УИД 66RS0002-02-2023-000322-58

гражданское дело № 2-1257/2023

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 31.03.2023 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи – А.Г. Кирюхина,

при секретаре Ю.Ю.Идылбаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о прекращении ипотеки в отношении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

К.О.ФБ. предъявила иск к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером *** земельный участок по адресу *** с прекращением записи в ЕГРН.

В обоснование иска указала, что 22.02.2017 года между ООО МК «Агентство по рефинансированию микрозаймов» и ФИО1 заключен договор займа № ***, согласно которому ответчику был предоставлен заем в размере 100000 рублей сроком до 22.02.2019 года под 0,2% в день (73% годовых). В обеспечение исполнения договора займа между истцом и ФИО1 заключен договор залога недвижимости от 22.02.2017 года № 568/ИЗ, согласно которому в залог передан земельный участок 500 кв.м., расположенный по адресу: ***, уч. № 1, кадастровый номер ***. Договор залога зарегистрирован Управлением Росреестра Свердловской области 17.03.2017 года.

Решением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 11.10.2018 удовлетворен иск ООО МК «Агентство по рефинансированию микрозаймов» о взыскании с истца в пользуООО МК «Агентство по рефинансированию микрозаймов»в погашение задолженности по договору займа от 22.02.2017 года № 568/ИЗ по состоянию на 31.08.2018 года в размере 180689 рублей 62 копейки. В счет погашения долга обращено взыскание на земельный участок кадастровый номер 66:41:0201008:1, определив способ его реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 387410 рублей.

Определением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от28.11.2019 произведена замена взыскателя на ИП ФИО2 в порядке правопреемства.

Долг перед взыскателем ИП ФИО2 погашен, исполнительное производство окончено исполнением. Истец просит прекратить залог на земельный участок.

В судебном заседании К.О.ФБ. и ее представитель иск поддержали.

Ответчик ИП ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства извещен. В судебное заседание не явился.

Судебный пристав-исполнитель ФИО3 о месте и времени судебного разбирательства извещена.

Судом установлено следующее.

В обоснование иска указала, что 22.02.2017 года между ООО МК «Агентство по рефинансированию микрозаймов» и ФИО1 заключен договор займа № *** согласно которому ответчику был предоставлен заем в размере 100000 рублей сроком до 22.02.2019 года под 0,2% в день (73% годовых). В обеспечение исполнения договора займа между истцом и ФИО1 заключен договор залога недвижимости от 22.02.2017 года № 568/ИЗ, согласно которому в залог передан земельный участок 500 кв.м., расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***. Договор залога зарегистрирован Управлением Росреестра Свердловской области 17.03.2017 года.

Решением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 11.10.2018 удовлетворен иск ООО МК «Агентство по рефинансированию микрозаймов» о взыскании с истца в пользу ООО МК «Агентство по рефинансированию микрозаймов» в погашение задолженности по договору займа от 22.02.2017 года № *** по состоянию на 31.08.2018 года в размере 180689 рублей 62 копейки. В счет погашения долга обращено взыскание на земельный участок кадастровый номер *** определив способ его реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 387410 рублей.

Определением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 28.11.2019 произведена замена взыскателя на ИП ФИО2 в порядке правопреемства.

Долг перед взыскателем ИП ФИО2 погашен, исполнительное производство окончено исполнением. Истец просит прекратить залог на земельный участок (л.д. 11 – 32 и материалы гражданского дела № 2-3165/2018).

В силу пп. 1 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Положениями ч. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В силу п. 2 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении залога, залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (ст. 339.1).

В силу ст. 3 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).Суд иск удовлетворяет.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск.

Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером *** земельный участок по адресу ***(залогодатель ФИО1, залогодержатель общество с ограниченной ответственностью микрокредитная компания «Агентство по рефинансированию микрозаймов», номер государственной *** от 17.03.2017).

Настоящее решение является основанием для погашения записи об ипотеке в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.Г. Кирюхин