Дело № 2-503/2025

64RS0022-01-2024-000346-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 год г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре судебного заседания Романченко С.В.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о привлечении к солидарной ответственности по договору найма жилого помещения,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с данным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, в котором просит привлечь ФИО4 к солидарной ответственности и взыскать с него в порядке солидарной ответственности задолженность за пользование жилым помещением по договору найма от 05.10.2020г. в сумме 96 000 рублей, задолженность по коммунальным платежам в сумме 49 000 рублей, пени за просрочку платежей за пользование жилым помещением в соответствии с п.4.5 договора в сумме 96 000 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей и по оплате государственной пошлины в сумме 5 610 рублей, а всего 256 610 рублей. Истец ссылается на положения статьи 32 Жилищного кодекса РФ и вступившее в законную силу решение Марксовского городского суда Саратовской области от 30 августа 2023года по делу № 2-761/2023года, которым удовлетворен его иск к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением по договору найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили (л.д.155).

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Учитывая изложенные обстоятельства, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу заочным решением Марксовского городского суда Саратовской области от 30.08.2022года по делу № 2-761/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, убытков, исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме.

С ФИО2 взыскано в пользу ФИО1 : задолженность по договору найма жилого помещения от 05 октября 2020 года за период с 25 декабря 2020 года по 15 мая 2022 года в сумме 96 000 рублей, задолженность по коммунальным услугам в сумме 49 000 рублей, пени за просрочку платежей за пользование жилым помещением за период с 25 декабря 2020 года по 15 мая 2022 года 96 000 рублей, расходы на оказание юридической помощи в сумме 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5610 рублей, а всего взыскать 256 610 рублей (л.д.22-24).

Из текста данного решения следует, что истец ФИО1 является сособственником жилого помещения: квартиры площадью 78,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на приватизацию жилого помещения от 25 февраля 1993 года, зарегистрированного в администрации г. Маркса Саратовской области 28 апреля 1993 года.

05 октября 2020 года между истцом (наймодателем) и ответчиком ФИО2 (нанимателем) заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель обязуется предоставить нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания 4-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на срок с 05 октября 2020 года по 05 октября 2023 года.Согласно п. 3.1 указанного договора найма арендная плата составляет 6000 рублей, арендатор также оплачивает коммунальные услуги по данным счетчиков.

Согласно условиям п. 4.5 договора найма жилого помещения от 05 октября 2020 года, за несвоевременную оплату найма наниматель оплачивает пени из расчета 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно п.5.3 указанного договора найма, перечисленные в пункте 1.5 настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем.

Из п.1.5 договора найма следует, что в течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать: ФИО4, ФИО2, ФИО6

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании подтвердили факт проживания в период с 05.10.2020 г. по май 2022г. в <адрес> в <адрес> ответчика ФИО3 которого ФИО2 называла «Муса».

Согласно со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, односторонний отказ от исполнения обязательств или изменения его условий недопустим, если это не предусмотрено действующим законодательством.

Согласно текста вышеназванного решения, 23.05.2022 года между истцом и ответчиком заключено соглашение о досрочном расторжении договора найма жилого помещения от 05 октября 2020 года, по условиям которого ФИО2 обязалась погасить образовавшуюся задолженность в размере 96000 рублей за пользование жилым помещением, а также погасить задолженность за коммунальные платежи в размере 49 000 рублей в срок не позднее 15 июня 2022 года

Как следует из сообщения Марксовского РОСП УФССП по Саратовской области от 14.11.2023года на исполнении в отделении находится исполнительное производство № 14536/23/64021-ИП от 13.02.2023года возбужденное на основании исполнительного документа выданного Марксовским городским судом Саратовской области 07.12.2022года по делу № 2-761/2022 в отношении должника ФИО2 В рамках производства наложен арест на бытовую технику должника стоимостью 2000 рублей, денежные средства от реализации перечислены взыскателю. Иного имущества, принадлежащего должнику не выявлено. По состоянию на 14.11.2023года остаток задолженности составил 254 610 рублей. (л.д.20).

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая вышеприведенные положения закона, отсутствие возражений ответчиков, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Привлечь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт №) к солидарной ответственности по долгам ФИО2 путем взыскания задолженности по договору найма жилого помещения от 05 октября 2020 года за период с 25 декабря 2020 года по 15 мая 2022 года в сумме 96 000 рублей, задолженности по коммунальным услугам в сумме 49 000 рублей, пени за просрочку платежей за пользование жилым помещением за период с 25 декабря 2020 года по 15 мая 2022 года 96 000 рублей, расходов на оказание юридической помощи в сумме 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5610 рублей, а всего взыскать 256 610 (двести пятьдесят шесть тысяч шестьсот десять) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 05 июня 2025 года.

Судья: Н.П. Фролова