Решение в мотивированном виде

изготовлено в день его вынесения.

Дело № 2–623/2025

25RS0035-01-2025-000765-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июня 2025 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Федоровой Е.В.

при секретаре судебного заседания ФИО4

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с названным исковым заявлением, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретена им по договору купли-продажи, заключенному с прежним собственником. При заключении данного договора прежний собственник ввел его в заблуждение относительно того, что в данном помещении никто не зарегистрирован. Вместе с тем истцу стало известно, что в данном помещении зарегистрирован ответчик, который членом его семьи не является, в квартиру не вселялся, его вещи по месту регистрации отсутствуют.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, суду причины неявки не известны, в связи с чем суд при отсутствии возражений участников процесса определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании прокурор ФИО5 полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав заключение прокурора, исследовав представленные в материалы дела документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно исковому заявлению указанная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи, заключенному с прежним собственником. При заключении данного договора прежний собственник ввел его в заблуждение относительно того, что в данном помещении никто не зарегистрирован. Вместе с тем истцу стало известно, что в данном помещении зарегистрирован ответчик, который членом его семьи не является, в квартиру не вселялся, его вещи по месту регистрации отсутствуют.

Факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении подтверждается материалами дела.

Из представленной в материалы дела телефонограммы от ответчика следует, что он в жилом помещении по адресу: <адрес> действительно зарегистрирован прежним собственником, членом его семьи, как и членом семьи нового собственника не является, проживает в <адрес> совместно с супругой, в жилое помещение по адресу: <адрес> не вселялся, его вещи в нем отсутствуют, не возражает против удовлетворения исковых требований, самостоятельно подать заявление о снятии его с регистрационного учета не может в силу утраты паспорта и принятии мер для его восстановления.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку собственником жилого помещения является истец, ответчик членом его семьи не является, соглашение о порядке пользования и проживания в жилом помещении с собственником не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению истцом права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в связи с чем исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Указанное решение является основанием для прекращения регистрации ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, путем подачи жалобы через Шкотовский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Федорова