Дело № 2-751/2023
56RS0010-01-2023-000859-69
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 июля 2023 года город Гай
Гайский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,
при секретаре Егоровой С.П.,
с участием
представителя заявителя МКУ КУИ администрации Гайского городского округа, заинтересованного лица администрации Гайского городского округа ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального казенного учреждения Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа о признании права собственности на бесхозяйные объекты,
установил:
Муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа обратился в суд с вышеназванным заявлением, указав, что на территории Гайского городского округа выявлены объекты бесхозяйного имущества: сооружения тепловых сетей и сетей водоснабжения.
В 2018, 2019 годах объекты недвижимости приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества.
До настоящего времени о правопритязаниях третьих лиц на имущество не заявлено.
Просит признать за муниципальным образованием Гайский городской округ Оренбургской области право собственности на бесхозяйные объекты:
- сооружение, внутриквартальная тепловая сеть, <адрес>.;
- сооружение, межквартальная тепловая сеть, <адрес>;
- сооружение, сети водоснабжения, <адрес>;
- сооружение, сети водоснабжения, <адрес>;
- сооружение, сети водоснабжения, <адрес>.
В судебном заседании представитель заявителя МКУ КУИ администрации Гайского городского округа, заинтересованного лица администрации Гайского городского округа ФИО1, действующая на основании доверенностей, требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункты 1, 3 ст. 225 ГК РФ).
Исходя из содержания ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.
На основании ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.
В то же время согласно ч. 3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Таким образом, принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст. 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.
На основании пунктов 1 и 2 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
Как установлено судом и следует из материалов дела в соответствии с Положением «О муниципальном казенном учреждении Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа», утвержденным решением Гайского городского Совета депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, МКУ КУИ ведет реестр муниципальной собственности МО Гайский городской округ <адрес> и является его реестродержателем (пункты 2.1, 4.2).
Суду представлены выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении заявленных сооружений.
По сведениям Управления Росреестра Оренбургской области объекты приняты на учет как бесхозяйное недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
С момента постановки указанных объектов недвижимого имущества на учет как бесхозяйных объектов истек год, никто в регистрирующий орган с заявлением о принятии недвижимого имущества во владение, пользование и распоряжение либо приобретение в собственность не обращался, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления и признании за муниципальным образованием Гайский городской округ права собственности на бесхозяйные объекты недвижимости.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
заявление муниципального казенного учреждения Комитета по управлению имуществом администрации Гайского городского округа - удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием Гайский городской округ <адрес> право собственности на бесхозяйные объекты:
- сооружение, внутриквартальная тепловая сеть, <адрес>.;
- сооружение, межквартальная тепловая сеть, <адрес>;
- сооружение, сети водоснабжения, <адрес>;
- сооружение, сети водоснабжения, назначение: <адрес>;
- сооружение, сети водоснабжения, назначение: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Е.В. Халиулина
Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2023 года.
Судья Е.В. Халиулина