К делу №2-1587/2023

УИД23RS0024-01-2023-001314-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «11» сентября 2023 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская Энергетическая компания», ООО «Аквасервис», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области о выделе отдельных лицевых счетов и расчете задолженности на отдельный лицевой счет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4. И.В. обратился в суд с иском к ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская Энергетическая компания», ООО «Аквасервис», ООО «УК Усольская», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области о выделе отдельных лицевых счетов, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и платежей на содержание и капитальный ремонт жилого помещения, о перерасчёте задолженностей и неустоек (пеней) по коммунальным платежам и платежам на содержание и капитальный ремонт жилого помещения, о выдаче отдельных платёжных документов.

Свои требования тем, что ему принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>. Остальные доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (квартиру) принадлежат соответственно: ФИО7 1/12 доли, ФИО6 1/12 доли, ФИО1 1/12 доли, ФИО5 ? доли, ФИО2 ? доли.

Ответчики оказывают коммунальные услуги по указанному адресу соответственно: ООО «Иркутскэнергосбыт» по поставке электрической энергии; ООО «Байкальская Энергетическая компания» по поставке тепловой энергии; ООО «Аквасервис» по водоснабжению и водоотведению; ООО "РТ-НЭО Иркутск" по обращению с твёрдыми коммунальными отходами; ООО «УК Усольская» по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома; Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> по организации и проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Для целей определения обязательств собственников указанного жилого помещения ответчики присвоили и используют следующие общие (единые) лицевые счета: ООО «Иркутскэнергосбыт» - л/с КСОО №, ООО «Байкальская Энергетическая компания» - л/с УАТ №; ООО «Аквасервис» - л/с №; ООО «РТ-НЭО ИРКУТСК» - л/с №; ООО «УК Усольская» - л/с №; Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> - л/с №.

При определении обязательств собственников указанного жилого помещения ответчики исходят из того, что долевые сособственники несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования указанным жилым помещением. При таком порядке определения обязательств сособственников указанного жилого помещения, по данным ответчиков образовались следующие задолженности по лицевым счетам, включая пени:

- перед ООО «Иркутскэнергосбыт» по состоянию на 01.11.2022— 28639 рублей 97 копеек;

- перед ООО «Байкальская Энергетическая компания» по состоянию на 01.11.2022 - 260657 рублей 35 копеек;

- перед ООО «Аквасервис» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 97795рублей 40 копеек;

- перед ООО "РТ-НЭО ИРКУТСК" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 17115 рублей 55копеек;

- перед ООО "УК Усольская» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 126143 рубля 58 копеек;

- перед Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 43003 рубля 75 копеек.

Бремя предоставления доказательств размера и правильности расчёта платы за услуги лежит на ответчиках-исполнителях (ч.1 ст. 56 ГПК РФ, ст.10 Закона о защите прав потребителей).

В связи с выше указанными обстоятельствами истец направил каждому ответчику почтой России, за исключением Фонда, претензию о выделе индивидуального лицевого счёта, о перерасчёте задолженности и выдаче отдельного платёжного документа для оплаты коммунальных услуг.

Также истцом посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг, было направлено аналогичное обращение в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> с требованиями.

Ответчики ООО «РТ-НЭО ИРКУТСК», ООО "Иркутскэнергосбыт» и ООО «УК Усольская» не ответили на претензию истца, в добровольном порядке не удовлетворили указанные требования потребителя-истца.

Ответчики ООО «Байкальская Энергетическая компания», ООО «Аквасервис», Фонд капитального ремонта капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> отказались удовлетворить в добровольном порядке. Свой отказ ответчики мотивировали отсутствием сведений о наличии соглашения между всеми участниками общей долевой собственности (на указанную квартиру) о выделе отдельных лицевых счетов, об изменении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и платежей на содержание и капитальный ремонт жилого помещения, о перерасчёте задолженности по коммунальным платежам и платежам на содержание и капитальный ремонт жилого помещения.

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ истец направил всем сособственникам, на адрес спорной квартиры, предложение заключить соглашение о разделе лицевых счетов. Указанные предложения были ему возвращены по истечения срока хранения в почтовом отделении.

Вместе с тем, законом не предусмотрена обязанность всех сособственников заключить соглашение ( или вступить в переговоры) о разделе лицевых счетов, об изменении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и платежей на содержание и капитальный ремонт жилого помещения.

