 17 августа с 10:00 часов до 17:00 часов разрешается судом в пределах заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО3, ИНН: №, на основании письменного уведомления предоставить ФИО1 доступ к части земельного участка с кадастровым номером № выделенного под сервитут решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 – отказать.

Встречный иск ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО1, ИНН: № предоставить ФИО2 доступ к части земельного участка с кадастровым номером № выделенному под сервитут решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ежегодно с 10 августа по 17 августа с 10:00 часов до 17:00 часов.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд <адрес> Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 26.06.2025

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Э.Х. Хузина