2-869/23

50RS0№-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к Комитету имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск о признании перешедшим в порядке наследования право аренды на земельный участок, признании договора, заключенным на неопределенный срок, обязании произвести замену арендатора

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят признать перешедшим к ФИО1, ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право аренды на земельный участок с кадастровым номером 50:55:0010292:323 по адресу: <адрес>, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ,

признать заключенным на неопределенный срок договор аренды на земельный участок с кадастровым номером 50:55:0010292:323 по адресу: <адрес> между ФИО1, ФИО4 и Комитетом имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск,

обязать Комитет имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск произвести замену арендатора в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, указав в качестве арендаторов ФИО1, ФИО4, исключив ФИО3

Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск и ИП ФИО3 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010292:323 по адресу: <адрес>, сроком на 1 год.

ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО3 Они (истцы) являются наследниками после смерти отца, фактически приняли наследство после его смерти, в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель Комитет имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 32).

3-е лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо представитель <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 36).

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ «В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

В силу п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса РФ «В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное».

В силу п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ «Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610)».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск и ИП ФИО3 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010292:323 по адресу: <адрес>, сроком на 1 год.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3

Из пояснений представителя истцов следует, что истцы являются наследниками после смерти отца, фактически приняли наследство после его смерти, в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск видно, что в соответствии со сводным заключением Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № п. 981 ИП ФИО6 предоставлен в аренду земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером 50:55:0010292:323 по адресу: <адрес> по договору аренду от ДД.ММ.ГГГГ № сроком на 1 год с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 621 Гражданского кодекса РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В настоящее время договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № не расторгнут и считается действующим (л.д. 13).

Учитывая собранные по делу доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать перешедшим к ФИО1, ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право аренды на земельный участок с кадастровым номером 50:55:0010292:323 по адресу: <адрес>, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать заключенным на неопределенный срок договор аренды на земельный участок с кадастровым номером 50:55:0010292:323 по адресу: <адрес> между ФИО1, ФИО4 и Комитетом имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск.

Обязать Комитет имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск произвести замену арендатора в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, указав в качестве арендаторов ФИО1, ФИО4, исключив ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья Е.А. Звягинцева