Дело №2-339/2025

УИД:48RS0023-01-2025-000382-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Задонск 16 июля 2025 года

Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего Центерадзе Н.Я.

при секретаре Нежейко Ю.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации городского поселения г. Задонска Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г. Задонска Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на магазин площадью 33,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что постановлением главы администрации городского поселения г.Задонска от 19.05.2015г. № «О предоставлении в аренду земельного участка» ФИО6 был выделен земельный участок с кадастровым номером №, категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объектов торговли, площадью 42 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на 5 лет. 19.05.2015г. на основании данного постановления между администрацией городского поселения г. Задонска Задонского муниципального района Липецкой области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №. В 2015г., используя земельный участок согласно целевому назначению, ФИО1 возвел нежилое здание: магазин площадью 33,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер. 17.12.2016г. ей и несовершеннолетней дочери ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство на права аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью 42,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанных свидетельств за ними было зарегистрировано право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. Однако, несмотря на то, что они являются наследниками на имущество, оставшееся после смерти ФИО1, оформить право собственности в порядке наследования на магазин во вне судебном порядке не представляется возможным, поскольку при жизни наследодателем не было зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебное заседание стороны и представитель третьего лица администрации Задонского муниципального района Липецкой области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании абзаца 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что 19.05.2015г. между администрацией городского поселения г. Задонска Задонского муниципального района Липецкой области и ФИО1 на основании постановления № от 19.05.2015г. «О предоставлении в аренду земельного участка, был заключен договор аренды № земельного участка муниципального уровня собственности, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору во временное пользование за плату земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, площадью 42 кв.м, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, кадастровый №, местоположение: <адрес> Цель использования сдаваемого в аренду земельного участка: для строительства магазина. Настоящий договор заключен на срок 5 лет.

Установлено также, что в 2015 г., используя земельный участок по целевому назначению, возвел на нем нежилое здание: магазин площадью 33,9 кв.м.

Как видно из свидетельства о смерти №, выданного ОЗАГС Задонского района Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 17.12.2016г., выданному нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области, наследником на 1/6 долю имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., является дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое в указанной доле выдано данное свидетельство, состоит из: права аренды на земельный участок площадью 42 кв.м, (категория – земли населенных пунктов, размещенное использование /назначение/ - для размещения объектов торговли), расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию № от 17.12.2016г., выданным нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области, наследником указанного в завещании имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., является в 5/6 доле жена – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое в указанной доле выдано данное свидетельство, состоит из: права аренды на земельный участок площадью 42 кв.м, (категория – земли населенных пунктов, размещенное использование /назначение/ - для размещения объектов торговли), расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, усматривается, что местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Правообладатель: городское поселение г. Задонск Задонского муниципального района Липецкой области, зарегистрировано обременение земельного участка: аренда, лицо, в пользу которого установлена аренда: ФИО3 и ФИО2

Согласно техническому паспорту объекта недвижимости – магазина, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 6 июля 2020 г. площадь нежилого здания (магазина) составляет 33,9 кв.м.

В соответствии с техническим заключением № ФИО7» «Обследования технического состояния здания магазина, расположенного по адресу: <адрес> - возведение здания магазина (лит.А) выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами, конструкции здания магазина (лит.А) находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность их дельнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью граждан.

На основании экспертного заключения № от 08.04.2025г. ФИО8 на соответствие требованиям санитарно-гигиенических норм и правил здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, в результате проведения визуального обследования 31.03.2025г. здания магазина было установлено: вышеуказанный объект соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, СП 2.2.3670-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям труда».

Согласно экспертному заключению № от 08.04.2025г. ФИО9 в области пожарно-технической экспертизы здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе проверки на объекте защиты «Здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Коль скоро наследодатель ФИО1 возвел нежилое здание: магазин площадью 33,9 кв.м. с использованием целевого назначения предоставленного ему на праве аренды земельного участка, но не оформил на него право собственности, а истец ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, являясь наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО1, в том числе на право аренды на земельный участок, то за ними следует признать право собственности на магазин площадью 33,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО3 - на 5/6 долей, за ФИО2- на 1/6 долю.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении серии <данные изъяты>) к администрации городского поселения г. Задонска Задонского муниципального района Липецкой области (ИНН <***> ОГРН <***>) о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на магазин площадью 33,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на магазин площадью 33,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2025 г.