УИД 77RS0035-02-2024-0121161-72

Дело № 2-3754/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3754/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, ООО «Информационно-расчетный центр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Информационно-расчетный центр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, указывая в обоснование, что ФИО1 зарегистрирована по постоянному месту жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес. Истице на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру, другая доля в праве собственности на данную квартиру принадлежит сыну истицы - ФИО2, что в свою очередь подтверждается выпиской из ЕГРН в отношении квартиры. Совместно с истицей в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчик ФИО2, и его несовершеннолетний ребенок фио Ответчик не производит оплату за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении многих лет, в связи с чем образуется задолженность, которую в свою очередь единолично погашает истица, т.е. за себя, за своего взрослого сына и его несовершеннолетнюю дочь, что в свою очередь подтверждается выпиской из финансово лицевого счета OOO «Информационно-расчетный центр» от 13.08.2024 года. В подтверждение доводов истицы, к настоящему заявлению приложены следующие документы, подтверждающие оплату за коммунальные услуги исключительно истицей за период с 09.05.2020 год по 08.08.2024 год, а именно: платежные поручения за период с 09.05.2020 год по 08.08.2024 год на общую сумму сумма, а также постановление об окончании исполнительного производства от 26.09.2023 год оплата от истицы на сумму сумма и постановление об окончании исполнительного производства от 18.01.2024 года на сумму сумма Соответственно, за указанный период истица единолично произвела оплату за жилое помещение (квартиру) в размере: сумма сумма + сумма сумма = сумма

При разбирательстве истец просил суд определить доли оплаты за жилое помещение (комнату) и коммунальные услуги в комнате, расположенной по адресу: адрес, адрес, к.4 в размере 2/3 доли на фио, действующего в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка – фио и 1/3 долю на ФИО1 Установить размер доли фио, действующего в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка – фио в оплате за жилое помещение (комнату) и коммунальные услуги в комнате, расположенной по адресу: адрес, адрес признав ее равной 2/3. Установить размер доли ФИО1 в оплате за жилое помещение (комната) и коммунальные услуги в комнате, расположенной по адресу: адрес, адрес признав её равной 1/3. Обязать ООО «Информационно-расчетный центр» выдать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение (комнату) и коммунальные услуги на комнату, расположенную по адресу: адрес, адрес, к.4 в соответствии с изложенными расчетами. Взыскать с фио в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Определением суда от 19.12.2024 принят отказ ФИО1 от иска к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, взыскании задолженности в части требования о взыскании задолженности в размере сумма, за исключением сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика фио – фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила суд отказать истцу в их удовлетворении. Указала, что довод истца об единоличной оплате не оспаривается ответчиком.

Представитель ответчика ООО «Информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

На основании ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединен с лишением владения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению имущества многоквартирным домом. содержание и текущий ремонт общего многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт: 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 и 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, каждый сособственник обязан нести бремя расходов на содержание недвижимого имущества соразмерно своей доли в праве собственности.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (каждому по ½ доли в праве).

В вышеуказанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2, фио - несовершеннолетний ребенок ответчика.

Как указывает истица, ответчик не производит оплату за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении многих лет, в связи с чем образуется задолженность, которую в свою очередь единолично погашает истица, т.е. за себя, за своего взрослого сына и его несовершеннолетнюю дочь, что в свою очередь подтверждается выпиской из финансово лицевого счета OOO «Информационно-расчетный центр» от 13.08.2024 года.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиком бесспорных доказательств по указанным обстоятельствам не предоставлено.

В подтверждение доводов истицы представлены документы, подтверждающие оплату за коммунальные услуги исключительно истицей за период с 09.05.2020 год по 08.08.2024 год, а именно: платежные поручения за период с 09.05.2020 год по 08.08.2024 год на общую сумму сумма, а также постановление об окончании исполнительного производства от 26.09.2023 год оплата от истицы на сумму сумма и постановление об окончании исполнительного производства от 18.01.2024 года на сумму сумма

Суд приходит к выводу о том, что соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, а также сторонами спора не определен размер и порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 посредством разделения порядка оплаты за жилое помещение.

При этом суд учитывает доводы ответчика о том, что малолетняя фио (паспортные данные) была зарегистрирована в указанной квартире только 22.12.2021 г., в связи с чем в период до 22.12.2021 г. расходы по коммунальным платежам не могут быть распределены с учетом её проживания.

Таким образом, до указанной даты суд определяет доли сторон по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности каждого из собственников, поскольку каждый из участников долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате платежей по общему имуществу и издержках по его содержанию.

Вместе с тем, коммунальные услуги, начисляемые пропорционально числу зарегистрированных лиц (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) подлежат оплате в ином порядке, поскольку эти платежи не относятся к плате по содержанию и сохранению общего имущества применительно к ст. 249 ГК РФ. Указанные коммунальные платежи взимаются в связи с использованием жилого помещения, а не в связи с обязанностями собственника жилого помещения по содержанию своего имущества.

Поскольку судом установлено, что в настоящее время в занимаемых сторонами комнатах проживают и зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2, фио - несовершеннолетний ребенок ответчика, что не оспаривалось и сторонами, то начисляемые в настоящее время ООО «Информационно-расчетный центр» коммунальные платежи, а именно по электроэнергии, холодному водоснабжению для ГВС, водоотведению ГВС, водоотведению ХВС, холодному водоснабжению, подогреву, которые в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, начисляются на зарегистрированного в жилом помещении, следует отнести на ФИО1 в размере 1/3 доли и фио в размере 2/3 доли. Отопление же начисляется исходя из площади занимаемого помещения, а потому данные расходы должны быть соразмерны площади занимаемого помещения. Поскольку площадь занимаемого ФИО1 и ФИО2 жилого помещения соответствует их доле в праве собственности, то в этой части расходы по отоплению должны быть начислены соразмерно доле в праве с обязанием ООО Агентство «Талион» заключить отдельные соглашенияна оплату коммунальных услуг.

В материалы дела представлены сведения о вынесенном мировым судьей судебного участка №438 адрес судебном приказе о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 08.2021 по 08.2022 в размере 12 936,16 коп.

Исхода из момента регистрации несовершеннолетней фио с фио в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в размере сумма (986,24 х 5/ 2=2465,6; 986,24 х 71103,28 /3=2668,98 х 2=5337,96; 5900,25 /3 х 2=3933,5; 3933,50+2465,6+5337,96= 11737,02).

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, ООО «Информационно-расчетный центр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение по адресу: адрес, адрес, согласно которому:

- расходы по внесению платы за содержание жилого помещения, отопление и взносов на капитальный ремонт возложить на ФИО1 и ФИО2 соразмерно долям в праве собственности, а именно для ФИО1 ½ доля, ФИО2 ½ доли.

- расходы во внесению платы за коммунальные услуги, начисляемые на зарегистрированного в жилом помещении, возложить на ФИО1 в размере 1/3 доли, на ФИО2 в размере 2/3 доли.

Обязать ООО «Информационно-расчетный центр» производить начисление и выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО1 и ФИО2, согласно установленному порядку оплаты жилых помещений.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:Е.А. Решетова

Решение изготовлено в окончательной форме 15 января 2025 года.