Дело № 2-1217/2023
УИД 23RS0053-01-2023-001260-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Тихорецк Краснодарского края 17 октября 2023 года
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Юраш С.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Басиевой Л.Ю.,
с участием старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Шевелевой И.Н., предоставившей удостоверение № 6122 от 25.10.2016 и ордер № 043183 от 17.10.2023,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО5 к ФИО2 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 и ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО5, являясь сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратились в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим права пользования жилым помещением по указанному адресу с целью снятия с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истцам ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО5, на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является и никогда не являлся членом семьи истцов. Истцы указывают, что с момента регистрации по вышеуказанному адресу ответчик проживал в данном домовладении несколько дней, далее выбыл в неизвестном истцам направлении. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания ответчик утратил. Адрес фактического проживания ответчика истцам не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истцами, все отношения прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истцы, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию домовладения, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве общей долевой собственности доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. ФИО2 ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, берет кредиты и деньги и продукты в долг. Неоднократно приходилось сталкиваться с людьми, которые ему давали денежные средства, приезжали и требовали вернуть долг. С кредитных учреждений так же неоднократно звонили по задолженности должника. Ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в данном доме не желает. Истцами указано, что регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом нарушает их права как собственников, препятствует распоряжению недвижимым имуществом.
В судебное заседание истец ФИО3, истица ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО5, не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, настаивали на удовлетворении иска, в связи с чем, на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. Согласно справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району, он зарегистрирован по адресу: <адрес>. Направленные в его адрес судебные повестки возвращены без вручения адресату за истечением срока хранения. Место нахождения ответчика неизвестно, вручить ему судебные повестки по этой причине не представляется возможным.
Поскольку место нахождения ответчика не установлено, вручить ему судебные повестки по этой причине не представляется возможным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Шевелева И.Н. в судебном заседании дала юридическое обоснование заявленным требованиям, возражала против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика ОМВД России по Тихорецкому району, в судебное заседание не явился, о слушании дела был надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОВМ ОМВД России по Тихорецкому району.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцам ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО5, на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> являются собственниками по ? доли в праве на жилой дом общей площадью 40,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.08.2023.
С ответчиком ФИО2 истица в родственных отношениях не состоит.
В жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, с 08.04.2023 зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району.
Согласно справке председателя ТОС Архангельского сельского поселения ФИО2, № года рождения фактически не проживает по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, не проживает совместно с ними, не несет бремя содержания жилого помещения, не использует жилое помещение по назначению и не имеет намерения пользоваться им, фактически отказался от права пользования. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось.
Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 не является членами семьи собственников жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, между ответчиком и истцом не заключен.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требования устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако не является членом семьи истицы и сособственника жилого помещения, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в жилом помещении не проживает, бремя содержания дома не несёт, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ответчиком права на жилую площадь в жилом помещении не имеется.
С целью защиты жилищных прав истцов, при отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцам, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Суд оценивает доказательства, согласно статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
Исковые требования ФИО3 и ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО5 к ФИО2 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.
Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем станицы <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт №, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Разъяснить отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт <...>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 17 октября 2023 года.
Судья Тихорецкого
районного суда С.В. Юраш