72RS0022-01-2023-000590-34

Дело № 2-381/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Уват Тюменской области 19 декабря 2023 года

Уватский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Русакова К.А., при секретаре Двойниковой О.С.,

с участием истца ФИО3,

прокурора Дёмкиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: (Адрес обезличен) Свои требования мотивирует тем, что является собственником указанного жилого помещения, на основании договора купли-продажи квартиры от (Дата обезличена).

Ответчик был зарегистрирован в данной квартире с (Дата обезличена), личных вещей в квартире не имел, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял, так как по адресу регистрации не проживал. С (Дата обезличена) выехал на другое место жительства в Соединенные Штаты Америки. Неоднократные требования (по телефонным звонкам) истца о добровольном снятии с регистрационного учета не исполнил, сославшись на решение данного вопроса в судебном порядке.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о его отложении не ходатайствовали. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Прокурор в судебном заседании полагал необходимым иск удовлетворить.

Заслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: (Адрес обезличен), на основании договора купли-продажи квартиры от (Дата обезличена)

Согласно информации, в жилом помещении по адресу: (Адрес обезличен) зарегистрированы: ФИО2 – с (Дата обезличена), ФИО4, ФИО1, ФИО5.

Согласно расписки, ФИО2 не имеет физической возможности сняться с учета лично, так как с июня 2022 года проживает в Соединенных Штатах Америки, куда переехал на постоянное место жительства, просит выписать его в судебном порядке.

Согласно уведомлению ФИО1, ФИО2 необходимо в срок до 7 дней сняться с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: (Адрес обезличен), в связи с ее продажей.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании совокупности изученных в судебном заседании доказательств судом установлено, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: (Адрес обезличен), собственником которой является истец, в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, который выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства –Соединенные Штаты Америки, и в квартире не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, самостоятельных прав на спорное жилое помещение у него нет. Соглашений о порядке пользования этим помещением между истцом и ответчиком не заключалось. С регистрационного учета ответчик не снялся в связи с отдаленностью места проживания, чем препятствует истцу во владении и пользовании жилым помещением, согласен с исковыми требованиями о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Доказательств того, что ответчик имеет самостоятельные права на спорное жилое помещение, либо у него имеется соглашение о порядке пользования квартирой, заключенное с истцом, суду не представлено.

При таких обстоятельствах ФИО2 утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 ((Номер обезличен) к ФИО6 удовлетворить полностью.

Признать ФИО6, (Дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: (Адрес обезличен).

Настоящее решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Уватский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2023 года в Уватском районном суде Тюменской области.

Судья К.А. Русаков

Решение не вступило в законную силу