РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июня 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-321/23 по иску Дачного потребительского кооператива «Прибрежный» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
установил:
истец ДПК «Прибрежный» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по уплате целевого взноса в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка № 40, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, ДПК «Прибрежный». Решением общего собрания членов ДПК «Прибрежный» установлен размер целевого взноса на капитальный ремонт имущества общего пользования в размере сумма, подлежащий уплате до 15.06.2022. Однако ответчик указанный взнос не уплатил.
Представитель истца ДПК «Прибрежный» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик фио и его представитель по доверенности ФИО3 против удовлетворения исковых требований возражали.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Как указано в статьей 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действующего с 01.01.2019 по настоящее время, далее – Федеральный закон 29.07.2017 № 219-ФЗ), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что фио является собственником земельного участка № 40 с кадастровым номером 50:18:0070208:1496, расположенного по адресу: адрес, северо-западнее адрес, в границах ДПК «Прибрежный» (том 1 л.д. 27, л.д. 8-20,30-39).
Решением общего собрания членов ДПК «Прибрежный» от 07.05.2016 установлен размер паевого взноса в размере сумма (том 1 л.д.71).
Решением общего собрания членов ДПК «Прибрежный» от 08.05.2022 установлен размер целевого взноса в размере сумма, подлежащего уплате до 15.06.2022, для собственников земельных участков, которые не уплатили паевой взнос (том 1 л.д.21-26).
05.07.2022 истец направил ответчику претензию об оплате задолженности по целевому взносу (том 1 л.д. 28-29).
Согласно пункту 7 статьи 3 Федеральный закон 29.07.2017 № 219-ФЗ взносы – это денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Согласно пункту 2 статьи 14 Федерального закона 29.07.2017 № 219-ФЗ, взносы членов товарищества могут быть целевыми.
При этом цели, на которые могут быть израсходованы целевые взносы установлены пунктом 6 статьи 14 Федерального закона 29.07.2017 № 219-ФЗ.
Так, целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
Суд, исходи из объяснений сторон, письменных материалов дела, приходит к выводу, что установленный решением от 08.05.2022 целевой взнос не отвечает требованиям Федерального закона 29.07.2017 № 219-ФЗ для данной категории взносов.
Данный взнос не направлен ни на одну из целей, установленных пунктом 6 статьи 14 Федерального закона 29.07.2017 № 219-ФЗ и взыскивается исключительно с собственников, не уплативших целевой взнос, установленный решением от 07.05.2016, что противоречит части 7 статьи 14 Федерального закона 29.07.2017 № 219-ФЗ.
По существу, по убеждению суда, установленный решением от 08.05.2022 целевой взнос является возможным способом преодоления предусмотренного статьей 196 ГК РФ трехлетнего срока исковой давности для взыскания взноса, установленного решением от 07.05.2016.
Отказывая во взыскании заявленного целевого взноса суд также приходит к выводу, что истцом не доказан факт не оплаты ответчиком целевого взноса, установленного решением от 07.05.2016.
Так, 15.03.2007 между ООО «...-7» и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома № МВМ 40. Цена основного договора была согласована в размере сумма В обеспечение оплаты ответчиком в залог продавцу должен был быть представлен простой беспроцентный вексель ОАО «...» на цену договора (том 1 л.д. 69, 70). Цена договора была оплачена ответчиком ОАО «...» (том 1 л.д. 81), которым был выдан простой вексель (том 1 л.д. 80), на основании договора купли-продажи (том 1 д.д. 77). Впоследствии, 21.08.2009 между ответчиком и адрес «... Эссет Менеджмент адрес паевой инвестиционный фонд недвижимости «Родекс недвижимость Первый» был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, являвшегося предметом предварительного договора, однако по цене сумма
Таким образом, разница в цене векселя и цене объекта недвижимости составила сумма
Решением Замоскворецкого районного суда адрес от 06 марта 2012 года с адрес «... Эссет Менеджмент адрес паевой инвестиционный фонд недвижимости «Родекс недвижимость Первый» в пользу истца были взысканы денежные средства, составляющий сумма, которые, согласно утверждению ФИО1, должны были быть перечислены в ДПК «Прибрежный» в качестве паевого взноса (том 1 л.д. 165, 166), что косвенно подтверждается формой заявления на оплату векселей (том 1 л.д. 88), а также соглашения о частичном зачете однородных требований между истцом и ОАО «... Груп» (том 1 л.д. 102).
Согласно доводам ответчика, а также данным, размещенным на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации решение суда в исполнение не приводилось.
Таким образом, принимая во внимание, обязательность вступившего в законную силу судебного постановления, суд, в отсутствие доказательств его реального исполнения, полагает, что взыскание с ответчика сумма повлечет за собой неосновательно обогащение истца, учитывая, что ответчик в правоотношениях по приобретению земельного участка и жилого дома является в рамках Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребителем, - слабой стороной в экономических правоотношениях с юридическими лицами.
При этом из представленных в материалы дела ответчиком письменных доказательств (том 1 л.д. 69-89) суд приходит к выводу, что ответчиком принимались по требованиям, установленным продавцом, меры для оплаты паевого взноса в размере сумма, однако данные денежные средства не были перечислены истцу не по вине ответчика, а в связи с несогласованностью действий юридических лиц – продавца и истца.
Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
решил:
в иске Дачному потребительскому кооперативу «Прибрежный» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные...) о взыскании денежных средств – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.
Судья: Р.Б. Куличев
Решение принято в окончательной форме 30 июня 2023 года.