К делу № 2-1746/2025

50RS0029-01-2025-002968-95

Категория 2.124

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 06 октября 2025 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Величко Ж.П.

при секретаре судебного заседания Чайлян М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в Наро-Фоминский городской суд Московской области с иском к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за просрочку платежей.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчики ФИО1 и ФИО2 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> связи с чем обязаны своевременно и полностью оплачивать полученные жилищно-коммунальные услуги, однако, они, проживая по указанному адресу и пользуясь предоставленными жилищно-коммунальными услугами, свои обязанности по оплате на протяжении длительного времени не исполняли. ФИО1 является нанимателем жилого помещения, согласно договора найма жилого помещения от 25 июля 2018 года, совместно с нанимателем проживает супруга – ФИО2 и сын. Жилье предоставлено во владение и пользование в связи с прохождением военной службы в войсковой части №«...», но ответчиками в нарушение закона обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги не исполнена.

На основании приказа Минобороны России от 02.03.2017 № 155 объекты теплового и водопроводно-канализационного хозяйства подлежат передаче в ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России. Во исполнение приказа № 155 департаментом имущественных отношений Минобороны России издан приказ № 838 от 24.03.2017 года о закреплении имущества на праве оперативного управления за ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России.

В целях осуществления деятельности по поставке, передаче тепловой энергии и теплоносителя ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России предоставляет жителям указанного дома, услуги по передаче тепловой энергии, по холодному, горячему водоснабжению (подогрев воды) и водоотведению из генерирующего объекта.

25 июня 2018 года между ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения для временного проживания в связи с прохождением военной службы в войсковой части №«...» сроком до 12.02.2021 года. По данному жилому помещению был открыт лицевой счет №«...», по которому ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России производит начисление платы за коммунальные услуги. В связи с недобросовестным выполнением своих обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчиками образовалась задолженность в размере 221 232 рубля 23 копейки за период с апреля 2019 года по апрель 2025 года. Кроме того, на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за период с июня 2019 года по август 2023 года истцом исчислены, размер которых составил 88 467 рублей 62 копейки.

Истец неоднократно обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за коммунальные услуги. Судебные приказы № 2-276/2022, № 2-2075/2023 и № 2-2840/2024 были отменены, в связи с чем, истец обратился в суд в порядке искового производства.

Как известно истцу, ФИО1 жилое помещение военному ведомству в лице уполномоченного органа в порядке, предусмотренном законом, сдано не было, финансово-лицевой счет им не закрывался, также истцу неизвестно о фактическом освобождении и сдаче ключей ответчиком (если такое произошло).

Руководствуясь положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил взыскать солидарно с ответчиков в его пользу задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>А, <адрес> за период с апреля 2019 года по апрель 2025 года в размере 221 232 рубля 59 копеек и пени в размере 84 514 рублей 95 копеек, а всего 305 747 рублей 54 копейки.

Определением судьи Наро-Фоминского городского суда Московской области от 29 июля 2025 года гражданское дело по иску ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за просрочку платежей передано по подсудности в Горячеключевской городской суд Краснодарского края для рассмотрения по существу.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, так как в исковом заявлении просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Кроме того, 01 октября 2025 года через ГАС РФ «Правосудие» направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, несмотря на то, что судом неоднократно извещались о месте, дате и времени рассмотрения дела по адресу, указанному в адресном досье.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что ответчики извещались судом о месте, дате и времени судебного заседания, но в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 25 июля 2018 года между Министерством обороны Российской Федерации, действующее от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации, в лице заместителя начальника 1 отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, именуемым «Наймодатель» с одной стороны и гражданином ФИО1 , лейтенантом, №«...», именуемым «Наниматель» заключили договор найма служебного жилого помещения №«...»/ТС.

В п. 1 договора указано, что Наймодатель на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №«...» передал Нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, отнесенное к специализированному жилищному фонду на основании приказа заместителя министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №«...», состоящее из 2-х комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 57,8 кв.метров по адресу: <адрес> А, <адрес> для временного проживания в нем (л.д.15-16).

