Дело № 2-863/2022

УИД 42RS0035-01-2022-002059-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор.Таштагол 14 октября 2022 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

судьи Гончалова А.Е.,

при секретаре Ануфриевой И.К.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Таштагола гражданское дело по иску ООО «УК Краснокаменские Энергосети» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Краснокаменские Энергосети» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования свои истец мотивировал тем, что ООО «УК Краснокаменские Энергосети» является управляющей компанией в многоквартирном <адрес>. В данном доме расположено жилое помещение №, находящееся в собственности ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющей компанией Краснокаменские Энергосети» были предоставлены жилищно-коммунальные услуги собственнику вышеуказанной квартиры на общую сумму 23 035, руб. 24 коп. Оплат в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не поступало. В результате неоплаты задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 23 034 руб. 72 коп. Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником значится ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, то есть период владения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является наследником квартиры после смерти ФИО1 Право собственности ФИО2 зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН. Определением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ООО «УК Краснокаменские Энергосети» возвращено в связи с неподсудностью. В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО2 задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 034 руб. 72 коп. и расходы по уплате государственной пошлины 891,04 руб. (л.д.2-3).

Представитель истца ООО «УК Краснокаменские Энергосети» в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.69).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала полностью, не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав ответчика, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно п. 3 ст. 682 ГК РФ - плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 155 ЖК РФ Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п. 63 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3 статьи).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4 статьи).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО1 (л.д.57).

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником значится ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, период владения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Право собственности ФИО2 зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

В силу пункта 4.1 Договора № управления многоквартирным домом (между управляющей компанией и собственником помещения) от ДД.ММ.ГГГГ, на основании агентского договора между ООО «Краснокаменские Энергосети» и ООО «УК Краснокаменские Энергосети» управляющая компания осуществляет сбор платежей за следующие коммунальные услуги: теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, отведение и очистка стоков (канализация). Управляющая компания обеспечивает содержание общедомовых сетей для беспрепятственной и качественной доставки коммунальных ресурсов ООО «Краснокаменские Энергосети» в помещение собственника (л.д.17-21).

Судом установлено, что собственник жилого помещения ФИО2 не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате расходов за содержание жилья и коммунальных услуг.

Кроме того, ФИО2 является наследником принявшим наследство в виде жилого помещения по адресу: <адрес> после смерти ФИО1

Согласно расчету задолженности по лицевому счету № задолженность ответчика ФИО2 по оплате жилищных и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ составляет 23035,24 руб. (л.д.5).

Как указано истцом в исковом заявлении (л.д.2), а так же из ответа на запрос суда (л.д.64, 69) следует, что переплата на ДД.ММ.ГГГГ составила 0,52 руб. Таким образом, в результате неоплаты задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ составила 23 035,24 руб. - 0,52 руб. = 23 034,72 руб.

Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 034,72 руб.

Суд соглашается с доводами истца о взыскании задолженности за установленный период, поскольку ФИО2 является наследником, принявшим наследство, поэтому отвечает по долгам наследодателя.

Суд соглашается с расчетом задолженности, предоставленным истцом и считает его верным, поскольку иного расчета задолженности ответчиком в суд не предоставлено.

Вместе с тем, ФИО2 предоставила в суд квитанции по оплате услуг в размере 16 000 руб. (л.д.49, 50).

Однако как следует из ответа на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Краснокаменские Энергосети» и из содержания представленных в суд квитанций, ответчик произвела платеж в 15 000 руб. по лицевому счету <адрес> в ресурсоснабжающую организацию <данные изъяты> (л.д.50). Оплата за коммунальные платежи производится напрямую в ресурсоснабжающие организации, так как заключены прямые договоры с собственниками. Платеж в 1000 руб. осуществлен в Красноярскэнергосбыт (л.д.49). В ООО «УК Краснокаменские Энергосети» платежей по данному лицевому счету не поступало (л.д.64).

Таким образом, ФИО2 уплачены денежные средства не в управляющую компанию ООО «УК Краснокаменские Энергосети», а на реквизиты иных платежных агентов, не являющимися управляющей компанией жилого помещения, принадлежащего ФИО2

Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка № <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.30).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <данные изъяты> дело № судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен (л.д.31).

Предоставленный ответчиком расчет задолженности на л.д. 51 судом во внимание не принимается, поскольку в нем указан иной период задолженности с декабря 2020 г. по июль 2022 г., а истец просит взыскать образовавшуюся задолженность ранее за период ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в виду непредоставления иного расчета со стороны ответчика и непогашения задолженности, суд считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Краснокаменские Энергосети» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 034 руб. 72 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы.

Судом установлено, что при подаче иска в суд ООО «РКЦ» уплачена государственная пошлина в размере 891 руб. 04 коп., которая соответствует требованиям ст. 333.19 НК РФ и подлежит взысканию в пользу истца с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск общества с ограниченной ответственностью «УК Краснокаменские Энергосети» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Краснокаменские Энергосети» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 034 руб. 72 коп. и расходы по уплате государственной пошлины 891 руб. 04 коп.

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2022 г. и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд города Таштагола.

Судья А.Е. Гончалов