Решение по делу № 2-172/2023 от 31.05.2023

К делу № 2-172/2023

УИД 23RS0020-01-2022-002985-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 мая 2023 года г.Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жиленко А.С.,

при секретаре судебного заседания Стахановой Ю.Э.,

с участием: представителя истцов: ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3, представителя ответчика по доверенности ФИО4 и ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к АО «Прогресс» об утверждении проекта межевания земельного участка, определении местоположения выделяемого земельного участка и признании необоснованными возражения на проект межевания земельного участка,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к АО «Прогресс» об утверждении проекта межевания земельного участка, определении местоположения выделяемого земельного участка и признании необоснованными возражения на проект межевания земельного участка, мотивируя свои требования тем, что истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, на основании Договора аренды земельных долей при множественности лиц на стороне «Арендодателей» <...> от <...>, запись регистрации №<...>. Согласно выписке ЕГРН от <...> земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер <...> число участников долевой собственности составляет 273 Правообладателя. Истцы в настоящее время решили осуществить выделить причитающие им земельные доли из общей долевой собственности, о своем намерении заявили на общем собрании участников долевой собственности <...>, инициированным АО «Прогресс» по вопросу заключения договора аренды на новый срок, проголосовав против предоставления в аренду причитающие земельные доли, что подтверждает Протокол <...> общего собрания участников долевой собственности от <...>

Как указывают истцы, они, руководствуясь п. 4-6 ст. 13 Законе об обороте, реализовали законное право на осуществление выдела причитающих им земельных долей из общей долевой собственности, заключив с Кадастровым инженером ФИО6 договор подряда для осуществления кадастровых работ по изготовлению Проекта межевания земельного участка. Кадастровым инженером подготовлен Проект межевания земельных участков от <...> 22 года, в результате чего формируется (выделяется):

земельный участок сельскохозяйственного назначения и обозначается <...>, площадью 41300 кв.м, имеющий местоположение: <...> в счет земельной доли ФИО1;

<...>, площадью 41300 кв.м, имеющий местоположение: <...> в счет земельной доли ФИО2

С целью согласования проекта межевания с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, кадастровым инженером ФИО6, была обеспечена возможность ознакомиться и согласовать проект.

<...> в газете «КОРЕНОВСКИЕ ВЕСТИ» <...> (12482) опубликовано Извещение «о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли истца» ФИО1 и ФИО2, которое содержало сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 п. 8 настоящей ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

<...> представитель ответчика АО «Прогресс» обратился к кадастровому инженеру и ознакомился с Проектом межевания земельного участка от <...>, предоставив <...> письменное «Обоснованное возражение на извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, опубликованное в газете «Кореновские вести» <...> (12482) от <...> года» <...>, из которого следует, что местоположение выделяемого земельного участка создает неудобства в подъезде и обработке отдельных частей исходного земельного участка, площадь выделяемого в счет земельной доли земельного участка должна быть меньше площади, указанной в документах удостоверяющих право собственности на земельную долю.

Истцы считают, что поступившее от Общества возражение не обосновано по всем пунктам замечания, не основано на обстоятельствах, объективно препятствующих выделению земельных участков, и не свидетельствует о нарушении законных прав.

Обществом не предоставлено доказательств тому, что выделяемые участки не соответствуют требованиям, предъявленным к образуемым участкам. Местоположение границ выделяемого земельного участка выбрано с учетом всех землеустроительных норм и никаким образом не создает помех в использовании исходного земельного участка. Доказательств, подтверждающих недостатки в расположении образуемых земельных участков Обществом не представлено.

По мнению истцов, полученные Возражения от Общества являются необоснованными, несостоятельными и направлены на умышленное учинения препятствий в реализации законного права истцов в выделении причитающих им земельных долей из общей долевой собственности.

С учетом изложенного просят признать Возражение на извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, опубликованное в газете «Кореновские вести» <...> (12482) от <...> <...> от <...> года» на Проект межевания земельных участков от <...> года подготовленного в связи с образованием (выделом):

земельного участка общей площадью 41300 кв.м, с обозначением <...>, имеющим местоположение: <...>, в счет принадлежащей ФИО1 земельной доли, доля которого в праве общей долевой собственности составляет 413/139309 (4,13 га) из исходного земельного участка с кадастровым номером <...>, считая утвержденным и согласованным Проект межевания земельных участков от <...>, подготовленный кадастровым инженером ФИО6;

земельного участка общей площадью 41300 кв.м, с обозначением <...>, имеющим местоположение: <...>, в границах Бураковского сельского поселения, в счет принадлежащей ФИО2 земельной доли, доля которого в праве общей долевой собственности составляет 413/139309 (4,13 га) из исходного земельного участка с кадастровым номером <...>, считая утвержденным и согласованным Проект межевания земельных участков от <...>, подготовленный кадастровым инженером ФИО6.

Определить местоположение выделяемого земельного участка общей площадью 41300 кв.м, с обозначением <...>, имеющим местоположение: <...>, в счет принадлежащей ФИО2 земельной доли, доля которого в праве общей долевой собственности составляет 413/139309 (4,13 га), согласно Проекта межевания земельных участков от <...>, подготовленного кадастровым инженером ФИО6.

Определить местоположение выделяемого земельного участка общей площадью 41300 кв.м, с обозначением <...>, имеющим местоположение: <...>, в счет принадлежащей ФИО1 земельной доли, доля которого в праве общей долевой собственности составляет 413/139309 (4,13 га), согласно Проекта межевания земельных участков от <...>, подготовленного кадастровым инженером ФИО6.

Указав, что решение суда является основанием для продолжения выполнения кадастровых работ (изготовления межевого плана) и основанием для осуществления постановки выделяемого земельных участков на государственный кадастровый учет и регистрации права.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 настаивала на удовлетворении требований по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании представители ответчика АО «Прогресс» по доверенности ФИО5 и ФИО4 заявленные исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица - Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела. Согласно поступившему заявлению, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Суд, выслушав мнение представителя истца, представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 13509361+/-32161 кв.м с кадастровым номером <...>, Местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, район Кореновский, с/п Бураковское, севернее <...>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от <...>.

Доля в праве каждого из истцов составляет 413/139309 (запись регистрации <...> от <...> и <...> от <...>).

Согласно разделу 5 (Ограничение прав и обременение объекта недвижимости) выписок из ЕГРН от <...>, установлена аренда в пользу АО «Прогресс», на основании Договора аренды земельных долей при множественности лиц на стороне «Арендодателей» <...> от <...>, запись регистрации №<...>.

Согласно выписке из ЕГРН от <...> <...>, число участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер <...> составляет 273 Правообладателя, одними из которых являются истцы по делу.

Судом установлено, что о своем намерении осуществить выдел, причитающихся ФИО2 и ФИО1 земельных долей из общей долевой собственности, истцы заявили на общем собрании участников долевой собственности от <...>, инициированным АО «Прогресс» по вопросу заключения договора аренды на новый срок, при этом проголосовав против предоставления в аренду причитающие им земельные доли, что подтверждает Протокол <...> общего собрания участников долевой собственности от <...>.

Для реализации своего права на выдел земельных участков в счет своей доли истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО6, которой подготовлен проект от <...>, согласно которого формируется (выделяется): земельный участок сельскохозяйственного назначения с обозначением <...>, площадью 41300 кв.м, имеющий местоположение: <...> в счет земельной доли ФИО1, и земельный участок сельскохозяйственного назначения с обозначением <...>, площадью 41300 кв.м, имеющий местоположение: <...> в счет земельной доли ФИО2

<...> в газете «Кореновский вести» <...> (12482) опубликовано извещение о необходимости согласовании проекта межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, выделяемого собственниками ФИО1 и ФИО2 в счет принадлежащих им земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером <...>, имеющий адрес: <...>. С указанием адреса ознакомления с проектом межевания, а также сроков подачи возражений.

<...>, в установленный законом срок, на данное извещение от Генерального директора АО «Прогресс» в адрес кадастрового инженера ФИО6, поданы письменные возражения (исх. 3 147 от <...>).

В обоснование возражений ответчиком указано, что с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка из которого он образуется - площадь выделяемого в счет земельной доли земельного участка должна быть меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право собственности на земельную долю. Местоположение границ, выделяемого (образуемого) земельного участка указанное в проекте межевания создает недостатки в его расположении, что делает крайне затруднительным или невозможным сельскохозяйственное использование исходного земельного участка. В результате выдела создаются недостатки в расположении (вклинивание, вкрапливание, чересполосица, изломанность), что приведет к невозможности использования исходного земельного участка крупногабаритной сельскохозяйственной техникой (комбайны, тракторы с широкозахватными прицепными и навесными сельскохозяйственными орудиями), то есть фактически отсутствует доступ, как к образуемому земельному участку, так и к участку измененному, что создаст препятствия АО «Прогресс» при использовании земель сельхозназначения, для посадки и уборки сельхоз культур, что будет препятствовать рациональному использованию этих земель и ущемит права и законные интересы АО «Прогресс».

На основании ст. 252 ГК РФ, лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ, границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Согласно п. 1,2 ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

П. 5 ст. 11.2 ЗК РФ закреплено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07. 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрены особенности выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, на что также указано в пункте третьем статьи 11.5 ЗК РФ.

Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

П. 1,3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3 статьи 13 Закона №101-ФЗ).

Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу пунктов 4, 6 данной статьи 13 Федерального закона, если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

В соответствии с положениями ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка согласно положениям п. 14,15 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» рассматриваются в суде.

С учетом правил, установленных пунктами 5 и 7 статьи 13.1 приведенного Закона, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением Собственника земельной доли или земельных долей.

На основании пунктов 9 - 12 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Требованиями, указанными в возражениях ответчиком, являлись местоположение границ, выделяемого (образуемого) земельного участка, что, по мнению ответчика, создает затруднение в сельскохозяйственном использовании исходного земельного участка. Создаются недостатки в расположении (вклинивание, вкрапливание, чересполосица, изломанность), что приведет к невозможности использования исходного земельного участка крупногабаритной сельскохозяйственной техникой. По мнению ответчика фактически отсутствует доступ, как к образуемому земельному участку, так и к участку измененному, что создаст препятствия АО «Прогресс» при использовании земель для посадки и уборки сельхоз культур и ущемит его права и законные интересы.

Из представленного проекта межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, следует, что земельный участок сельхозназначения с кадастровым номером 23:12:0702000:4, из которого истцы выделяли принадлежащие им доли, расположен по адресу: <...>.

Кроме того, согласно пояснительной записке кадастрового инженера ФИО6, формирование земельного участка с обозначением <...> проводилось путём выдела в счёт земельных долей участников общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером <...>. Образуемые земельные участки соответствует требованиям действующего законодательства Российской Федерации, в частности установленным предельным (минимальным и максимальным) размерам, с соблюдением условий выхода на дороги общего пользования. Расчёт размеров образуемых земельных участков, выделяемых в счёт земельных долей ФИО1 и ФИО2 определён на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельные доли.

Границы образуемых земельных участков не пересекают границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Образование земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объекте недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

Также из пояснительной записки кадастрового инженера следует, что площадь исходного земельного участка составляла 13 509 361 кв.м (1350.9361 га). Площадь, выделяемая в счет земельных долей ФИО1 <...>, составляет 41300 кв.м. и ФИО2 <...>, что подтверждается правоустанавливающими документами, которые являются неотъемлемой частью проекта межевания.

Согласно заключению эксперта <...> от <...>, выполненного ИП ФИО7, эксперт, отвечая на поставленные судом вопросы, в целом пришел к выводу, что образование земельных участков, площадью 41 300 кв.м, выделяемых согласно проекту межевания от <...>, изготовленному кадастровым инженером ФИО6 в счет принадлежащих ФИО2 и ФИО1 долям в размере каждого по 4,13/1393,09га (4,13га) земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 13 509 361кв.м, с кадастровым номером <...>, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, не приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушит требования, установленные Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Образованный земельный участок, площадью 41 300кв.м, выделяемого в счет принадлежащей ФИО2 доли, расположен в координатах (условное обозначение на схеме 1778(1): от точки 1(х529619.22 у 1429595.31) до точки 2(х529621.65 у 1430054.15) по границе с аналогичным земельным участком, на расстоянии 458,85м, от точки 2(х529621.65 _vl439054.15) до точки 3(х529533.24 у 1430056.94) по границе земельного участка с полезащитной лесополосой, на расстоянии 88,45м, от точки 3(х529533.24 у 1430056.94) до точки 4(х529527.80 у 1429597.35) по границе с аналогичным земельным участком, на расстоянии 459,62м, от точки 4(х529527.80 у 1429597.35) до точки 1 (х529619.22 у 1429595.31) по границе земельного участка с сельскохозяйственной дорогой (полевая дорога) общего пользования, на расстоянии 91,43м, см. схему 1778(1).

