77RS0034-02-2025-022439-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2025 год адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пучковой А.С., при секретаре Охрименко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-20124/2025 по иску Мосжилинспекции к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании предоставить доступ в жилое помещение. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что на основании решения о проведении внепланового инспекционного визита от 16.08.2024 в целях проверки сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, изложенных в обращении от 10.07.2024, проведен внеплановый инспекционный визит на предмет соблюдения требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещения по адресу: адрес, адрес, адрес. Согласно выписке из ЕГРН от 31.07.2024 № КУВИ-001/2024-1953580 собственником помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, адресадрес является ФИО1 По результатам внепланового инспекционного визита в отношении фио, на основании акта внепланового инспекционного визита, было выдано предписание об устранении выявленных нарушений от 03.10.2024 о приведении квартиры № 118 расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес в соответствие с технической документацией до самовольной перепланировки, а именно, привести в проектное расположение стояк горячего водоснабжения в квартире №118, расположенной по адресу адрес, адрес, адрес, со сроком исполнения предписанных мероприятий до 03.02.2025. В адрес ответчика 14.07.2025 направлялось уведомление о проведении внепланового инспекционного визита, назначенного на 18.07.2025, ответчик в назначенные время и дату для проведения обследования доступ в квартир, не предоставил, что подтверждается актом о невозможности проведения инспекционного визита в отношении фио
Повторно на основании решения о проведении внепланового инспекционного визита от 20.08.2025, Мосжилинспекцией был инициирован инспекционный визит, с целью оценки достоверности сведений об исполнении предписания от 03.10.2024 со сроком исполнения 03.02.2025.
В адрес ответчика 21.08.2025 направлялось уведомление о проведении внепланового инспекционного визита, назначенного на 06.10.2025, ответчик в назначенные время и дату для проведения обследования доступ в кварту не предоставил, что подтверждается актом о невозможности проведения инспекционного визита от 06.10.2025 в отношении фио
Поскольку ФИО1 доступ в жилое помещение не предоставляет, истец просит суд обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, адресадрес, взыскать с фио в пользу Мосжилинспекции судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере сумма ежедневно, за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического исполнения решения суда.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
На основании ст. 56 ГПК РФ сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В виду не представления доказательств, опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся материалам.
В соответствии со ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Статьей 17 ч. 4 Жилищного кодекса РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Судом установлено, что в соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 1-3, 4.2.6, 4.2.9 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, Мосжилинспекция является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора, осуществляющего контроль за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах.
На основании решения о проведении внепланового инспекционного визита от 16.08.2024 № Н-Р-Ж-325/24 в целях проверки сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, изложенных в обращении от 10.07.2024 № ГР-16-24424/24 (от 09.07.2024 № 77-2024- 223111), проведен внеплановый инспекционный визит на предмет соблюдения требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещения по адресу: адрес, адрес, адрес.
Согласно выписке из ЕГРН от 31.07.2024 № КУВИ-001/2024-1953580 собственником помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, адресадрес является ФИО1
По результатам внепланового инспекционного визита в отношении фио, на основании акта внепланового инспекционного визита от 03.10.2024 № Н-АИВ-Ж-325/24, было выдано предписание об устранении выявленных нарушений от 03.10.2024 № Н-П-Р-Ж-325/24, о приведении квартиры № 118 расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес в соответствие с технической документацией до самовольной перепланировки, а именно, привести в проектное расположение стояк горячего водоснабжения в квартире №118, расположенной по адресу адрес, адрес, адрес, со сроком исполнения предписанных мероприятий до 03.02.2025.
На основании решения о проведении внепланового инспекционного визита от 10.07.2025 № Н-Р-Ж-399/25, Мосжилинспекцией был инициирован инспекционный визит, с целью оценки достоверности сведений об исполнении предписания от 03.10.2024 № Н-П-Р-Ж-325/24 со сроком исполнения 03.02.2025.
В адрес ответчика 14.07.2025 направлялось уведомление о проведении внепланового инспекционного визита, назначенного на 18.07.2025, ответчик в назначенные время и дату для проведения обследования доступ в квартир, не предоставил, что подтверждается актом о невозможности проведения инспекционного визита от 18.07.2025 № Н-АНП-Ж-3 99/25 в отношении фио
Повторно на основании решения о проведении внепланового инспекционного визита от 20.08.2025 № Н-Р-Ж-550/25, Мосжилинспекцией был инициирован инспекционный визит, с целью оценки достоверности сведений об исполнении предписания от 03.10.2024 № Н-П-Р-Ж-325/24 со сроком исполнения 03.02.2025.
В адрес ответчика 21.08.2025 направлялось уведомление о проведении внепланового инспекционного визита, назначенного на 06.10.2025, ответчик в назначенные время и дату для проведения обследования доступ в кварту не предоставил, что подтверждается актом о невозможности проведения инспекционного визита от 06.10.2025 № Н-АНП-Ж-550/25 в отношении фио
Таким образом, судом установлено, что ответчик своими действиями препятствует исполнению Мосжилинспекцией установленной обязанности по проведению обследования жилого помещения в соответствии с п. 3.1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, а также реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст. 28.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении) и ч. 3 ст. 29 адрес кодекса Российской Федерации.
Совокупность собранных по делу доказательств, позволяет суду прийти к выводу о наличии правых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме и обязании ответчика предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ в жилое помещение по адресу: адрес, адрес, адрес для проведения обследования указанной квартиры.
В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено указанным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25 ГК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.
Согласно пункту 31 указанного Постановления Пленума судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.
Суд вправе присудить денежные средства на случай неисполнения судебного акта в целях побуждения к своевременному исполнению судебного акта по неденежному требованию и компенсации за ожидание соответствующего исполнения.
К требованиям неимущественного характера отнесены требования, в которых определена необходимость совершения должником определенных действий или необходимость воздержаться от совершения определенных действий.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о взыскании с фио в пользу Мосжилинспекции неустойку за неисполнение решения суда в размере сумма за каждый день просрочки с момента установленного для исполнения, вступившего в законную силу решения суда и до даты его фактического исполнения.
Учитывая, что в соответствии с Налоговым кодексом РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию в доход бюджета адрес с ответчика в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования– удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспортные данные) предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес, представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения обследования квартиры не позднее 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскивать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Государственной жилищной инспекции адрес (ИНН <***>) неустойку в размере сумма за каждый день неисполнения решения суда в части предоставления доступа в квартиру №118, расположенную по адресу: адрес, адрес, 3-й мкр. д. 3, по истечению 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения.
Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 15 апреля 2026 года.
Судья А.С. Пучкова