РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2023 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бурыкиной Е.В.,

при секретаре Волковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № 2 – 1726/2023 (УИД № 63RS0018-01-2023-001637-46) по иску ТСН «Надежда» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ТСН «Надежда» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, и обязан оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Между тем, ответчик имеет задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ссылаясь на ст.309 ГК РФ истец, с учетом уточнений, просит суд взыскать задолженность с ответчика за содержание жилья за период с <Дата> по <Дата> в размере 81 334,64 руб., задолженность за капитальный ремонт за период с <Дата> по <Дата> в размере 12 203,10 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 32 500 руб., а также госпошлину в размере 3 699 руб..

Определением от 01.08.2023, отраженным в протоколе судебного заседания, суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования АО «ИРЦ».

Представитель ТСН «Надежда» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточенные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не согласился с размером задолженности, поскольку коммунальные услуги истцом не оказывались должным образом. Кроме того, он пытался договориться с истцом о заключении мирового соглашения и оплаты долга в пределах срока исковой давности, на что получил отказ, в связи с чем не должен оплачивать расходы на оплату услуг представителя. С размером расходов на оплату услуг представителя также не согласился, указав, сумму, заявленную в иске несоразмерной.

Представитель ОАО «ИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст.117 ГПК РФ суд считает не явившихся лиц извещенными о времени и месте проведения судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>.

Судом установлено, что ФИО1 имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей перед ТСН «Надежда» за содержание жилья за период <Дата> по <Дата> в размере 81 334,64 руб., задолженность за капитальный ремонт за период с <Дата> по <Дата> в размере 12 203,10 руб..

27.12.2022 мировым судьей судебного участка №66 судебного района г. Новокуйбышевска вынесен судебный приказ <№>, который отменен 20.03.2023.

Разрешая спор, руководствуясь приведенными выше нормами материального права и оценивая представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ в их совокупности, а также, учитывая, что ответчик обязан нести расходы, связанные с управлением многоквартирным домом в целях его содержания и эксплуатации, а также по оплате коммунальных услуг, в связи с чем исковые требования ТСН «Надежда» о взыскании с ФИО1 задолженности за содержание жилья за период <Дата> по <Дата> в размере 81 334,64 руб., задолженности за капитальный ремонт за период с <Дата> по <Дата> в размере 12 203,10 руб..за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, подлежат удовлетворению.

Доводы истца о несогласии с размером задолженности за коммунальные услуги ввиду ненадлежащего качества оказываемых услуг, суд не принимает во внимание, поскольку доказательств в подтверждение своих доводов, суду не представлено.

С учетом требований ст.ст. 100,98 ГПК РФ, принимая во внимание объем оказанных представителем услуг, категорию дела, с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 699 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ТСН «Надежда» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <Дата> рождения, в пользу ТСН «Надежда» задолженность за содержание жилья за период с <Дата> по <Дата> в размере 81 334,64 руб., задолженность за капитальный ремонт за период с <Дата> по <Дата> в размере 12 203,10 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., а также госпошлину в размере 3 699 руб., а всего взыскать 107 236,74 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 сентября 2023 года.

Судья Е.В. Бурыкина

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.