Дело №2-978/2025

УИД13RS0019-01-2025-001851-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рузаевка 26 декабря 2025 г.

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Бардиной Т.В., при секретаре судебного заседания Горбачевой М.А.,

с участием в деле:

истца - судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Рузаевскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия ФИО1,

ответчика – ФИО2,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия, Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя отделения судебных приставов по Рузаевскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Рузаевскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что на исполнении в отделении судебных приставов по Рузаевскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия находится сводное исполнительное производство №347403/25/13020-СД, в состав которого входят исполнительные производства: №450299/25/13020-ИП, №450297/25/13020-ИП, №446549/25/13020-ИП, №443150/25/13020-ИП, №354380/25/13020-ИП, №347406/25/13020-ИП, №347405/25/13020-ИП, №347404/25/13020-ИП, №347403/25/13020-ИП, №347402/25/13020-ИП, №347401/25/13020-ИП, возбужденные в отношении должника ФИО2 В ходе исполнительного производства установлено, что у должника отсутствуют денежные средства, достаточные для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительных документах, а также имущество первой и второй очереди. При этом в собственности ФИО2 имеется земельный участок площадью ? кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в отношении которого 24 марта 2025 г. судебным приставом - исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации недвижимого имущества и 28 августа 2025 г. наложен арест. Ссылаясь на положения статьей 256, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», истец просит обратить взыскание на земельный участок площадью ? кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2

В судебном заседании истец - судебный пристав – исполнитель отделения судебных приставов по Рузаевскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – представители Управления Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия, Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на исполнении в отделении судебных приставов по Рузаевскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия в отношении должника ФИО2 находились исполнительные производства: №347403/25/13020-ИП, возбужденное 21 марта 2025 г. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №2 Рузаевского района Республики Мордовия от 3 ноября 2023 г., с предметом исполнения: взыскание задолженности за счет имущества в размере 134 326 руб. 88 коп. в пользу взыскателя Управления Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия, №347404/25/13020-ИП, возбужденное 21 марта 2025 г. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №2 Рузаевского района Республики Мордовия от 26 декабря 2024 г., с предметом исполнения: взыскание задолженности за счет имущества в размере 89 064 руб. 58 коп. в пользу взыскателя Управления Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия, №347405/25/13020-ИП, возбужденное 21 марта 2025 г. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №2 Рузаевского района Республики Мордовия от 24 июля 2024 г., с предметом исполнения: взыскание задолженности за счет имущества в размере 104 350 руб. 59 коп. в пользу взыскателя Управления Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия, №347406/25/13020-ИП, возбужденное 21 марта 2025 г. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №2 Рузаевского района Республики Мордовия от 24 июля 2024 г., с предметом исполнения: взыскание задолженности за счет имущества в размере 11 105 руб. 44 коп. в пользу взыскателя Управления Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия, №347402/25/13020-ИП, возбужденное 21 марта 2025 г. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №2 Рузаевского района Республики Мордовия от 21 февраля 2024 г., с предметом исполнения: взыскание задолженности за счет имущества в размере 112 376 руб. 36 коп. в пользу взыскателя Управления Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия, №347401/25/13020-ИП, возбужденное 21 марта 2025 г. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №2 Рузаевского района Республики Мордовия от 30 мая 2024 г., с предметом исполнения: взыскание задолженности за счет имущества в размере 12 030 руб. 89 коп. в пользу взыскателя Управления Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия, №354380/25/13020-ИП, возбужденное 26 марта 2025 г. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №2 Рузаевского района Республики Мордовия от 17 апреля 2024 г., с предметом исполнения: взыскание задолженности за счет имущества в размере 11 660 руб. 71 коп. в пользу взыскателя Управления Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия, №450297/25/13020-ИП, возбужденное 27 июня 2025 г. на основании постановления судебного пристава-исполнителя №13020/25136589 от 13 мая 2025 г., с предметом исполнения: исполнительский сбор в размере 1 000 руб. в пользу взыскателя Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия, №443150/25/13020-ИП, возбужденное 21 июня 2025 г. на основании постановления судебного пристава-исполнителя №13020/107609 от 11 апреля 2025 г., с предметом исполнения: исполнительский сбор в размере 1 000 руб. в пользу взыскателя Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия, №450299/25/13020-ИП, возбужденное 27 июня 2025 г. на основании постановления судебного пристава-исполнителя №13020/120674 от 26 апреля 2025 г., с предметом исполнения: исполнительский сбор в размере 1 000 руб., в пользу взыскателя Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия, №446549/25/13020-ИП, возбужденное 25 июня 2025 г. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №2 Рузаевского района Республики Мордовия от 26 мая 2025 г., с предметом исполнения: взыскание государственной пошлины в размере 2 000 руб. в пользу взыскателя Управления Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Рузаевскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия от 26 марта 2025 г., 15 июля 2025 г., указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство, которому присвоен №347403/25/13020-СД.

