УИН 38RS0005-01-2025-000005-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бодайбо 04 марта 2025 г.

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: судьи Новоселова Д.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Сычевой И.А.,

с участием представителя ответчика – адвоката Кашириной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-140/2025 по иску администрации Бодайбинского городского поселения к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация Бодайбинского городского поселения обратилась в Бодайбинский городской суд Иркутской области с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному месту проживания.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по приведенному выше адресу, которую приобрел на основании соглашения о переходе права собственности на указанное помещение и выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Бодайбинского городского поселения и собственником - ФИО3 (брат ответчика). Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственного кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Администрация выполнила обязательства, предусмотренные соглашения о переходе права собственности на указанное помещение и выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу, приняла в собственность квартиру по акту приема передачи и перечислила возмещение за изъятое помещение.

С даты государственной регистрации сделки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ у администрации Бодайбинского городского поселения возникло право собственности на спорное жилое помещение, одновременно, с указанной даты право собственности ФИО3 на жилое помещение – <адрес> в <адрес>, а также право пользования данной квартиры члена его семьи – ответчика прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по <адрес>, в <адрес> снят с кадастрового учета в связи со сносом.

Собственник ФИО3, выехав из жилого дома в июле 2017 года, с регистрационного учета снялся, адресом его с ДД.ММ.ГГГГ регистрации является: <адрес>. Ответчик зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.

В связи с этими обстоятельствами истец полагает, что ответчик утратил право пользования жильем и как следствие должен быть снят с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Администрация Бодайбинского городского поселения полагает, что ФИО1

на основании ст. 292 ГК РФ утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, в силу пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», должен быть снят с регистрационного учета по месту проживания.

Истец администрация Бодайбинского городского поселения в судебное заседание не явился, своего представителя для участия не направил, просил о рассмотрения дела в свое отсутствие, на рассмотрения дела в порядке заочного производства согласны.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом извещен по последнему известному месту жительства.

По причине неизвестности места пребывания ответчика - ФИО1, ему в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат ФИО5, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, которая по результатам рассмотрения дела, с учетом исследованных доказательств не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо МО МВД России «Бодайбинский» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено, не просило о рассмотрении делу без участия его представителей.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом извещен по последнему известному месту жительства.

Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд находит исковые требования Администрации Бодайбинского городского поселения к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жильем, о снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормой части 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, постановлением администрации Бодайбинского городского поселения от 29 апреля 2011 года № 232/1-пп «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу» признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, на основании заключения межведомственной комиссии по признанию помещений жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 11 апреля 2011 года № 30.

Данный дом включен в муниципальную Программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Бодайбинского муниципального образования на период 2014-2018 годов», подпрограмма 1 «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Иркутской области на период 2014-2020 годы».

ФИО3 являлся собственником <адрес> указанного многоквартирного дома, что подтверждается регистрацией права собственности ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО1 являлся членом семьи собственника – братом, наряду с ФИО3 был зарегистрирован в жилом помещении.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, с постановлением администрации Бодайбинского городского поселения от 13 января 2017 года № 42-пп «О сносе многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>» и сроке его расселения, в рамках указанное муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Бодайбинского муниципального образования на период 2017-2018 годов», на основании постановления администрации Бодайбинского поселения от 24 марта 2017 года № 293-п, между администрацией Бодайбинского городского поселения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о переходе права собственности на указанное жилое помещение и выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу (далее – Соглашение).

Согласно пункта 3 Соглашения, право пользования квартирой у членов семьи собственника – ФИО3 прекращается одновременно с прекращением права собственности на жилое помещение. Собственник принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутский области.

Собственник ФИО3 снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения и зарегистрирован до настоящего времени по адресу: <адрес>. Однако ответчиком до настоящего времени обязательства не выполнены, им сохранена регистрация по спорному адресу, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции МО МВД России «Бодайбинский».

