УИД 62RS0001-01-2025-000027-14

гр. дело № 2-1494/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2025 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Новичковой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Пироговой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к Федеральному государственному автономному учреждению "Центральное Управление жилищно-строительной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Специализированное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в соответствии с договором социального найма от 12.10.2012 года №, заключенного со вторым отделом (г. Нижний Новгород) федерального государственного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ, ее отцу, ФИО5 и членам его семьи: супруге – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., предоставлена в бессрочное владение и пользование жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: г. Рязань, Октябрьский городок, <адрес>. Истец и ее родители вселились в указанное жилое помещение и зарегистрировались в нем ДД.ММ.ГГГГ С целью приватизации квартиры истец обратился с заявлением ДД.ММ.ГГГГ в ФГАУ "Росжилкомплекс" территориальное отдел «Рязанский» филиал «Западный», однако, до настоящего времени ответа не имеется, что является нарушением прав истца. Родители истца отказались от приватизации, оформив нотариальный отказ, кроме того, ранее воспользовались своим правом бесплатной приватизации жилых помещений.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на <адрес> городок <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м., кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ судом протокольно вынесено определение о привлечении к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика территориального отдела «Нижегородский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны РФ

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФГАУ "Росжилкомплекс" ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что для предоставления жилых помещений в собственность учреждение проверяет факт законности выдачи договора социального найма, вместе с тем в настоящем случае запросы направленные им в территориальный отдел «Нижегородский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны РФ остались без ответа, в связи с чем ответчик не мог оформить договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность истца.

Представители ответчиков ФГКУ «Специализированное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ, Министерства обороны РФ будучи надлежащими образом извещенным, в судебное заседание не явились, в письменном отзыве на иск просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагал, что учреждение является ненадлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны РФ филиала «Московской» территориального отдела «Нижегородский» будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом в судебное заседание не явились, в письменном отзыве на исковое заявление полагали исковые требования истца подлежащими удовлетворению, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане России, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 6 данного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из ч. 1 ст. 11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 6 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (с последующими изменениями и дополнениями), военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 года N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации, и в целях управления данным имуществом осуществляет мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации имущества.Согласно Приказа Министра обороны РФ от 10.11.2022 г № 676 «Об утверждении Порядка передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в порядке приватизации», передача жилых помещений жилищного фонда Минобороны РФ, занимаемых на условиях социального найма военнослужащими Вооруженных Сил РФ, гражданами, уволенными с военной службы, и членами их семей, а также лицами, указанными в п. 3.1 ст. 24 Федерального закона от 27.05.198 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», в порядке приватизации осуществляется: Департаментом жилищного обеспечения и управления жилищным Фондом Минобороны РФ жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за Минобороны РФ, подведомственным Минобороны РФ государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, жилых помещений, закрепленных на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления за подведомственными организациями.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 того же Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Материалами дела и судом установлено, что в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ФИО5 и начальником 2 отдела (<адрес>) федерального государственного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ, ФИО5 является нанимателем отдельной двухкомнатной <адрес>, общей площадью 59.7 кв.м., по адресу: <адрес> городок, <адрес>.

ФИО1 п. 3 Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> лица, совместно с нанимателем зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака серии I-ОБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ сектором ЗАГС <адрес>; свидетельством о рождении серии I-ОБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ТО ЗАГС № управления ЗАГС администрации <адрес>; справкой ООО «Рязанская Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное недвижимое имущество- <адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную на третьем этаже <адрес> городок в <адрес>, имеет кадастровый №, общей площадью 59,7 кв.м., жилой 31,6 кв.м, находится в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекс)» Минобороны РФ. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2024-293155451 от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на помещение квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений, предоставленных по запросу суда, МТУ ФАУГИ в Тульской, Рязанской и Орловской областях от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ/463, в реестре федерального имущества сведения об объектах учета: <адрес> городок <адрес>, указанный дом и земельный участок под ним, отсутствуют. По сведениям №-исх от 2401.2025 <адрес> земельных ресурсов и имущественных отношений <адрес> городок <адрес>, а также дом и земельный участок под ним, процедуру учета в реестре муниципального имущества <адрес> не проходили.

ФИО1 сведениям ППК «Роскадастр» от 2803.2024 г., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ использовала право бесплатной приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ использовал право бесплатной приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, ФИО1 сведениям Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прав на объекты недвижимого имущества не имеет.

С целью приватизации квартиры истец обратился с заявлением 23.05.2024 года в ФГАУ "Росжилкомплекс" филиал "Западный", предоставив все необходимые документы, однако, до настоящего времени ответа не имеется.

Из ответа ФГАУ "Росжилкомплекс" филиал "Западный" от 25.11.2024 г. №/ТО18/1110 следует, что подготовка проекта договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации либо вынесение решения об отказе в приватизации, отсутствует в виду отсутствия до настоящего времени ответа на запрос отделения о предоставлении документов, послуживших основанием для выдачи договора социального найма на приватизируемое жилье, принять дальнейшие действия в отношении ФИО4 не представляется возможным.

Вместе с тем, законность выдачи договора социального найма от 12.10.2012 года № подтверждается ответом ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны РФ филиала «Московской» территориального отдела «Нижегородский» № № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным по запросу суда.

Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривались.

Таким образом, предоставленное истцу по договору социального найма жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации и он имеет безусловное право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь вышеуказанными нормами законов, учитывая, что спорное жилое помещение по своим характеристикам отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в отношении которых возможна приватизация, исходя из того обстоятельства, что истец на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, что ФИО4 имеет право приобрести его в собственность бесплатно на основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в связи с чем полагает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования и признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. октябрьский городок, <адрес> порядке приватизации.

Таким образом, исковые требования ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые ФИО4 к Федеральному государственному автономному учреждению "Центральное Управление жилищно-строительной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Специализированное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серии №) право собственности в порядке приватизации на <адрес> городок <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения записи о правах собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-подпись

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2025 года.

Копия верна. Судья- И.Н. Новичкова