Истец проживал и находился по адресу спорной квартиры только до возраста 5 лет, в возрасте пяти лет, ДД.ММ.ГГГГ он был выявлен как ребёнок сирота, после чего находился в учреждениях для детей сирот, по адресу спорной квартиры никогда не был зарегистрирован по месту жительства, с 11-летнего возраста зарегистрирован и проживал по адресу опекуна: <адрес>. Из изложенного следует, что отсутствуют основания для несения истцом солидарной с другими сосбственниками ответственности по платежам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Просит суд обязать ООО "Иркутскэнергосбыт» выделить отдельный индивидуальный лицевой счёт на имя истца для расчёта и оплаты коммунальных услуг, оказываемых по адресу: <адрес>, произвести перерасчёт задолженности, включая пени, с ДД.ММ.ГГГГ, по общему(единому) лицевому счёту по адресу: <адрес>; рассчитать с ДД.ММ.ГГГГ на отдельный лицевой счёт задолженность по коммунальным платежам, включая пени, соразмерно 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>; выдать отдельный платежный документ для оплаты коммунальных услуг, включая пени, соразмерно 1/4 моей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>; в последующем производить расчёт на отдельный индивидуальный лицевой счёт;

- обязать ООО «Байкальская Энергетическая компания» по поставке тепловой энергии выделить отдельный индивидуальный лицевой счёт, для расчёта и оплаты коммунальных услуг, оказываемых по адресу: <адрес>; произвести перерасчёт задолженности, включая пени, с ДД.ММ.ГГГГ, по общему(единому) лицевому счёту, по адресу: <адрес>; рассчитать, с ДД.ММ.ГГГГ, на отдельный лицевой счёт задолженность по коммунальным платежам, включая пени, соразмерно 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>; выдать отдельный платежный документ для оплаты коммунальных услуг, включая пени, соразмерно 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>; в последующем производить расчёт платежей по оплате коммунальных услуг, оказываемых по адресу: <адрес>, на отдельный индивидуальный лицевой счёт;

- обязать ООО «Аквасервис» выделить отдельный индивидуальный лицевой счёт для расчёта и оплаты коммунальных услуг, оказываемых по адресу: <адрес>; произвести перерасчёт задолженности, включая пени, с ДД.ММ.ГГГГ, по общему(единому) лицевому счёту по адресу: <адрес>; рассчитать с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам, включая пени, соразмерно 1/4 моей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>; выдать отдельный платежный документ для оплаты коммунальных услуг, включая пени, соразмерно 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>; в последующем, соразмерно 1/4 доле производить расчёт платежей по оплате коммунальных услуг, оказываемых по адресу: <адрес>, на отдельный индивидуальный лицевой счёт;

- обязать ООО «РТ-НЭО ИРКУТСК» по обращению с твёрдыми коммунальными отходами выделить отдельный индивидуальный лицевой счёт для расчёта и оплаты коммунальных услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, оказываемых по адресу: <адрес>; произвести перерасчёт задолженности, включая пени, с ДД.ММ.ГГГГ, по общему(единому) лицевому счёту по адресу: <адрес>; рассчитать, с ДД.ММ.ГГГГ, на отдельный лицевой счёт задолженность по коммунальным платежам, включая пени, по обращению с твёрдыми коммунальными отходами соразмерно 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>; выдать отдельный платежный документ для оплаты коммунальных услуг, включая пени, по обращению с твёрдыми коммунальными отходами соразмерно 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>; в последующем, соразмерно 1/4 доле производить расчёт платежей по оплате коммунальных услуг, по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, оказываемых по адресу: <адрес>, на отдельный индивидуальный лицевой счёт;

- обязать ООО "УК Усольская» по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома выделить отдельный индивидуальный лицевой счёт для расчёта и оплаты, включая пени, платежей по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>; произвести перерасчёт задолженности, включая пени, за весь период образования непогашенной задолженности, по общему(единому) лицевому счёту, по платежам на содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>; рассчитать соразмерно 1/4 доле в праве общей долевой собственности, с ДД.ММ.ГГГГ, на отдельный лицевой счёт, задолженность, включая пени, по платежам на содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, по адресу: <адрес>; выдать отдельный платежный документ для оплаты платежей на содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, включая пени, соразмерно 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>; в последующем, соразмерно 1/4 доле, производить расчёт платежей на содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на отдельный индивидуальный лицевой счёт;

- обязать Фонд капитального ремонта капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> выделить отдельный индивидуальный лицевой счёт для расчёта и оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включая пени, по адресу: <адрес>; произвести перерасчёт задолженности, включая пени, за весь период начисления взносов, по общему(единому) лицевому счёту, по адресу: <адрес>; рассчитать за весь период начисления взносов, на отдельный лицевой счёт задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включая пени, соразмерно 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>; выдать отдельный платежный документ для оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включая пени, соразмерно 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>; в последующем, соразмерно 1/4 доле, производить расчёт взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме: <адрес>, на отдельный индивидуальный лицевой счёт.

