Дело № 2-7110/2025

УИД 11RS0001-01-2025-010023-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.

при секретаре Вильбергер Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

24 сентября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета с указанием на то, что уступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленного иска указано, что ответчик членом семьи истца не является, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, не использует жилое помещение для проживания, однако остался зарегистрированным в нём.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленный иск, ответчик в суд не явился, извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Прокурор Умнова Б.О. представила заключение по делу, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса; в связи с неявкой ответчика и с согласия истца - в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, материалы настоящего дела и дела Сыктывкарского городского суда Республики Коми №..., получив заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: ... было приобретена на имя ФИО2 путем выплаты пая в ЖСК -5 (реорганизованного в ТСЖ «Черемуха» в 1999г.). По сведениям ТСЖ « Черемуха», дата вступления в ЖСК -5 ФИО2 – ** ** **., паевой взнос полностью выплачен в ** ** **.

** ** ** ФИО3 умерла, как следует из материалов наследственного дела №... к ее имуществу, к наследству были призваны два наследника первой очереди по закону- дети наследодателя ФИО4 и ФИО5.

В связи с отказом ФИО5 от наследства в пользу сестры (согласно заявления от ** ** **.), наследственное имущество ФИО2 в полном объеме перешло к ФИО4 ** ** **. на ее имя нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство в виде кв... ( реестр. №...).

** ** **. на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство, в ЕГРП была внесена запись о возникновении права собственности ФИО4 на жилое помещение- местоположение - ... (№...).

Как следует из материалов наследственного дела ... после смерти ФИО4, которая наступила ** ** **., к нотариусу с заявлением о принятии наследства матери ** ** **. обратилась дочь наследодателя -ФИО6, заявив о принятии наследства (реестр.№...).

Впоследствии ФИО6 изменила фамилию на – ФИО1.

Право собственности ФИО1 (...) на жилое помещение с кадастровым номером ... на жилое поение, местоположение: ..., зарегистрировано в установленном законом порядке ** ** ** (№...

ФИО5 (...) с ** ** ** по настоящее время сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу в ....

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и в случаях, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения ( истца) не является, соглашений о праве пользования помещением не заключено, оплата коммунальных услуг им не производится, жилое помещение не используется им для проживания, Вместе с тем, ФИО7 сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных стороной истца требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ №... от ** ** **, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, настоящее заочное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (...) к ФИО5 (...) удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее заочное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Некрасова

Заочное решение суда принято в окончательной форме 3 октября 2025 года