Образованный земельный участок, площадью 41 300кв.м, выделяемого в счет принадлежащей ФИО1 доли, расположен в координатах (условное обозначение на схеме 1778(2): от точки 1(х529527.80 у 1429597.35) до точки 2(х529533.24 у 1430056.94) по границе с аналогичным земельным участком, на расстоянии 459,62м, от точки 2(х529533.24 у 1430056.94) до точки 3(х529445.15 у 1430059.72) по границе земельного участка с полезащитной лесополосой, на расстоянии 88,13м, от точки 3(х529445.15 у 1430059.72) до точки 4(х529440.81 у 1429831.88) по границе с аналогичным земельным участком, на расстоянии 227,88м, от точки 4(х529440.81 у 1429831.88) до точки 5(х529436.39 у 1429599.39) по границе с аналогичным земельным участком, на расстоянии 232.53м, от точки 5(х529436.39 у1429599.39) до точки 1(х529527.80 у 1429597.35) по границе земельного участка с сельскохозяйственной дорогой (полевая дорога) общего пользования, на расстоянии 91,44м.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ИП ФИО7 показал, что этот земельный массив уже до того, как было подано заявление Г-выми, начинался делиться. На схеме виден 139 участок. В заключении на странице 5 и на странице 7, им было указано на странице 6, что от точки 1 до точки 2 проходят аналогичные земельные участки. Подразумевается то, что рядом с этим участком были составлены проекты межевания на выдел аналогичных земельных участков. 139 участок поставлен на кадастр, остальные участки им не были отражены, так как данный вопрос перед ним не ставился. При производстве экспертизы им использовались материалы дела и материалы, находящиеся в общей доступности и все законодательство, относящееся к землям пашни.

Кроме того пояснил, что в соответствии с земельным законодательством РФ, размещение объектов недвижимости на выделяемом земельном участке, возможно. Но выделяемый земельный участок относится к землям пашни, особо охраняемым землям и размещение объектов недвижимости на этой пашне, в соответствии с законодательством, требует серьезного экономического обоснования для перевода в иной вид назначения.

Так же пояснил, что по фактическому осмотру границ 43 участка установлено, что он граничит с одной стороны с дорогой, а с другой стороны с лесопосадкой. Полевая дорога указана на контурных ведомостях, и она не входит в состав земельного массива, а входит в состав лесонасаждений.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ бремя доказывания обоснованности поданных возражений лежит на лице, подавшем возражения.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что возражения ответчика относительно размера и месторасположения границ выдела долей земельных участков истцами являются необоснованными, документально не подтверждены, так как суду не было представлено доказательств, подтверждающих нарушение прав и законных интересов ответчика при выделе долей земельных участков истцов.

Истцом были соблюдены все правила, установленные законом для выдела доли земельного участка, а именно, подготовлен проект межевания и опубликовано извещение о согласовании данного проекта.

Кроме того, суд учитывает, что ответчиком в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств, подтверждающих недостатки в расположении - вклинивании, чересполосице, изломанности и невозможности использования исходного земельного участка крупногабаритной сельскохозяйственной техникой.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что образуемые в счет выдела принадлежащих истцам земельных долей земельные участки являются обособленными от земельных участков, входящих в состав участка, находящегося в общей долевой собственности, не имеет изломанных границ, не образует чересполосицы, вклинивания и вкрапливания, его границы совмещаются с существующими границами естественных рубежей, на большей протяженности представляют прямые линии, проход и подъезд к оставшейся части земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, не затруднен. Участок выделен с учетом его рационального использования.

Руководствуясь статьями 233-235, 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к АО «Прогресс» об утверждении проекта межевания земельного участка, определении местоположения выделяемого земельного участка и признании необоснованными возражения на проект межевания земельного участка - удовлетворить.

Признать недействительными возражения на извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, опубликованное в газете «Кореновские вести» <...> (<...>) от <...> <...> от <...> года» на Проект межевания земельных участков от <...> подготовленного в связи с образованием (выделом): земельного участка общей площадью 41300 кв.м, с обозначением <...>, имеющим местоположение: <...>, в счет принадлежащей ФИО1 земельной доли, доля которого в праве общей долевой собственности составляет 413/139309 (4,13 га) из исходного земельного участка с кадастровым номером <...>, считая утвержденным и согласованным Проект межевания земельных участков от <...>, подготовленный кадастровым инженером ФИО6, и земельного участка общей площадью 41300 кв.м, с обозначением <...>, имеющим местоположение: <...>, в границах Бураковского сельского поселения, в счет принадлежащей ФИО2 земельной доли, доля которого в праве общей долевой собственности составляет 413/139309 (4,13 га) из исходного земельного участка с кадастровым номером <...> считая утвержденным и согласованным Проект межевания земельных участков от <...>, подготовленный кадастровым инженером ФИО6.

Определить местоположение выделяемого земельного участка общей площадью 41300 кв.м, с обозначением <...>, имеющим местоположение: <...>, в счет принадлежащей : ФИО1 земельной доли, доля которого в праве общей долевой собственности составляет 413/139309 (4,13 га), согласно Проекта межевания земельных участков от <...>, подготовленного кадастровым инженером ФИО6.

Решение суда является основанием для продолжения выполнения кадастровых работ (изготовления межевого плана) и основанием для осуществления постановки выделяемых земельных участков на государственный кадастровый учет и регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Полный текст изготовлен 01 июня 2023 года.

Судья

Кореновского районного суда А.С. Жиленко