Дело № 2-112/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года гор. Палласовка

Волгоградская область

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи В.Б. Лобачевой, единолично,

при секретаре А.А.Севаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения г. Палласовка Волгоградской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд исковым заявлением к администрации городского поселения г. Палласовка Волгоградской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом. Указал, что <дата> приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Добровольно открыто, непрерывно осуществляет владение жилым домом как своим собственным. В течение всего срока владения этим жилым домом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. При обращении в Палласовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области с целью регистрации право собственности на жилой дом и ему было рекомендовано обратиться в суд, в связи с тем, что отсутствует регистрация в Бюро технической инвентаризации Палласовского района. Ответчик ФИО2 претензий на спорный жилой дом не имеет. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 44,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Палласовского районного суда Волгоградской области от 27 января 2025 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Ф3, в качестве третьего лица ФИО4.

Определением Палласовского районного суда Волгоградской области от 17 февраля 2025 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен А.А.Энгель.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.96).

Представитель ответчика - городского поселения г. Палласовка Волгоградской области в судебное заседание не явился, уведомлен о явке в суд своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.25).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против предъявленных исковых требований (л.д.19).

Ответчик Ф3 судебное заседание не явился, по имеющимся сведениям умер <дата> (л.д.45).

Ответчик А.А.Энгель судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет (л.д.97).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена своевременно и надлежащим образом, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против предъявленных исковых требований не имеет (л.д.66).

Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договору от <дата> Ф3 продал ФИО1 жилой дом, общей площадью 44,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом города Палласовки Волгоградской области (л.д.12).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.11.2024 подтверждено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13-14).

ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» сообщает, что правоустанавливающая и иная документация на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в архивах учреждения отсутствует (л.д.15).

Согласно адресной справке №540, выданной ОВМ ОМВД России по Палласовскому району от 20.12.2024 подтверждено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО4, <дата> г.р. с <дата> по настоящее время и ФИО2, <дата> г.р., с <дата> по настоящее время (л.д.16).

ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, который прекращен <дата>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.17).

В связи с тем, что правоустанавливающая и иная документация на спорный жилой дом отсутствует, судом на основании определения от 27 января 2025 года в качестве соответчика был привлечен ФИО6, который являлся продавцом жилого дома (л.д.29).

Согласно копии записи акта о смерти от 5 ноября 2019 года Ф3 умер <дата> (л.д.46), в связи с чем, судом к участию в деле в качестве соответчика был привлечен сын умершего Ф3 – ФИО3 (л.д.63), как наследник первой очереди (л.д.72).

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно абз.1 ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. При этом местом жительства признается последнее место, где гражданин проживал постоянно или преимущественно.

Нотариусом Палласовского района Волгоградской области сообщено, что в её производстве нет наследственного дела к имуществу Ф3, умершего <дата>. (л.д.79).

Ответчики по делу возражений против удовлетворения искового требования ФИО1 и наличия притязаний на оспариваемый объект недвижимости не представили.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения г. Палласовка Волгоградской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения (паспорт серии № №, выдан отделом УФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре в городе Сургуте <дата>.), право собственности на жилой дом, общей площадью 44,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 25 марта 2025 года).

Судья В.Б. Лобачева