В судебное заседание истец ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО10 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В ходе предварительного судебного заседания представитель истца ФИО10 уточнил исковые требования, отказавшись в полном объеме от исковых требований к ООО "УК Усольская», которое добровольно исполнила заявленные исковые требования, в отношении остальных ответчиков просил выделить на имя истца индивидуальные лицевые счета для расчета и оплаты коммунальных услуг и рассчитать на отдельные счета задолженность истца по коммунальным платежам, включая пени, соразмерно ? доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская Энергетическая компания», ООО «Аквасервис», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ООО «Байкальская Энергетическая компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно поступившим письменным возражениям просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку оснований для перерасчета задолженности не имеется, ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за период с октября 2020 по март 2023 соразмерно ? доле в праве собственности на жилое помещение.

Представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно поступившим письменным возражениям просил в удовлетворении исковых требований отказать и рассмотреть дело в отсутствие представителя фонда.

Третьи лица ФИО7, ФИО6, ФИО1, ФИО11.В.А., ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит, что уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №КУВИ-001/2022-223839192 от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является общей собственностью ФИО4 (1/4 доли), ФИО7 (1/12 доли), ФИО6 (1/12 доли), ФИО3 (1/12 доли), ФИО5 (? доли), ФИО2( ? доли).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 4 данной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истец и третьи лица являются сособственниками спорного жилого помещения – квартиры в определенных долях. Таким образом, каждый из собственников имеет обязательства по содержанию общего имущества согласно размеру доле в праве общей долевой собственности. Вместе с тем третьи уклоняются от разделения лицевого счёта, образованная задолженность погашается в основном истцом путём снятия денежных средств с его лицевого счета в СБ РФ по постановлениям судебных приставов-исполнителей.

Истец, является собственником ? доли квартиры и, соответственно, обязан оплачивать по ? доли платежей по оплате коммунальных услуг и за содержание квартиры, на него, как собственника следует открыть отдельный лицевой счет соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4 с учетом уточнения подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская Энергетическая компания», ООО «Аквасервис», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> подлежит взысканию в доход муниципального образования госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская Энергетическая компания», ООО «Аквасервис», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (с учетом уточнения) о выделе отдельных лицевых счетов и расчете задолженности на отдельный лицевой счет удовлетворить в полном объеме.

Обязать ООО «Иркутскэнергосбыт» выделить на имя ФИО4 отдельный индивидуальный лицевой счёт для расчёта и оплаты коммунальных услуг, оказываемых по адресу: <адрес>, и рассчитать с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам, включая пени, соразмерно 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, на отдельный лицевой счёт.

Обязать ООО «Байкальская Энергетическая компания» выделить на имя ФИО4 отдельный индивидуальный лицевой счёт для расчёта и оплаты коммунальных услуг, оказываемых по адресу: <адрес>, и рассчитать с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам, включая пени, соразмерно 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, на отдельный лицевой счёт.

Обязать ООО «Аквасервис» выделить на имя ФИО4 отдельный индивидуальный лицевой счёт для расчёта и оплаты коммунальных услуг, оказываемых по адресу: <адрес>, и рассчитать с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам, включая пени, соразмерно 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, на отдельный лицевой счёт.

Обязать ООО «РТ-НЭО ИРКУТСК» выделить на имя ФИО4 отдельный индивидуальный лицевой счёт для расчёта и оплаты коммунальных услуг, оказываемых по адресу: <адрес>, и рассчитать с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам, включая пени, соразмерно 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, на отдельный лицевой счёт.

Обязать Фонд капитального ремонта капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> выделить на имя ФИО4 отдельный индивидуальный лицевой счёт для расчёта и оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включая пени, по адресу: <адрес>, и рассчитать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включая пени, соразмерно 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, на отдельный лицевой счёт.

Взыскать с ООО «Иркутскэнергосбыт» (ИНН <***>) в бюджет муниципального образования <адрес> в соответствии с правилами ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Взыскать с ООО «Байкальская Энергетическая компания» (ИНН <***>) в бюджет муниципального образования <адрес> в соответствии с правилами ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Взыскать с ООО «Аквасервис» (ИНН <***>) в бюджет муниципального образования <адрес> в соответствии с правилами ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Взыскать с ООО «РТ-НЭО ИРКУТСК» (ИНН <***>) в бюджет муниципального образования <адрес> в соответствии с правилами ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Взыскать с Фонда капитального ремонта капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (ИНН <***>) в бюджет муниципального образования Крымский район в соответствии с правилами ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: