ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1258/2025 по иску ТСЖ «Садовническая 42-6» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,-

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Садовническая 42-6» (далее истец) обратился с иском к ФИО1 (далее ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обосновании заявленных требований указал следующее.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Москва адрес.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва адрес.

В связи с невнесение платы за ЖКУ у ответчика образовалась задолженность по их оплате за последние 10 лет, последний платеж был сделан в декабре 2023 г.

Ответчик задолженность по оплате ЖКУ до настоящего времени не погасил.

В связи с вышеизложенным, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные и иные услуги по состоянию на 14.09.2024 в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги за период с 11.12.2021 по 05.11.2024 в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, рассчитанные с 06.11.2024 по день фактической уплаты долга, расходы по уплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований уточнённого иска.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по указанному в иске адресу, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, возражений по иску не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167,233-234 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам заочного производства.

Выслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 10 адрес кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно требованиям ч. 3 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва адрес. В связи с чем, ответчик обязан нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать ЖКУ.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Москва адрес, что подтверждается копией протокола №1 общего собрания собственников от 17.04.2008.

Задолженность ответчика за жилищно-коммунальные и иные услуги по состоянию на 14.09.2024 составляет сумма.

Истец представил расчет задолженности на указанную сумму.

Стороной ответчика данный расчет не оспорен, иного суду не представлено, доказательств погашения задолженности по оплате ЖКУ или отсутствия задолженности за данный период суду не представлено.

Судом данный расчет проверен, признан верным и подлежит применению.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец представил расчет пеней за период с 11.12.2021 по 05.11.2024 в размере сумма.

Суд признает данный расчет верным.

В силу п.1 ст.333 ГК РФ Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги за период с 11.12.2021 по 29.05.2025 в размере сумма с учетом положений ст.333 ГК РФ.

Также суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, за период с 30.05.2025 о дату фактического исполнения обязательств.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере сумма.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Взыскать c ФИО1 в пользу ТСЖ «Садовническая 42-6» задолженность за жилищно-коммунальные и иные услуги по состоянию на 14.09.2024 в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги за период с 11.12.2021 по 29.05.2025 в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, рассчитанные с 30.05.2025 по дату фактического исполнения обязательств, расходы по уплате госпошлины в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: