2-5634/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2025 года Горловский городской суд в составе
председательствующего судьи Митькова М.В.
при секретаре судебного заседания ФИО4
с участием представителя истца ФИО6
ответчика ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Горловка гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо Территориальный отдел по Горловскому городскому округу Управления Федеральной службы государственой регистрации, кадастра и картографии, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности, ссылаясь на то, что она является законным владельцем жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: РФ, Донецкая Народная Республика, городской округ Горловка, <адрес> на основании заключения с ответчиком Биржевого контракта № купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанное недвижимое имущество за нею не зарегистрировано, обременений объекта недвижимости не имеется. Иных лиц, оспаривающих её права, не имеется. С момента заключения указанного биржевого контракта до регистрации перехода права собственности, собственником дома формально остаётся продавец, т.е. ответчик, однако, он уже не может распоряжаться этим имуществом, так как имущество является объектом биржевого контракта, которым предусматривается передача имущества покупателю. В п. 12 Биржевого контракта № купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ также указано, что биржевой контракт подлежит регистрации в Бюро технической инвентаризации в течении 10 дней. Однако, из-за своей юридической неграмотности, на момент совершения указанной сделки купли-продажи, она посчитала себя уже собственником дома и своевременно в 2000 году не зарегистрировала право собственности на указанный дом в Государственном реестре сделок Украины. ДД.ММ.ГГГГ она, с целью регистрации указанного жилого дома, обратилась через МФЦ в городе Горловка в Территориальный отдел по Горловскому городскому округу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный в <адрес>, указанному дому был присвоен кадастровый №. Однако, ДД.ММ.ГГГГ она получила Уведомление № № об отказе в государственной регистрации прав на указанный жилой дом. Основанием отказа в регистрации указанного жилого дома послужило отсутствие регистрации ранее возникшего права собственности на указанный жилой дом при его приобретении у ответчика, как ранее было указано в Уведомлении № № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации. В Уведомлении также было указано, что она может признать право собственности на указанный объект недвижимости в судебном порядке. Нарушение её прав и законных интересов выразилось в том, что она не смогла произвести в Территориальном отделе по Горловскому городскому округу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии регистрацию права собственности на указанный жилой дом, который она приобрела по указанному Биржевому контракту купли-продажи. Её право на указанное имущество возникло ранее в результате указанной сделки купли-продажи дома, и она владеет указанным недвижимым имуществом. Устранить указанную проблему во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный дом, с целью зарегистрировать впоследствии указанное недвижимое имущество. Просит признать за нею право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Горловка, <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, подтвердила, что в 2000 году она действительно продала истцу по биржевому контракту жилой дом по адресу: <адрес>, никаких претензий не имеет.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, причины неявки которого, не известны.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы по делу, и дав им оценку в совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска в случае, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
Указанные в исковом заявлении обстоятельства ответчик ФИО3 не оспаривала, исковые требования признала полностью, чем реализовала право ответчика, предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком выражено в устном заявлении, которое занесено в в протокол судебного заседания. Судом разъяснены последствия признания иска ответчику, которая указала, что они ей понятны и она соглашается с этим.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).
Согласно части 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая, что признание ответчиком настоящего иска отвечает и не противоречит требованиям закона, не нарушает права, свободы или интересы других лиц, требования истца основаны на нормах гражданского законодательства, суд принимает признание иска ответчиком и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца о признании права собственности.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 173, 195-199, 211 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо Территориальный отдел по Горловскому городскому округу Управления Федеральной службы государственой регистрации, кадастра и картографии, о признании права собственности – удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС №, право собственности на жилой дом, общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Горловка, <адрес>.
Апелляционная жалоба, представление на решение суда могут быть поданы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Горловского городского суда М.В. Митьков