УИД: 77RS0003-02-2025-002029-73

Гр. дело № 2-2116/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2116/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

фио обратилась в суд с иском, в котором просит о прекращении права ФИО2 пользования квартирой № ... по адресу: адрес и о ее снятии с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Иск заявлен на основании ст. 292 ГК РФ и мотивирован тем, что истец на основании решения Бутырского районного суда адрес от 04.12.2024 является собственником ¼ доли спорного жилого помещения. Кроме истца собственниками являются третьи лица фио в размере ½ доли и фио в размере ¼ доли. В указанном жилом помещении помимо истца и третьих лиц зарегистрирована ответчик ФИО2 Ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. По изложенным основаниям, в связи с переходом права собственности к истцу, фио просит суд прекратить право пользования ФИО2 спорной квартирой со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ФИО1 – фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.

Дело рассмотрено судом в отсутствие истца ФИО1, третьего лица фио и ответчика ФИО2, по правилам ч.ч. 3-4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В силу ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения квартирой.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами гражданского дела установлено, что фио и фио в период с 25.12.1982 до 29.12.2012 состояли в зарегистрированном браке.

В период совместного брака ФИО1 и фио, на совместно нажитые денежные средства было приобретено недвижимое имущество, в том числе состоящее из имущественных прав на квартиру №... по адресу: Москва, адрес.

Право собственности на названный объект недвижимого имущества – квартиру №... по адресу: Москва, адрес, было оформлено на фио и фио по ½ доли в праве собственности.

Договором дарения от 23.05.2023 заключенным между третьим лицом фио и ответчиком ФИО2, фио распорядился принадлежащим ему право собственности на ½ долю в жило помещении – квартире №... по адресу: Москва, адрес, передав в дар ФИО2 право собственности на ¼ долю жилого помещения. Договор дарения квартиры был зарегистрирован органами Росреестра по адрес

Являясь собственником ¼ доли спорного жилого помещения, 30.05.2023 фио встала на регистрационный учет по вышеуказанному адресу.

Между тем, Решением Бутырского районного суда адрес от 04.12.2024, вступившим в законную силу 28.05.2025, договор дарения ¼ доли в праве собственности от 23.05.2023 заключенный между третьим лицом фио и ответчиком ФИО2 признан недействительным, прекращено право собственности ФИО2 на ¼ долю спорного жилого помещения. Произведен раздел совместно нажитого имущества. За истцом ФИО1 и третьим лицом фио признано право собственности по ¼ доли в праве собственности за каждым.

Диспозиция п. 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку в рассматриваемом деле состоялся переход права собственности, а именно прекращено право собственности ответчика на ¼ доли спорного жилого помещения, изложенное является основанием для прекращения права пользования ФИО2 на спорную квартиру, и имеются предусмотренные названной выше нормой права основания для удовлетворения иска.

В отсутствие предусмотренных законом либо договором оснований, право пользования квартирой № ..., расположенной по адресу: адрес, за ответчиком не сохраняется и прекратилось с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» фио, прекратившая право пользования квартирой № ..., расположенной по адресу: адрес, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 (паспортные данные) - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспортные данные) жилым помещением по адресу: адрес....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета в квартире № ..., расположенной по адресу: адрес по вступлению решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 18.06.2025