ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Колмыковой М.В.

при ведении протокола помощником судьи Бойдиновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-1093/2025 по иску Управления муниципального имущества города Пензы кФИО2, ФИО1 возврате земельного участка,

установил:

Управление муниципального имущества г.Пензы обратилось в суд с названным выше иском кСигалёву В.А. и ФИО1, указав в обоснование, что 13.05.2014 между Управлением муниципального имущества администрации г. Пензы (в настоящее время – Управление муниципального имущества города Пензы) (Арендодатель) и ФИО2, ФИО1 (Арендаторы), совместно именуемые «Стороны» на основании Постановления главы Администрации города Пензы № 43/5 от 23.01.2014 заключен договор аренды земельного участка, для целей, не связанных со строительством 135/14, согласно которому арендатор принял в пользование на условиях аренды земельные участки кадастровый ... площадью 300 кв.м. (из них: ФИО2 – 150 кв.м., ФИО1 – 150 кв.м.), кадастровый ... площадью 271 кв.м. (из них: ФИО2 – 135,5 кв.м., ФИО1 – 135,5 кв.м.), находящиеся по адресу: ..., ..., кадастровый ... площадью 300 кв.м. (из них: ФИО2 – 150 кв.м., ФИО1 – 150 кв.м.), находящиеся по адресу: .... Участок предоставлен для благоустройства территорий, прилегающих к объектам, незавершенным строительством (блокированным жилым домам). Согласно п. 8.1. договор заключен сроком на 3 года с 23.01.2014 по 23.01.2017. 14.02.2025 истец в адрес ответчиков направил уведомление № 9/417, в соответствии с которым Управление муниципального имущества города Пензы уведомило ФИО2, ФИО1 о том, что договор аренды земельного участка № 135/14 от 13.05.2014 прекращает свое действие по истечении трех месяцев с даты уведомления ответчика и просит возвратить арендованное имущество по акту приема-передачи арендодателю в течение 5 дней после прекращения действия договора аренды.

Истец просит суд обязать ответчиков возвратить Управлению муниципального имущества города Пензы земельный участок, переданный ФИО2 по договору аренды земельного участка № 135/14 от 13.05.2014, кадастровый ... площадью 150 кв.м., находящийся по адресу: ..., в районе ... кадастровый ... площадью 135,5 кв.м., находящийся по адресу: ...; кадастровый ... площадью 150 кв.м., находящийся по адресу: ..., в районе ...; кадастровый ... площадью 150 кв.м., находящийся по адресу: ..., в районе ..., ..., по акту приема-передачи свободным от имущества в течение 3 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу; обязать возвратить Управлению муниципального имущества города Пензы земельный участок, переданный ФИО1 по договору аренды земельного участка № 135/14 от 13.05.2014, кадастровый ... площадью 150 кв.м., находящийся по адресу: г...; кадастровый ... площадью 135,5 кв.м., находящийся по адресу: ..., в районе ..., ...; кадастровый ... площадью 150 кв.м., находящийся по адресу: ..., в ...; кадастровый ... площадью 150 кв.м., находящийся по адресу: г. Пенза, в районе ..., ..., по акту приема-передачи свободным от имущества в течение 3 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с ФИО2 почтовые расходы за отправку уведомления от 22.11.2024 и искового материала ответчику в размере 177,60 руб (86,40 руб. + 91,20 руб.); взыскать с ФИО1 почтовые расходы за отправку уведомления от 22.11.2024 и искового материала ответчику в размере 177,60 руб (86,40 руб. + 91,20 руб.); назначить ФИО2 судебную неустойку за неисполнение решения суда в размере 3000 рублей за каждый день просрочки; назначить ФИО1 судебную неустойку за неисполнение решения суда в размере 3000 рублей за каждый день просрочки.

В судебное заседание представитель истца Управления муниципального имуществаг. Пензы не явился о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки уду не известно.

Ответчики ФИО2, ФИО1 извещались судом по адресам регистрации по месту жительства, корреспонденция возвращена в суд, тем не менее, в силу положений ст. 165.1 ГК РФ, ответчики считаются надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, которые не просили о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении слушания дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела и представленные суду доказательства с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При этом статьей 610 ГК РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором (п.1). Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (п.2).

В аренду могут быть переданы, в том числе, земельные участки (п.1 ст.607 ГК РФ).

Статья 608 ГК РФ устанавливает, что арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Как следует из ч.2 ст. 11 ЗК РФ, ст. 72 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также контроль за использованием земель на территории муниципального образования.

В соответствии со ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом (п.2 ст. 3.3 ФЗ от 25.10.2001г....-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).

В силу статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе на основании: договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Согласно п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Статьей 450.1 ГК РФ предусмотрено, что Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В случае отсутствия у одной из сторон договора лицензии на осуществление деятельности или членства в саморегулируемой организации, необходимых для исполнения обязательства по договору, другая сторона вправе отказаться от договора (исполнения договора) и потребовать возмещения убытков.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, в том числе путем принятия от другой стороны предложенного последней исполнения обязательства, последующий отказ по тем же основаниям не допускается.

Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, в случаях, когда сторона, осуществляющая предпринимательскую деятельность, при наступлении обстоятельств, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором и служащих основанием для осуществления определенного права по договору, заявляет отказ от осуществления этого права, в последующем осуществление этого права по тем же основаниям не допускается, за исключением случаев, когда аналогичные обстоятельства наступили вновь.

