№ 2-503/2025
УИД №30RS0014-01-2025-000698-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Астраханская область, г. Харабали 4 июля 2025 года
Харабалинский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Мендалиева Т.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Есенгужаевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «Сельское поселение Тамбовский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи,
установил:
Администрация муниципального образования «Сельское поселение Тамбовский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области» обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Администрации муниципального образования «Сельское поселение Тамбовский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области» объект недвижимости - нежилое помещение, библиотека, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, был принят на учет Управлением Росреестра по Астраханской области как бесхозяйный.
Собственников у объекта нет. В течение года со дня постановки имущества на учет, никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. Спор о праве отсутствует. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Указанный объект недвижимости имущества находится на территории муниципального образования «Сельское поселение Тамбовский сельсовет».
Просит признать за муниципальным образованием «Харабалинский муниципальный район Астраханской области» право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: нежилое помещение, библиотека, с кадастровым номером: №, площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель заявителя администрации муниципального образования «Сельское поселение Тамбовский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области» ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие, поддержав заявленные требования.
Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Астраханской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК Российской Федерации, в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В пунктах 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (абзац 2 пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.
На основании п.п.3, 5 ч.1 ст.15 Федерального закона от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (в редакции от 13.12.2024г.) к вопросам местного значения муниципального района относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района; дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения вне границ населенных пунктов в границах муниципального района, осуществление муниципального контроля на автомобильном транспорте, городском наземном электрическом транспорте и в дорожном хозяйстве вне границ населенных пунктов в границах муниципального района, организация дорожного движения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что по заявлению администрации муниципального образования «Тамбовский сельсовет» ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальным отделом по Ахтубинскому, Харабалинскому районам и ЗАТО г. Знаменск Управления Росреестра по Астраханской области принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости: нежилое помещение, библиотека, с кадастровым номером: № площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными заявителем выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание библиотеки в реестре федерального имущества, ведение которого обеспечивает Территориальное управление в порядке, установленном Положением об учете контроле использования федерального имущества, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2007г. №447, с указанными характеристиками отсутствуют.
Вышеуказанный объект недвижимого имущества не числятся в реестре имущества Астраханской области и не являются собственностью Астраханской области, что подтверждается сведениями Агентства по управлению государственном имуществом Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из ответа Харабалинского производственного участка Астраханского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № спорное недвижимое имущество прописан собственник – Сельский Совет, но права не зарегистрированы.
Объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, в БТИ не значится, инвентаризация не заказывалась, что указано в письме производственной группы № по <адрес> ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Как следует из архивной справки администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, решением исполнительного комитета Тамбовского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № установлено зарегистрировать право собственности на строение: библиотеку, закрепить земельные участки в бессрочное пользование за Сельским советом.
В реестре муниципального собственности администрации МО «Тамбовский сельсовет», администрации муниципального образования «Харабалинский район» нежилое помещение, библиотека, с кадастровым номером: №, площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, не числится, что подтверждается справками администрации МО «Тамбовский сельсовет» Харабалинского района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ №, администрации МО «Харабалинский район» Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ №.
Зарегистрированных прав в отношении нежилого помещения, библиотеки, с кадастровым номером: №, площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, не значится, имеется отметка о правообладателе муниципальном образовании «Тамбовский сельсовет» в период с ДД.ММ.ГГГГ, что указано в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
Суд принимает во внимание, что орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на спорные объекты недвижимости по истечении одного года со дня постановки бесхозяйного имущества на учет, а также то, что на момент принятия на соответствующий учет спорного объекта недвижимости объект не принадлежал кому-либо на праве собственности и не находился в чьем-либо владении.
Согласно части 2 статьи 293 ГПК Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
Принимая во внимание, что спорный объект недвижимого имущества собственника не имеет, при этом принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества в установленном порядке, суд приходит к выводу, что заявленные требования администрации муниципального образования «Сельское поселение Тамбовский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 262, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
заявленные требования администрации муниципального образования «Сельское поселение Тамбовский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи - удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием «Сельское поселение Тамбовский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области» право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества:
- нежилое помещение, библиотека, с кадастровым номером: №, площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Мендалиев Т.М.