14RS0035-01-2025-006150-55

Дело № 2-4494/2025

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 29 мая 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., с участием помощника прокурора г. Якутска Сергеевой Ю.С., при секретаре Чабыкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что определением Арбитражного суда РС(Я) от 24.05.2024 г. ФИО3 признана несостоятельной, введена процедура реализации имущества, утвержден финансовый управляющий. При проведении торгов по продаже имущества должника квартиры, расположенная по адресу: <...> победителем признана ФИО1 В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, бывшие собственники квартиры. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета с указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержал исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания по месту регистрации извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании части 1 статьи 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства без участия ответчиков.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора г. Якутска Сергееву Ю.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Определением Арбитражного суда РС(Я) от 24.05.2024 г. ФИО3 признана несостоятельной, введена процедура реализации имущества, утвержден финансовый управляющий ФИО8 При проведении торгов по продаже имущества должника квартиры, расположенная по адресу: г.____ победителем признана ФИО1 Имущество находится в залоге у «Азиатско-Тихоокеанский банк» (ПАО) на основании договора № от ____ ____ между ФИО3, в лице финансового управляющего ФИО8 и ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: г.____.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.____.

Установлено, что ответчики являются бывшими собственниками указанной квартиры, зарегистрированы в жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Таким образом, у ответчиков право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г.____, принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника, по указанному адресу не проживают, личных вещей не имеет, действий, направленных на сохранение права пользования жилым помещением не предпринимали, сохраняют в ней только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчики подлежат дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационной службой.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.____.

В остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п А.А.Луковцев