УИД: 71RS0009-01-2023-000787-60
Дело № 2-608/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2023 г. г. Ефремов Тульская область
Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,
при секретаре Рубцовой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-608/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указала, что она является собственником <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано 30.03.2023 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5, умершего <данные изъяты>. ФИО5 приобрел вышеуказанную квартиру у ФИО2 на основании договора купли-продажи от 22.03.2018. В п. 11 договора купли-продажи указано, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в данной квартире в срок до 22.03.2021, однако, до настоящего времени этого не сделала. ФИО2 фактически по месту регистрации не проживает, её вещей в квартире нет, бремя содержания жилья не несет, членом семьи истицы, также, как и ее покойного брата, не является.
Таким образом, ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО1 поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание, о дате и времени которого извещена судом надлежащим образом по адресу, указанному в иске, не явилась, своих возражений не представила.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - УМВД России по Тульской области в лице ОВМ МОМВД России «Ефремовский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, своих возражений не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Ст. 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ правом пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, наделены лишь члены семьи собственника.
В силу положений ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им любым образом.
Как усматривается из материалов дела, истица ФИО1 является собственником <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> Право собственности зарегистрировано <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5, умершего <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из материалов дела следует, что бывший собственник квартиры – ФИО5 приобрел вышеуказанное жилое помещение у ФИО2 на основании договора купли-продажи от 22.03.2018.
Как следует из п. 11 договора купли-продажи, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в данной квартире в срок до 22.03.2021,
Однако ответчик ФИО2 до настоящего времени состоит на регистрационном учете по адресу: <данные изъяты> что подтверждается справкой администрации муниципального образования город Ефремов от 12.03.2023.
В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно чч.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 никогда не являлась членом семьи прежнего собственника – ФИО5, а также не является членом семьи настоящего собственника – ФИО1
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Доказательств того, что отсутствие ФИО2 в спорном жилом помещении носит временный, либо вынужденный характер, суду не представлено, и не установлено.
Анализ вышеприведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истец ФИО1, как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> вправе владеть, пользоваться и распоряжаться этим жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Регистрация ответчика по указанному выше адресу нарушает установленные ст. 288 ГК РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 и подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение вышеназванного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Таким образом, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>
Снять ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.06.2023.
Председательствующий М.Н. Мамонова