Дело № 2-1642/2025

УИД 37RS0005-01-2025-001748-17

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2025 года г. Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Меремьяниной Т.Н.,

при секретаре Даниловой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации городского округа Кохма о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации г.о. Кохма обратился в суд с заявлением, в котором просит признать за муниципальным образованием «городской округ Кохма» право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:сооружение коммунального хозяйства, наименование: сети водоснабжения, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №; сооружение коммунального хозяйства, наименование: сети водоотведения, адрес объекта:ФИО1, <адрес>, территория ТСЖ «Основа» - <адрес>, кадастровый №.

Заявленные требования мотивированы тем, что 06 февраля 2025 года и 07 февраля 2025 года на основании заявлениякомитета по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации г.о. Кохма Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области поставлены на учет в качестве бесхозного недвижимого имущества следующие объекты: сооружение коммунального хозяйства, наименование: сети водоснабжения, адрес объекта:<адрес> <адрес>, кадастровый №; сооружение коммунального хозяйства, наименование: сети водоотведения, адрес объекта:ФИО1, <адрес>, кадастровый №.

В течении трех месяцев с момента постановки указанных объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйных объектов, их правообладатели не установлены, ограничения (обременения) права, правопритязания в ЕГРН отсутствуют.

Поскольку рассматриваемые объекты расположены в границах муниципального образования – городской округ Кохма, собственник объектов не известен, установленный ч. 3 ст. 225 ГК РФ срок, а именно 3 месяца со дня постановки данных объектов на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, заявителем принято решение обратиться с настоящим заявлением в суд.

В судебное заседание представитель заявителя комитета по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации г.о. Кохма не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Департамента управления имуществом Ивановской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором оставляет решение на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель заинтересованного лица МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела в порядке главы 10 ГПК РФ.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, участвующих в деле.

Исследовав доказательства по делу, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящимКодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст.225ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ч.3 ст. 225 ГК РФ).

Пункт 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что в соответствии с выписками об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22 мая 2025 годаобъекты недвижимого имущества:

- сооружение коммунального хозяйства, наименование: сети водоснабжения, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №;

- сооружение коммунального хозяйства, наименование: сети водоотведения, адрес объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Согласно выпискам из ЕГРН сведения о собственниках указанных объектов недвижимости в реестре отсутствуют.

Согласно сообщению Департамента Управления имуществом Ивановской области в реестре имущества, находящегося в собственности Ивановской области, сведения об указанных объектах недвижимости отсутствуют, притязаний Департамент в отношении данных объектов не имеет.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для их удовлетворения.

Принимая указанное решение, суд исходит из того, что спорные сооружения были поставлены в качестве бесхозяйных на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находится на этом учете более трех месяцев, при этом со дня постановки данных объектов на учет никто о своих правах на них не заявлял, в связи с чем у Комитета по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации г.о. Кохма возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на них права муниципальной собственности.

Оценив представленные суду доказательства, наличие заинтересованности заявителя в принятии в муниципальную собственность спорных сооружений коммунального хозяйства, принимая во внимание отсутствие прав на объекты недвижимого имущества, наличие постановки данных объектов на учет в качестве бесхозяйных недвижимых вещи уполномоченным на то органом и истечение со дня постановки на учет установленного законом срока, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за заявителем права муниципальной собственности на сооружения коммунального хозяйства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд

решил:

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации г.о. Кохма о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «городской округ Кохма» право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- сооружение коммунального хозяйства, наименование: сети водоснабжения, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №;

- сооружение коммунального хозяйства, наименование: сети водоотведения, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Меремьянина Т.Н.

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2025.