В случаях, установленных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, правила пункта 6 настоящей статьи применяются при неосуществлении определенного права в срок, предусмотренный настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В судебном заседании установлено, что 13.05.2014 между Управлением муниципального имущества администрации г. Пензы (в настоящее время – Управление муниципального имущества города Пензы) (Арендодатель) и ФИО2, ФИО1 (Арендаторы), совместно именуемые «Стороны» на основании Постановления главы Администрации города Пензы № 43/5 от 23.01.2014 заключен договор аренды земельного участка, для целей, не связанных со строительством 135/14, согласно которому арендатор принял в пользование на условиях аренды земельные участки кадастровый ... площадью 300 кв.м. (из них: ФИО2 – 150 кв.м., ФИО1 – 150 кв.м.), кадастровый ... площадью 271 кв.м. (из них: ФИО2 – 135,5 кв.м., ФИО1 – 135,5 кв.м.), находящиеся по адресу: ... кадастровый ... площадью 300 кв.м. (из них: ФИО2 – 150 кв.м., ФИО1 – 150 кв.м.), находящиеся по адресу: ... Участок предоставлен для благоустройства территорий, прилегающих к объектам, незавершенным строительством (блокированным жилым домам).

Согласно п. 8.1. договор заключен сроком на 3 года с 23.01.2014 по 23.01.2017. 14.02.2025 истец в адрес ответчиков направил уведомление № 9/417, в соответствии с которым Управление муниципального имущества города Пензы уведомило ФИО2, ФИО1 о том, что договор аренды земельного участка № 135/14 от 13.05.2014 прекращает свое действие по истечении трех месяцев с даты уведомления ответчика и просит возвратить арендованное имущество по акту приема-передачи арендодателю в течение 5 дней после прекращения действия договора.

Требования, указанные в уведомлении до настоящего времени в добровольном порядке не исполнены.

Как следует из пункта 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество.

Таким образом, поскольку действие договора аренды земельного участка прекращено, о чем арендатор извещен арендодателем, у ответчика возникла обязанность возвратить спорный земельный участок истцу, поскольку правовых оснований для пользования данным земельным участком не имеется. При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Следует обязать ...11.возвратить УМИ города Пензы спорный земельный участок по акту приема-передачи свободным от имущества в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

При неисполнении решения суда на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, по истечении месяца с момента вступления решения суда в законную силу, сСигалёва В.А. и ФИО1 в пользу УМИ города Пензы подлежит взысканию судебная неустойка в размере по 100 рублей с каждого в день за каждый день просрочки.

Что касается требования истца о взыскании с ответчиков почтовых расходов по отправлению ответчикам уведомления и искового материала в размере по 177,6 руб. с каждого, то они не подлежат удовлетворению, поскольку их факт несения не подтвержден документально.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет города Пензы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб., по 1500 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск Управления муниципального имущества города Пензы кФИО2, ФИО1 возврате земельного участка - удовлетворить.

Обязать ФИО2 (... г.рождения, уроженец ..., зарегистрирован: ... паспорт ..., выдан УМВД России по ... ..., код подразделения 580-001) возвратить Управлению муниципального имущества города Пензы (ОГРН ..., дата регистрации 01.07.2009, адрес: 440000, ...) по договору аренды земельного участка № 135/14 от 13.05.2014, кадастровый ... площадью 150 кв.м., находящийся по адресу: ...; кадастровый ... площадью 135,5 кв.м., находящийся по адресу: ..., в районе ...; кадастровый ... ...2 150 кв.м., находящийся по адресу: ..., ...; кадастровый ... площадью 150 кв.м., находящийся по адресу: ..., по акту приема-передачи свободным от имущества в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО1 (... рождения, уроженец ..., зарегистрирован: ..., паспорт ..., выдан УМВД России по Пензенской области ..., код подразделения 580-001) возвратить Управлению муниципального имущества города Пензы (ОГРН ..., дата регистрации ..., адрес: 440000, ..., ...) переданные по договору аренды земельного участка № 135/14 от 13.05.2014, кадастровый ... площадью 150 кв.м., находящийся по адресу: ...; кадастровый ... площадью 135,5 кв.м., находящийся по адресу: ...; кадастровый ... площадью 150 кв.м., находящийся по адресу: ..., ...; кадастровый ... площадью 150 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., по акту приема-передачи свободным от имущества в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 (... г.рождения, уроженец ..., зарегистрирован: ..., паспорт ..., выдан УМВД России по Пензенской области 04.06.2019, код подразделения 580-001) в пользу Управления муниципального имущества города Пензы (ОГРН ..., дата регистрации ...) судебную неустойку в размере 100 (ста) рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня истечения установленного срока с момента вступления решения суда в законную силу до дня его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО1 (... рождения, уроженец г.Пенза, зарегистрирован: ..., паспорт ..., выдан УМВД России по Пензенской области 13.04.2023, код подразделения 580-001) в пользу Управления муниципального имущества города Пензы (ОГРН ..., дата регистрации ..., адрес: 440000, ... судебную неустойку в размере 100 (ста) рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня истечения установленного срока с момента вступления решения суда в законную силу до дня его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО2 и ФИО1 в пользу Управления муниципального имущества города Пензы почтовые расходы в размере 177 (ста семидесяти семи) руб. 60 коп. с каждого.

Взыскать с ФИО2 (... г.рождения, уроженец ..., зарегистрирован: ..., паспорт ..., выдан УМВД России по Пензенской области 04.06.2019, код подразделения 580-001) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 500 (одной тысяч пятисот) руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 (... рождения, уроженец ..., зарегистрирован: ..., паспорт ..., выдан УМВД России по Пензенской области 13.04.2023, код подразделения 580-001) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 500 (одной тысяч пятисот) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 24 июня 2025 года.

Судья: М.В. Колмыкова