Решение по делу № 2-3868/2023 от 06.06.2023

Дело № 2-3868/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06июня 2023 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Алимова P.M., при секретаре Имамаликовой СМ., с участием представителя истца по доверенности адвоката ФИО8, представителя ответчиков по доверенности адвоката ФИО6, с участием старшего помощника прокурора <адрес> Республики Дагестан ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СултанмурадовойМадиныНаибсултановны к ФИО3, ФИО1, ФИО14 ХадижатРамазановне, ФИО2, ФИО14 Саид-АфандиРамазановичу о выселении и взыскании судебных расходов

установил:

ФИО13 обратилась в Советский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением.

В обоснование иска указывается, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 05:40:000039:2203, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на основании договора купли-продажи без номера от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом ФИО7

Право собственности на данный объект недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Никаких договоренностей и соглашений относительно пользования указанным помещением между истцом и ФИО14 P.M., а также с членами его семьи, не имеется и не имелось.

На направленную в адрес ФИО14 P.M. письменную претензию о выселении и освобождении жилого дома, а также устранении препятствий в его пользовании, последний в ходе телефонного разговора сообщил, что отказывается выполнять данные претензионные требования.

В этой связи, в рамках восстановления своих нарушенных прав истцом в адрес отдела полиции по <адрес> было направлено заявление о самоуправстве со стороны ответчика ФИО14 P.M. (материал зарегистрирован в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ), в ходе которого ФИО14 P.M. был опрошен, и подтвердил, что он и члены его семьи: жена - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО14 ХадижатРамазановна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сыновья - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р,, и ФИО14 Саид-АфандиРамазанович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., занимают для проживания жилой дом, принадлежащий истцу без каких-либо правоустанавливающих оснований. При этом ответчику было известно о принадлежности данного объекта недвижимости истцу с лета 2022 года.

Истец просит суд выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ответчиков освободить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, путем устранения препятствий в его использовании и владении, в том числе путем передачи истцу ключей от замков и запорных устройств на дверях и воротах, а также полном освобождении жилого дома от всего имущества, принадлежащего ответчикам; обязать ответчиков не чинить каким-либо образом препятствий в проживании в указанном жилом доме истцом ФИО13;взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 40 300 (сорок тысяч триста) рублей, в том числе расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей.

Представитель истца по доверенности адвокат ФИО8 в судебном заседании поддержал исковые требования и доводы иска в полном объеме, и просил суд об удовлетворении исковых требований его доверителя в полном объеме.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО6 в судебном заседании иск не признала, и просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО9 в судебном заседании дал заключение по делу, в котором счел возможным удовлетворить иск в части выселения ответчиков.

Отдел опеки и попечительства администрации <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил. В суд представлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым в целях защиты интересов несовершеннолетних ФИО2 и ФИО10 просили предоставить ФИО3 и его семье время для поиска иного жилья и его благоустройства.

Остальные лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Выслушав мнение ФИО8, ФИО6, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит требования ФИО13подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По настоящему делу судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 05:40:000039:2203, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на основании договора купли-продажи без номера от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом ФИО7

Право собственности на данный объект недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как стало известно истцу после приобретения данного жилого дома, ранее он использовался на бездоговорной основе для проживания ФИО14 P.M. и членами его семьи, который оборудовал его замками и запорными устройствами, и по настоящее время ФИО14 P.M. безосновательно и неправомерно препятствует доступу в указанный жилой дом, и его использованию по назначению. Он же неправомерно и самовольно, вместе с членами его семьи, занимает его, хранит в нем принадлежащее им имущество.Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 31 п. «а» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ года№, от ДД.ММ.ГГГГ.№), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу ч. 31 п. «е» указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее судебное решение о признании утратившими право пользования жилым помещением, по вступлении его в законную силу, будет являться самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения и между сторонами отсутствует соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым помещением.

Поскольку рассмотрение настоящего дела затрагивает интересы несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10-А.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то отделом опеки и попечительства администрации ВР «<адрес>» <адрес> в суд представлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому для выяснения факта проживания семьи в спорном доме, а также для осуществления проверки их жилищно-бытовых условий, врио главного специалиста отдела опеки и попечительства ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выход по адресу: РД, <адрес>, ул. ФИО2 ФИО12, <адрес>.

По результатам выхода был составлен акт жилищно-бытовых условий, в соответствии с которым было дано следующее заключение: семья проживает в данном доме с несовершеннолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10-А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилищно-бытовые условия проживания семьи удовлетворительные. Предметами длительного пользования и первой необходимости обеспечена. Имеются необходимые условия для проживания и воспитания детей. Инфраструктура рядом с домом развита.

При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, к истцу у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у них возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь имеющимися материалами гражданского дела, в целях защиты интересов несовершеннолетних РасуловаАбдулы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14 Саид-АфандиРамазановича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отдел опеки и попечительства администрации внутригородского района «<адрес>» <адрес> в случае удовлетворения исковых требований ФИО13 о выселении, просит предоставить ФИО3 и его семье время для поиска иного жилья и его обустройства.

При таких обстоятельствах, с учетом заключения прокурора и органа опеки, суд находит требования иска в части выселения ответчиков, обязании освободить дом и не чинить истцу препятствия в проживании истца в указанном жилом доме, подлежащими удовлетворению, при этом отсрочив исполнение решения суда до ДД.ММ.ГГГГ с учетом интересов несовершеннолетних детей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание характер и степень сложности спора по указанному делу, наличие сформированной единообразной судебной практики по делам, аналогичным рассмотренному федеральным судом, продолжительность рас смотрения дела, объем выполненных представителем работ, суд считает возможным определить расходы по оплате услуг представителя, которые должны быть взысканы с ответчика в пользу истца, в сумме 25 000 рублей.

С Ответчиков в пользу истца также следует взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, несение которых подтверждается материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СултанмурадовойМадиныНаибсултановны (паспорт ФИО15) к ФИО3 (паспорт ФИО16), ФИО1 (паспорт ФИО17), ФИО14 ХадижатРамазановне (паспорт ФИО18), ФИО2, ФИО14 Саид-АфандиРамазановичу о выселении и взыскании судебных расходов - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО1, ФИО14 ХадижатРамазановну, ФИО2, ФИО14 Саид-АфандиРамазановича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО1, ФИО14 ХадижатРамазановну, ФИО2, ФИО14 Саид-АфандиРамазановича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3, ФИО1, ФИО14 ХадижатРамазановну, ФИО2, ФИО14 Саид-АфандиРамазановича освободить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г, Махачкала, <адрес>, путем устранения препятствий в его пользовании и владении, в том числе путем передачи истцу СултанмурадовойМадинеНаибсултановне ключей от замков и запорных устройств на дверях и воротах, а также полном освобождении жилого дома от всего имущества, принадлежащего ответчикам.

Взыскать с ФИО3, ФИО14 ФиалыНурудиновны, ФИО14 ХадижатРамазановны, ФИО2, ФИО14 Саид-АфандиРамазановича в пользу СултанмурадовойМадиныНаибсултановны солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере 25000 рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Исполнение решения в части выселения ответчиков с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсрочить до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан, в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алимов Р.М.