Дело № 2 - 2717/25 – 2023 г.
46RS0030-01-2023-002620-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2023 г. г. Курск
Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашов А.А., при секретаре Болдаревой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.
Свои требования ФИО1 мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному с ФИО3, действующим в интересах ФИО4, ФИО2 и ФИО5, она приобрела <адрес> <адрес> <адрес>. После купли-продажи квартиры ФИО2, являясь одним из бывших собственников квартиры, не снялся с регистрационного учета по данному адресу, при этом он в данной квартире не проживал и не проживает, вещей в квартире не имеет, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, что нарушает ее права как собственника квартиры.
В судебное заседание ФИО1 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд представила заявление, в котором поддержала исковые требования и просила рассмотреть дело без ее участия.
ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и ст. 113, 117 ГПК РФ, извещен надлежащим образом.
Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному с ФИО3, действующим в интересах ФИО4, ФИО2 и ФИО5, ФИО1 приобрела <адрес> <адрес> <адрес>.
После купли-продажи квартиры ФИО2, являясь одним из бывших собственников квартиры, не снялся с регистрационного учета по данному адресу, при этом он в данной квартире не проживал и не проживает, вещей в квартире не имеет, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает.
Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО «УК Курский завод КПД им А.Ф. Дериглазова» от ДД.ММ.ГГГГ..
Учитывая вышеприведенные правовые нормы и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета самостоятельному разрешению не подлежит, поскольку оно производно от прекращения права пользования.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 квартирой № <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.А. Гармашов