В рамках исполнения указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем был осуществлен ряд исполнительных действий и мер принудительного исполнения, направленных на установление имущественного положения должника и исполнения требований исполнительных документов.

В результате осуществленных мероприятий было установлено, что в собственности должника находятся:

транспортное средство ВАЗ 321074, 2005 года выпуска, государственный регистрационный знак №;

нежилое здание площадью ? кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

нежилое здание площадью ? кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

нежилое здание площадью ? кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

нежилое здание площадью ? кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

нежилое здание площадью ? кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

нежилое здание площадью ? кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

земельный участок площадью ? кв.м, с кадастровым номером № и видом разрешенного использования объекта недвижимости: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, расположенный по адресу: <адрес>;

? доля жилого помещения площадью ? кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Рузаевскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия ФИО1 от 28 марта 2025 г., 23 апреля 2025 г. объявлен запрет на совершение действий по регистрации в отношении указанного имущества, принадлежащего должнику.

1 апреля 2025 г. судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Рузаевскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия ФИО1 составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на здание котельной, инвентарный номер 2021 литер Д, площадью ? кв.м, с кадастровым номером №, назначение нежилое, расположенное по адресу: <адрес> с указанием предварительной оценки стоимости имущества – 2 500 000 руб., и правом пользования имуществом.

Постановлением судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Рузаевскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия ФИО1 от 2 июля 2025 г. приняты результаты оценки указанного арестованного имущества в соответствии с отчетом об оценке №М259 от 2 июля 2025 г. на общую сумму 1 399 000 руб.

15 июля 2025 г. судебным приставом-исполнителем отделения судебных приставов по Рузаевскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия ФИО1 вынесено постановление о передаче на торги арестованного имущества - здания котельной, инвентарный номер 2021 литер Д, площадью ? кв.м, с кадастровым номером №, назначение нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, и подана заявка на торги.

28 августа 2025 г. судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Рузаевскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия ФИО1 составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на земельный участок площадью ? кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с указанием предварительной оценки стоимости имущества – 1 500 000 руб., и правом беспрепятственного пользования имуществом.

Оценка рыночной стоимости указанного земельного участка судебным приставом-исполнителем не производилась. Ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы на предмет определения его рыночной стоимости истцом не заявлялось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 1 ноября 2025 г. кадастровая стоимость земельного участка площадью ? кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 12 829 494 руб. 03 коп.

Общая сумма задолженности по исполнительному производству №347403/25/13020-СД в отношении ФИО2 согласно сообщению судебного пристава – исполнителя отделения судебных приставов по Рузаевскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия ФИО1 от 25 декабря 2025 г., с учетом произведенного должником погашения в ходе рассмотрения дела в размере 240 000 руб., составляет 228 224 руб. 11 коп., сумма исполнительского сбора – 36 808 руб. 28 коп.

Согласно частям 2, 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237, статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьями 2, 4 Федерального закона Российской Федерации от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов.

В силу статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Статьей 68 Федерального закона Российской Федерации от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 данного Федерального закона, в силу положений которой, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1). Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4). Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (часть 5). Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (часть 6).

По смыслу приведенных выше норм права, а также положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество должника, стоимость которого превышает сумму задолженности.

Вместе с тем указанные нормы не допускают произвольного обращения взыскания, поскольку, исходя из пункта 5 статьи 4 Федерального закона от 02 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», надлежит произвести оценку соотносимости объема требований взыскателя и меры принудительного исполнения применительно к каждому объекту имущественных прав, в отношении которого поставлен вопрос об обращении взыскания, и оценить последствия такого обращения применительно к другим принципам исполнения требований исполнительного документа.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в пункте 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», согласуется с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 12 июля 2007 г. №10-П, в пункте 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Принимая во внимание приведенные положения закона и позиции Конституционного Суда Российской Федерации, учитывая установленные по делу обстоятельства о принятия должником мер к частичному погашению задолженности по указанному сводному исполнительному производству, значительном превышении кадастровой стоимости спорного имущества размеру задолженности (2% от кадастровой стоимости земельного участка), а также наличия у должника иного имущества, а именно, транспортного средства, сведения об изъятии которого из оборота, материалы дела не содержат, суд приходит к выводу об отсутствии совокупности условий для обращения взыскания на спорный земельный участок по требованиям истца, в связи с чем в их удовлетворении отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава – исполнителя отделения судебных приставов по Рузаевскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия его в окончательной форме с подачей жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий Т.В.Бардина

Решение в окончательной форме принято 30 декабря 2025 г.

Судья Т.В.Бардина