Жилое помещение предоставлено в связи с прохождением военной службы в войсковой части №«...» (<адрес>) (п.2 договора). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены его семьи: ФИО2 – супруга, ФИО1 – дочь (п. 4). Договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 5).

В пункте 7 договора указано, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса РФ.

На основании приказа Минобороны России от 02.03.2017 № 155 объекты теплового и водопроводно-канализационного хозяйства подлежат передаче в ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России. Во исполнение приказа № 155 департаментом имущественных отношений Минобороны России издан приказ № 838 от 24.03.2017 года о закреплении имущества на праве оперативного управления за ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России.

В целях осуществления деятельности по поставке, передаче тепловой энергии и теплоносителя ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России предоставляет жителям указанного дома, услуги по передаче тепловой энергии, по холодному, горячему водоснабжению (подогрев воды) и водоотведению из генерирующего объекта.

В силу части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).В силу требований ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Из представленной истцом выписки из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за период с апреля 2019 года по апрель 2025 года (счет №«...», адрес: <адрес>, абонент ФИО1 ) усматривается, что задолженность ответчиков составляет 221 232,59 рубля.

В связи с тем, что ответчиком, в нарушение условий договора найма служебного жилого помещения №«...»/ТС от ДД.ММ.ГГГГ и требований ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, истцом начислена пеня на сумму задолженности за период с апреля 2019 года по апрель 2025 года составляет сумму в размере 84 514 рублей 95 копеек.

Согласно ч. 14 и ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ пени - это мера ответственности за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт.

Пени начисляются с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, как правило, собственник обязан произвести оплату до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер пени зависит от периода просрочки и действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Расчет истца судом проверен, признан арифметически верным.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Исходя из принципа процессуального равноправия сторон, и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, судом в ходе судебного разбирательства исследуется каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающие требованиям относимости и допустимости.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России мировым судьей судебного участка №«...» Одинцовского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ №«...» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ №«...» от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступлением возражений должника (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России мировым судьей судебного участка №«...» Одинцовского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ №«...» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с сентября 2021 года по июнь 2023 года.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ №«...» от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступлением возражений должника (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России мировым судьей судебного участка №«...» Одинцовского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ №«...» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с июля 2023 года по август 2024 года.

Определением мирового судьи от 11.11.2024 года судебный приказ № 2-2840/2024 от 30.09.2024 года отменен в связи с поступлением возражений должника (л.д. 16).

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России является надлежащим истцом по данному гражданскому делу, при этом, ответчики ФИО1 и ФИО2, являлись нанимателями служебной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, получали коммунальные услуги и, начиная с апреля 2019 года по апрель 2025 года не производили оплату за потребленные коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность за указанный период в размере 221 232 рубля 59 копеек.

В связи с тем, что ответчиком, в нарушение условий договора управления МКД №«...» от ДД.ММ.ГГГГ и требований ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, истцом начислена пеня на сумму задолженности за период с апреля 2019 года по апрель 2025 года в размере 84 514 рублей 95 копеек.

При этом, ответчиками до рассмотрения данного иска не представлено суду доказательств полного либо частичного погашения образовавшейся задолженности.

Таким образом, исковые требования истца о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за просрочку платежей, суд считает законными и обоснованными, а значит, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме этого, учитывая, что судом было удовлетворено ходатайство истца о предоставлении отсрочки по уплате государственной пошлины при подаче иска до момента вынесения судебного акта по делу (л.д.70-71), на основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета.

На основании приведенных процессуальных норм, исходя из того, что взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит сумма в размере 305 747 рублей 54 копейки, взысканию с ответчиков в доход бюджета подлежит сумма в размере 10 144 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за просрочку платежей, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №«...») и ФИО2 (паспорт №«...») в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с апреля 2019 года по апрель 2025 года в размере 221 232 рубля 59 копеек и пени в размере 84 514 рублей 95 копеек, а всего 305 747 рублей 54 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №«...») и ФИО2 (паспорт №«...») в доход бюджета государственную пошлину в размере 10 144 рубля.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -