РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года гор. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Петровой С.А.,

при секретаре Байковой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Олонецкого национального муниципального района об установлении факта, о предоставлении жилого помещения,

установил:

истец ФИО3 обратился с иском к ответчику АОНМР об установлении факта, о предоставлении жилого помещения по тем основания, что квартира, в которой зарегистрирован истец, расположена в благоустроенном доме. В квартире отсутствует электричество, водоснабжение, газ, оконное остеклянение, косметический ремонт, дровяник, дымит печь, течет крыша. В хх.хх.хх г. году квартиру признали непригодной для проживания. Дом, расположенный по адресу: .... ул., ...., признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления АОНМР от хх.хх.хх г. №. Другого жилого помещения истец не имеет. Истец состоит на учете в ЦЗН, имеет инвалидность. Являясь сиротой и воспитанником детского дома в период времени с хх.хх.хх г. год должен быть обеспечен жилым помещением. За истцом было закреплено жилое помещение, но оно было аварийным. ООП АОНМР не предприняло надлежащих мер по предоставлению истцу полноценного жилого помещения. На обращения истца в АОНМР о предоставлении временного жилья, истцу было отказано. На основании изложенного, истец просил признать его право на реализацию жилища неосуществленным и обязать АОНМР предоставить истцу благоустроенное жилое помещение по нормам предоставления площади жилого дома в .....

В последующем истец ФИО3 уточнил исковые требования, просил признать факт невозможности проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., .... ул., ...., поскольку оно не соответствует санитарным и техническим правилам и нормам; обязать АОНМР предоставить истцу благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Определением суда к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика АОНМР, действующий на основании доверенности ФИО9, возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ООП АОНМР в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела.

Третье лицо Министерство социальной защиты РК в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 заявленные требования полагал подлежащими удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени их постановки на учёт.

Для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ). В частности, ст. 87 Жилищного кодекса РФ установлено правило предоставления другого благоустроенного жилого помещения гражданам, которые подлежат выселению по основаниям, предусмотренным пунктами 2, 3 ст. 85 Жилищного кодекса РФ. Так, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: РК, .... ул., .....

Решением Олонецкого районного суда РК от хх.хх.хх г. удовлетворены исковые требования КДН к ФИО5, ФИО6 о лишении родительских прав, взыскании алиментов.

Постановлением главы местного самоуправления .... от хх.хх.хх г. № «О закреплении жилой помощи за несовершеннолетними ФИО2, ФИО2» закреплена жилая площадь за несовершеннолетними ФИО2, ФИО2 по адресу: РК, ...., .... ул., .....

Согласно акту обследования технического состояния жилого помещения от хх.хх.хх г. жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ...., .... ул., ...., находится в неудовлетворительном состоянии, требуется проведение косметического ремонта во всем жилом помещении, а также восстановление электрооборудования. Наниматели жилое помещение не содержат, договор социального найма ими не заключен.

Согласно акту обследования технического состояния жилого помещения от хх.хх.хх г. жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ...., .... ул., ...., заперто, вместе с тем, одно из окон помещения распахнуто, что ведет к теплопотерям.

Согласно акту обследования технического состояния жилого помещения от хх.хх.хх г. жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ...., .... ул., ...., находится в неудовлетворительном состоянии, требуется проведение косметического ремонт во всем жилом помещении, а также восстановление электрооборудования и подключение водоснабжения. Исходя из ранее проведённого в хх.хх.хх г. году аналогичного обследования, характеристики жилого помещения не ухудшились, за исключением признания многоквартирного дома аварийным, а также освобождения помещения от бытового и иного мусора.

Постановлением администрации Олонецкого национального муниципального района «О признании многоквартирных домов, расположенных на территории ...., аварийными и подлежащими сносу» жилой дом, расположенный по адресу: РК, ...., .... ул., ...., признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения определён до хх.хх.хх г..

Согласно поквартирной карточке в квартире, расположенной по адресу: РК, ...., .... ул., ...., зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 с хх.хх.хх г..

