Дело № 2-3015/2025 УИД 77RS0021-02-2024-015316-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Завалишиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3015/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд иском, в котором просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что в жилом помещении в виде отдельной двухкомнатной квартиры, находящейся в собственности адрес, по адресу: адрес, на основании договора социального найма № 5109-01-2010-1759453 от 01.10.2010 года по месту жительства зарегистрированы фио и ФИО1 21.04.2022 года фио умерла, данные о смерти ФИО1 отсутствуют. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору социального найма № 5109-01-2010-1759453 от 01.10.2010 года, не вносит платежи за содержание спорного жилого помещения. Долг ФИО1 по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по состоянию на июль 2024 года составлял сумма В результате проведенного 09.04.2024 года обследования жилого помещения по адресу: адрес, установлено, что доступ в квартиру отсутствует, входная дверь заколочена гвоздями. 15.04.2024 года произведена замена запирающего устройства, на входную дверь установлено техническое средство охраны. Установленные в ходе обследования жилого помещения обстоятельства дают основания полагать, что фио добровольно выехал из спорной квартиры, что расценено истцом как односторонний отказ ответчика от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, что стало основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ закреплено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина как стороны в договоре социального найма жилого помещения.

Лицо, выбывшее из жилого помещения, фактически добровольно отказывается от своих прав и обязанностей по договору социального найма, по сути, расторгает договор в этой части.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в жилом помещении в виде отдельной двухкомнатной квартиры, находящейся в собственности адрес, по адресу: адрес, на основании договора социального найма № 5109-01-2010-1759453 от 01.10.2010 года по месту жительства зарегистрированы фио и ФИО1

21.04.2022 года фио умерла.

В ЕГР ЗАГС запись акта о смерти ФИО1 не обнаружена.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору социального найма № 5109-01-2010-1759453 от 01.10.2010 года, не вносит платежи за содержание спорного жилого помещения.

Долг ФИО1 по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по состоянию на июль 2024 года составлял сумма

Согласно письму ГКУ адрес казначейство адрес № 10-08-1970/24 от 31.05.2024 года, ФИО1 на учете не состоит, не является получателем пенсии и иных социальных выплат, с заявлением о назначении пенсии не обращался.

В результате проведенного 09.04.2024 года обследования жилого помещения по адресу: адрес, установлено, что доступ в квартиру отсутствует, входная дверь заколочена гвоздями. 15.04.2024 года произведена замена запирающего устройства, на входную дверь установлено техническое средство охраны.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, кроме того, сведений о месте нахождения ФИО1 судом при рассмотрении дела не добыто.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в связи с тем, что на протяжении длительного времени в спорной квартире не проживает, не исполняет права и обязанности по договору социального найма, что подтверждается в совокупности совершенными им действиями по отношению к исполнению указанного договора.

Поскольку ответчик не проживает в спорной квартире, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: адрес , при этом, ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, также не представлено бесспорных доказательств сохранения за ним прав на спорную жилую площадь и выполнения им обязанностей по договору социального найма на постоянной основе.

В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. N 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес.

В силу положений ст. 98, 103 ГПК РФ с ФИО1 в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Завалишина

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июля 2025 года.