В целях муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Бодайбинского муниципального образования на период 2017-2018 годов», на основании заключенного с администрацией Бодайбинского поселения от ДД.ММ.ГГГГ соглашения, ФИО3 передал, а администрация Бодайбинского городского поселения приняла в муниципальную собственность <адрес> в <адрес>, и выплатила стоимость возмещения за изымаемое жилое помещение, определенную отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оценке рыночной стоимости квартиры» в размере 912 410 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ. Передача жилого помещения осуществлена по акту приема-передачи, подписанного сторонами сделки. Переход права зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области (регистрационный №.

Соответственно, с даты регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ право пользования квартирой у ФИО3, как собственника и у ФИО1 – как у

члена семьи собственника, прекращено.

В связи с тем, что дом полностью расселен, он был снесен администрацией Бодайбинского городского поселения и снят с кадастрового учета, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

После заключения Соглашения, ответчик ФИО1 в течение около восьми лет со дня заключения соглашения никаких мер по оспариваю соглашения и его исполнению, не производил, попыток в спорное жилье до момента сноса в мае 2019 года вселиться не предпринимал, о нарушении своих прав на жилой дом не заявлял.

Выезд ФИО1 из спорного жилья не был связан с какими-либо обстоятельствами, не зависящими от него, в частности привлечения к уголовной ответственности и нахождения в местах лишения свободы, прохождения стационарного лечения в психоневрологическом диспенсере, что подтверждено соответствующей информацией органов внутренних дел, учреждением здравоохранения. Место нахождения ответчика в настоящее время неизвестно.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем, исходя из принципа состязательности, закрепленного также в ст. 123 Конституции Российской Федерации, стороны, желающие наиболее благоприятного для себя решения, обязаны представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить действия, направленные на то, что бы убедить суд в своей правоте.

Об обстоятельствах, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, а так же о возникновении у них иных прав (аренды, безвозмездного пользования, найма и т.п.) ответчик, его представитель, назначенный судом, не заявили, подтверждающих такие обстоятельства доказательства они суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представили.

Не установлено таких фактов и при рассмотрении настоящего дела.

Оценивая исследованные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит их относимыми, допустимыми, достоверными и в совокупности достаточными для вывода суда о том, что: а) ФИО3 добровольно продал принадлежащую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в пользу администрации Бодайбинского городского поселения; б) стороны договорились, что продавец ФИО3 и члены его семьи – ФИО1 обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу, то есть об отсутствии сохранения за ним права пользованием жильем после продажи; в) сделка была полностью исполнена – денежные средства в оплату покупной цены были выплачены администрацией Бодайбинского городского поселения в пользу ФИО3, а квартира передана в муниципальную собственность, соглашение и его исполнение не оспорены никем из сторон; г) ответчик выехал из жилого помещения и отсутствовал в нем длительное время (до момента сноса дома в мае 2019 года) и при этом не имеется обстоятельств, свидетельствующих о его временном или вынужденном характере отсутствия в жилом помещении.

Совокупность этих обстоятельств дает суду предусмотренное приведенными выше нормами закона основание для вывода о наличии оснований для признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с прекращением право собственности на квартиру в связи её отчуждением.

По правилам ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах РФ», регистрационный учет есть реализация гражданином его прав и свобод. Из смысла данной статьи следует, что первичным является вопрос о праве гражданина на жилое помещение, а регистрационный учет - административное действие, посредством которого реализуется это право.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования жилым помещением ФИО1 прекращено, то он подлежит снятию с регистрационного учета по месту проживания по адресу: <адрес>.

В связи с удовлетворением исковых требований, с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования г. Бодайбо и района на основании ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина по иску, от уплаты которой орган местного самоуправления был освобожден в силу закона, в размере, установленном ст. 333.19 НК РФ (в редакции, действующей на момент подачи иска в суд), то есть в сумме 3 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования администрации Бодайбинского городского поселения к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по месту проживания удовлетворить.

Признать ФИО1, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу муниципального образования г. Бодайбо и района 3 000 рублей (Три тысячи рублей) расходов по уплаченной государственной пошлине по иску.

Настоящее решение является основанием для снятия Межмуниципальным отделом МВД России «Бодайбинский», в лице отделения по вопросам миграции, ФИО1, <данные изъяты> с регистрационного учета по месту проживания по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Иркутский областной суд через Бодайбинский городской суд Иркутской области.

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2025 года.

Судья Д.С. Новоселов