УИД 22RS0013-01-2025-003129-93
Дело № 2-2872/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2025 года <...>
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Данилиной Е.Б.,
при секретаре Евдокимовой Е.Э.,
с участием прокурора: Мельниковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ШФк, ФИО2 АФо, ФИО5 ЕШк, ФИО2 ФФо о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 ШФк, ФИО2 АФо, ФИО5 ЕШк, ФИО2 ФФо о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> В настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу состоят ответчики
ФИО3 к., ФИО4, ФИО5 к., ФИО6 которые фактически в доме не проживают и никогда не проживали, членами секмьи истца не являются. Местонахождение ответчиков истцу не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу доме нарушает право истца по пользованию принадлежащим ему имуществом.
На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу<адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5 к., ФИО3 к. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, по средствам электронной почты представили заявления о согласии с требованиями истца, указав на невозможность участия в судебном заседании в связи с отдаленностью проживания.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом
Согласно п.п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В данном случае, как следует из пояснений истца, ответчики не являются членами семьи истца. Доказательств обратному, материалы дела не содержат.
П. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
П. 4 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что с 08 апреля 2015 года ФИО1 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается материалами регистрационного дела, свидетельствами ОГРП, выписками ЕГРН.
Согласно адресной справке от 23.04.2025, выданной отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Бийское» в жилом помещении по адресу: <адрес> принадлежащем ФИО1, зарегистрированы: ФИО1 с 28.08.2017 по настоящее время, ФИО3 к. с 14.09.2015 по настоящее время, ФИО4 с 03.06.2015 по настоящее время, ФИО5 к. с 03.06.2015 по настоящее время, ФИО6 с 02.06.2015 по настоящее время.
Из пояснений представителя истца в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5 к., ФИО3 к. ранее не являлись и не являются собственниками жилого помещения, членами семьи истца не являются, в доме никогда не проживали, личные вещи ответчиков в доме отсутствуют, в настоящее время место нахождения ответчиков истцу достоверно неизвестно.
Установлено, что между истцом и ответчиками не заключено соглашения о порядке пользования жилым домом.
Доказательств в опровержение доводов истца ответчиками не представлено, хотя в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах правовое положение ответчиков относительно спорного жилого помещения следует определить как положение других граждан, не имеющих самостоятельного права пользования жилым помещением.
Учитывая те обстоятельства, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, каких-либо соглашений между ними не достигнуто, совместного хозяйства стороны не ведут, регистрация по месту жительства ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением.
То обстоятельство, что ответчики не имеют иного жилого помещения для проживания, само по себе не является основанием для безусловного сохранения за ними право пользования.
Учитывая, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не обладают правом пользования им, суд находит обоснованным требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а потому оно подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с этим, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей в равных долях, то есть по 750 руб. с каждого из ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 ШФк, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 АФо, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ЕШк, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФФо, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением – домом <адрес>
Взыскать с ФИО2 ШФк (<данные изъяты>), ФИО2 АФо (<данные изъяты>), ФИО5 ЕШк (<данные изъяты>), ФИО2 ФФо (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. в равных долях, то есть по 750 руб. с каждого из ответчиков.
На решение может быть подана апелляционная жалоба и представление прокурора в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.
Судья Е.Б. Данилина
Мотивированное решение составлено 10 сентября 2025 года.