Дело № копия

40RS0№-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> 15 сентября 2025 года

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Ефименко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании должника зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество,

Установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к ФИО2 с иском об обязании ответчика зарегистрировать право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и взыскании неустойки в размере 2 500 рублей 00 копеек за каждый день неисполнения вступившего в законную силу решения суда. В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются сторонами в исполнительном производстве по взысканию задолженности по уплате алиментов, так как ответчик была лишена родительских прав в отношении дочери Ульяны, а истец назначена ее опекуном. Задолженность ответчика по уплате алиментов составляет более 500 000 рублей 00 копеек. По договору передачи квартир в собственность граждан ответчик имеет право собственности на ? долю в спорной квартире, другая доля в праве на квартиру принадлежит ФИО5, которая оформила право собственности, однако ответчик не регистрирует право собственности, которое не является ее единственным жильем. Ответчику известно, что после регистрации права собственности доля в квартире не будет обладать исполнительским иммунитетом

Лица, участвующие в деле, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, своих представителей не направили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства..

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 66 Федерального закона РФ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

Согласно ст.69 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Малоярославецким РОСП УФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО1, предмет исполнения: задолженность по алиментам в размере 498 639 рублей 46 копеек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составляет 524 585 рублей 42 копейки.

В рамках исполнительного производства установлено, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 000 кв.м, и здание с кадастровым номером №, площадью 57,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, на которые наложен арест.

Кроме того, ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 43,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности за ФИО2 на указанную долю в праве общей долевой собственности не зарегистрировано, в связи с чем с учетом положений ст. 446 ГПК РФ решить вопрос об обращении взыскания на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности с целью взыскания по исполнительным документам не представляется возможным.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

В целях побуждения должника к своевременному исполнению гражданско-правового обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства (судебная неустойка) на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 28 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

По смыслу разъяснений, приведенных в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, касающихся общих принципов определения оснований для присуждения судебной неустойки, суд должен установить возможность обязанного лица добровольно исполнить судебный акт, не имелось ли обстоятельств, объективно препятствовавших исполнению судебного акта, в том числе зависящих исключительно от кредитора или иного лица. При наличии указанных обстоятельств суду следует проверить обоснованность требования о присуждении судебной неустойки.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения требований о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Таким образом, целью судебной неустойки является побудить к исполнению обязанности, уже доказанной и всесторонне исследованной судом, а также признанной к исполнению.

Судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения. Соразмерность судебной неустойки определяется исходя из степени сопротивления должника в исполнении обязательства, и, соответственно, присуждается в целях преодоления имеющегося сопротивления и побуждения к исполнению.

С учетом вышеприведенных разъяснений Пленума № по применению статьи 308.3 ГК РФ во взыскании судебной неустойки как меры ответственности может быть отказано в случае, если должник, возражая против взыскания с него судебной неустойки, доказал существование обстоятельств, объективно препятствующих исполнению судебного акта о понуждении к исполнению в натуре в установленный срок (абзац 1 пункта 34 Постановления Пленума №), либо кредитор незаконно отказался от принятия предложенного должником надлежащего исполнения (абзац 3 пункта 34 Постановления Пленума №).

Поскольку истцом заявлено требование о взыскании судебной неустойки, с учетом установленных обстоятельств по делу, отсутствия со стороны ответчика доказательств существования обстоятельств, объективно препятствующих исполнению судебного акта, однако учитывая чрезмерность заявленной ко взысканию суммы, суд полагает возможным требования о взыскании судебной неустойки удовлетворить частично, снизив размер неустойки до 300 рублей в день.

На основании изложенного, р

уководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (ИНН №) об обязании должника зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Обязать ФИО2 зарегистрировать право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 43,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

Заявление ФИО1 о взыскании судебной неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку в размере 300 рублей 00 копеек за каждый день неисполнения вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова

Копия верна. Судья Н.Н. Мартынова