Постановлением главы местного самоуправления .... от хх.хх.хх г. № «Об определении ФИО1 и ФИО2 в государственное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Олонецкий детский .... смешанного типа» ФИО1 и ФИО2 определены в государственное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Олонецкий детский .... смешанного типа».

Согласно справке .... от хх.хх.хх г., ФИО1 .... с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г..

Из представленных документов видно, что жилой дом, расположенный по адресу: РК, ...., .... ул., ...., признан аварийным и подлежащим сносу, в судебном заседании установлено, что иного жилого помещения истец не имеет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что семья ФИО10 и она проживали по адресу: ...., .... ул., ...., были соседями. Семья ФИО10 жила в ..... ФИО1 в семь лет попал в детский дом, после этого в квартире никто не жил. В квартире проживать нельзя, так как там отсутствует свет, канализация, тепло, отсутствуют остекленение, протекает полоток. В таком состоянии квартира находится более десяти лет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что ФИО1 приходиться родным братом. ФИО1 в хх.хх.хх г. году забрали в детский дом, она в то время находилась под опекой. После ее совершеннолетия с нее начали удерживать задолженность по оплате за ЖКУ за родительскую квартиру. Мама с хх.хх.хх г. года не проживала в квартире. Когда они были маленькими, в квартире всегда протекала крыша. Подтвердила, что до совершеннолетия ФИО1 квартира уже была непригодна для проживания.Пока был жив отец, они часто ремонтировали квартиру. Потом, после возвращения с боевых действий старшего брата, с его денежного довольствия сделали ремонт. ФИО12, в то время часто находилась в больнице, потом переехала в д. ..... ФИО1 после совершеннолетия учился в ...., потом поступил в учебное заведение в ...., где и проживал. В д. .... не жил. Последний раз была в квартире два года назад. Мать после того, как ехала жить в д. ...., больше в квартире не появлялась.

Оценивая показания свидетелей, суд находит их последовательными, непротиворечивыми, соотносящимися с иными собранными по делу доказательствами, относиться к ним критически в судебном заседании не установлено.

Таким образом, требования истца в части обязании АОНМР предоставить ФИО1 на состав семьи из двух человек (ФИО1, ФИО2) вне очереди жилое помещение на условиях социального найма на территории Коткозерского сельского поселения, благоустроенное применительно к условиям населённого пункта, общей площадью не менее 44,1 кв. м, подлежат удовлетворению.

Согласно частям 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, предоставление гражданам другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В судебном заседании установлено, что закреплённое с хх.хх.хх г. году за ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ...., .... ул., ...., имеет общую площадь 44,1 кв.м.

Учитывая изложенные нормы права и установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма на территории Коткозерского сельского поселения, отвечающего требованиям, предъявляемым к жилым помещениям применительно к условиям Коткозерского сельского поселения, общей площадью не менее 44,1 кв.м, в течение 3-х месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Рассматривая требование истца об установлении факта невозможности проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., .... ул., ...., поскольку оно не соответствует санитарным и техническим правилам и норма, суд учитывает, что согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Факт невозможности проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., .... ул., ...., в связи с его несоответствием санитарным и техническим правилам и норм, подлежит установлению без судебной процедуры, доказательств обратного в судебное заседание не представлено, в связи с чем данное требование истца удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны всё понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ИНН №, удовлетворить частично.

Обязать администрацию Олонецкого национального муниципального района, ИНН №, предоставить ФИО3 на состав семьи из двух человек (ФИО3, ФИО4, ИНН №) вне очереди жилое помещение на условиях социального найма на территории .... сельского поселения, благоустроенное применительно к условиям населённого пункта, общей площадью не менее 44,1 кв. м, в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с администрации Олонецкого национального муниципального района в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 300 руб. (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.А. Петрова

Справка:

мотивированное решение в порядке ст. 107, 199 ГПК РФ

составлено хх.хх.хх г..