ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 11 мая 2023 года

дело № 2-1834/2023

УИД 72RS0021-01-2023-000871-20

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

с участием старшего помощника прокурора Тюменского района Ялдышевой Е.С.

при секретаре Муртазалиевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 кзы к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 кзы обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО7 был заключен договор купли-продажи жилого дома, на основании которого за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указывает, что в мае и июне 2022 года истец обратилась к ответчикам посредством направления ценного письма с уведомлением с просьбой о снятии их с регистрационного учета, так как их регистрация нарушает ее права, в частности, истец, как собственник жилого помещения, несет повышенное бремя содержания по количеству зарегистрированных лиц. Данные досудебные письма ответчиками получены не были и возвратились истцу за истечением срока хранения. В августе 2022 года истец снова обратилась к ответчикам с письменным требованием о снятии с регистрационного учета из жилого дома, однако, ответа вновь не поступило. Ссылается на то, что регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует оформлению земельного участка, на котором расположен жилой дом, в собственность, влечет проблемы с подписанием договоров на подключение к коммуникациям. Отмечает, что при подписании договора купли-продажи в феврале 2022 года ответчики приняли на себя обязательство добровольно в течение нескольких дней подать заявление о снятии с регистрационного учета, однако, до настоящего времени этого не сделали. Таким образом, истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 кзы в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель истца по доверенности ФИО8 просила о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца (л.д. 104).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, третье лицо ФИО7, представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Тюменский» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Представитель третьего лица отдела по опеке, попечительству и охране прав детства г. Тюмени и Тюменской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 105).

Участвующий в деле старший помощник прокурора Тюменского района Ялдышева Е.С. дала заключение о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований.

На основании ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, заключение старшего помощника прокурора, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 кзы с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-32).

Согласно представленной в материалы дела поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тюменской области в спорном жилом помещении наряду с истцом с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 44, 63, 64, 65, 67).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора аренды земельного участка № был предоставлен ФИО2 (л.д. 33-36).

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ арендатором вышеуказанного земельного участка стал ФИО7 (л.д. 37).

Как усматривается из материалов дела, истец в досудебном порядке обращалась к ответчикам с требованием о выселении и снятии с регистрационного учета (л.д. 22-23, 24-25).

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как усматривается из искового заявления и следует из обстоятельств дела, ответчики членами семьи истца не являются, фактически проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении ответчики не проживают, их вещей в доме не имеется.

С учетом правовых положений указанных норм, а также исходя из установленных судом обстоятельств дела, принимая во внимание, что ответчики фактически в жилом доме истца не проживают, их вещей в доме не имеется, членами семьи истца ответчики не являются, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для пользования жилым помещением у ответчиков отсутствуют, поскольку один только факт регистрационного учета не устанавливает и не сохраняет права пользования жилым помещением, в связи с чем суд считает возможным признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, суд считает требования, предъявленные к ответчикам ФИО5, ФИО6 не подлежащими удовлетворению, поскольку, как следует из материалов дела, ответчик ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> (л.д. 66, 68), следовательно, права истца данными ответчиками не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, ст.ст. 55-56, 67, 68, 71, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 кзы удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт: №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, паспорт: №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт: №), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, свидетельство о рождении №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 кзы к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2023 года.

Судья (подпись) Н.В. Губская

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Н.В. Губская