Дело № 2-1191/2022 (42RS0023-01-2022-001703-92)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А., при секретаре Сальниковой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 15 ноября 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Новокузнецкий районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 23.06.2022г. Согласно п. 3.5 данного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако своего обязательства не выполнил. В данном жилом помещении не проживает с 2019г., своих вещей в нем не хранит, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании представитель истица <адрес> исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом.

Заслушав истицу, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от 23.06.2022г. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>. Право собственности истца на него зарегистрировано 04.07.2022г.

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, разрешая заявленное по данному делу требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, и анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, а именно установив, что ответчик, выехав на другое постоянное место жительства, утратил на данное жилое помещение право пользования.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является собственником указанного жилого помещения, длительное время не проживает в нем, не является членом семьи собственника жилого помещения, не хранит в нем своихвещей, не несет расходы по его содержанию. Право собственности истца на жилое помещение подлежит защите, поскольку регистрация в его жилом помещении ответчика нарушает его права как собственника, он не может в полной мере распорядиться указанным имуществом.

Таким образом, удовлетворяя исковые требования истца, суд исходит из того, что он является собственником спорного жилого помещения, членом семьи которого ответчик не является, совместного хозяйства с ним не ведет, добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, какого-либо соглашения касательно прав ответчика пользоваться жилым помещением не имеется. Указанные обстоятельства в судебном заседании не опровергнуты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать <адрес> утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21.11.2022г.