Дело №

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 июля 2025 года

Висаитовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Татхаджиевой З.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием представителя истца из Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ЧР к ФИО1 об аннулировании технического паспорта и записи о регистрации жилого помещения в филиале ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> ЧР (далее по тексту – ДЖП Мэрии <адрес>) обратился в суд с иском к ФИО1 об аннулировании технического паспорта и записи о регистрации жилого помещения, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, в филиале ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике. В обоснование своих требований истец указал, что согласно сведениям, полученным из филиала ППК «Роскадастр» по ЧР, проведена техническая инвентаризация указанного жилого помещения на основании решения Старопромысловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта владения ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: ЧР, <адрес>, на праве личной собственности. Считает, что запись в филиале ППК «Роскадастр» по ЧР о регистрации жилого помещения ФИО1 должна быть признана недействительной, поскольку она (запись) произведена на основании подложного решения суда, что подтверждается справкой Висаитовского районного суда <адрес> ЧР. По имеющимся в ДЖП Мэрии <адрес> данным оспариваемое жилое помещение значится в списках жилья, за которое выплачена компенсация за жилье и имущество в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г. на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> в размере 125 000 рублей. В соответствии с п.2 Порядка выплаты компенсации за утраченное жильё и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим её безвозвратно (далее по тексту – Порядок), право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жильё, независимо от формы его собственности и степени разрушения, и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГ, при условии снятия с регистрационного учёта всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории ЧР. В соответствии с пунктом 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации, предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильём (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счёта, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья, и др.). На основании изложенного Истец просит удовлетворить его исковые требования в полном объеме.

Представитель истца из Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО7 в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя и просил удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик ФИО1в судебное заседание не явилась, будучи извещённой о месте и времени рассмотрения дела. О причинах неявки суд в известность не поставила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Представитель третьего лица из Филиала ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике в судебное заседание не явился, извещён о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в заочном порядке.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства на основании ст.67 ГПК РФ, считает, что исковые требования ДЖП Мэрии <адрес> подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из представленной суду копии решения Старопромысловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что установлен факт владения ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: ЧР, <адрес>, на праве личной собственности. Согласно записи в решении суда, оно вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. На копии решения суда также имеется штамп ГУП БТИ <адрес> с отметкой о регистрации решения суда ДД.ММ.ГГГГ.

Из описательно-мотивировочной части решения суда следует, что ФИО1 приобрела оспариваемую квартиру в 1999 году у ФИО8 на основании договора купли-продажи, подлинник которого ФИО1 был утрачен во время военных действий в республике.

Суд критически относится к указанному решению суда, поскольку ФИО2 получил компенсацию за указанное жилье и имущество в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г. - ДД.ММ.ГГГГ и не мог в 1999 году произвести его отчуждение в пользу ФИО1 либо кого-либо другого.

Кроме того, при визуальном осмотре указанного решения суд находит наличие в нём некорректных записей, которые также ставят под сомнение подлинность данного документа, таких как вступление решения суда в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в воскресный день и регистрация решения суда в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления решения в законную силу.

Данные выводы суда подтверждаются справкой Висаитовского районного суда <адрес> от 15.07.2024г. за №, согласно которой Старопромысловским районным судом <адрес> решение от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта владения ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: ЧР, <адрес>, на праве личной собственности, не принималось.

Из представленных суду документов следует, что государственная регистрация права собственности ФИО1 на оспариваемую квартиру не производилась, исходя из чего суд находит, что право собственности у ответчика не возникло, доказательств обратного ею не представлено.

Согласно разъяснениям, данным в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно нормам Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав должна осуществляться, соответственно, способами и в сроки, которые установлены гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" в обязанности муниципального образования входит, в частности, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

Таким образом, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку предметом спора является недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, распоряжение которым входит в обязанности ДЖП Мэрии <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО1 об аннулировании технического паспорта и записи о регистрации жилого помещения в филиале ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике удовлетворить в полном объёме.

Аннулировать технический план на жилое помещение, расположенное по адресу: ЧР, <адрес>, выполненный органами БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Аннулировать запись о регистрации жилого помещения, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, в филиале ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Висаитовский районный суд <адрес> ЧР в течение 7-ми дней со дня вручения копии настоящего решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную Коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики через Висаитовский районный суд <адрес> ЧР по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья З.<адрес>

Судья (подпись) З.<адрес>

Подлинник решения хранится в гражданском деле №

Копия верна: Судья З.<адрес>