УИД 77RS0035-02-2024-017881-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1118/2025 по иску фио фио к Гарбузовой Стэйси, фио в лице законного представителя ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, фио в лице законного представителя ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, просит прекратить право фио и ФИО4 на пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес.
Свои требования истец мотивируют тем, что фио фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес, кв. 1.Ответчик, ФИО2, является матерью, законным представителем несовершеннолетних детей: фио, паспортные данные, ФИО1 Стейси, паспортные данные. Дети Ответчика фио A.A, зарегистрированы в квартире с 03.07.2014 г. на основании договора безвозмездного пользования, заключенного в устной форме на неопределенный срок. Супруг Истца фио зарегистрировал детей Ответчика, как своих общих детей с Ответчиком, последняя на тот момент являлась гражданской супругой фио. Брачный союз между фио и Ответчиком фио A.A. никогда не был зарегистрирован в соответствующих органах государственной власти. С августа 2014 года Ответчик, а также дети: фио и ФИО4, живут в другой стране - США, отдельно от супруга истца. Ответчик, а также дети: фио и ФИО4, никогда не проживали в вышеуказанной квартире, так как в квартире велись ремонтные работы, и она находилась в состоянии непригодном для проживания. Ответчик, а также дети: фио и ФИО4, членами семьи Истца не является, в квартиру не вселялись, не имеют в ней личных вещей, общее хозяйство с Истцом не вели, в расходах по оплате коммунальных платежей не участвовали. Решением Троицкого районного суда адрес от 26.10.2021 г. по делу №02-2481/21 были удовлетворены исковые требования фио к фио A.A. о снятии с регистрационного учёта и о признании её прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, адрес.
Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования подержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались путем направления судебной повестки по адресу регистрации по месту жительства, повестка возвращена в суд в связи с невозможностью вручения и истечением срока хранения почтовой корреспонденции.
Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. В соответствии со ст. 6 Конвенции от 04 ноября 1950 года «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение истца, ответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, фио, является собственником жилого помещения с кадастровым номером: 77:18:0190402:860по адресу: адрес, адрес, адрес,на основании договора дарения от 28.09.2024 года, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Из представленной суду выписки из домовой книги следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: фио, ...паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, ...паспортные данные, ФИО1 Стейси, ...паспортные данные.
Ответчик, ФИО2, является матерью и законным представителем несовершеннолетних детей: фио, паспортные данные, ФИО1 Стейси, паспортные данные.
Решением Троицкого районного суда адрес от 26.10.2021 г. по гражданскому делу № 02-2481/2021, исковые требования фио к фио A.A. о признании её прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта расположенным по адресу: адрес, адрес, адрес – удовлетворены.
Согласно исковому заявлению, с августа 2014 года ФИО2, а также дети: фио и ФИО4, живут в другой стране - США. Ответчик, а также дети: фио и ФИО4, никогда не проживали в вышеуказанной квартире, так как в квартире велись ремонтные работы, и она находилась в состоянии непригодном для проживания. Ответчик, а также дети: фио и ФИО4, членами семьи Истца не является, в квартиру не вселялись, не имеют в ней личных вещей, общее хозяйство с Истцом не вели, в расходах по оплате коммунальных платежей не участвовали.
17.09.2024 г. Истец направила Ответчику Претензию о добровольном прекращении права пользования жилым помещением и снятии с учет от 13.09.2024 г. по адресу регистрации детей и фактическому адресу места жительства в США.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.
Материалами дела установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения в связи с чем имеет право на защиту жилищных прав в соответствии со ст. 30 ЖК РФ.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В п. 11 постановления Пленума ВС РФ от 2.07.2009 года № 14 обращено внимание на то, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Материалами дела установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают. Какого-либо соглашения относительно порядка пользования жилым помещением, а также соглашения о проживании в нем между сторонами не заключалось.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации его прав на это помещение.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, что он исполнял обязанности нанимателя жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг, что ему чинились препятствия в проживании и в попытках вселиться в спорное жилое помещение, что попытки вселиться в спорное жилое помещение ответчиком предпринимались, судом при рассмотрении дела не установлены.
Каких-либо доказательств, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, свидетельствующих об обратном, ответчиком суду не представлено.
Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, их регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.
Согласно части 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Ввиду того, что оснований для права пользования указанным жилым помещением ответчиками в силу закона не установлено, их право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: адрес, адрес, адрес, подлежит прекращению.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о прекращении право пользование фио, паспортные данные, ФИО1 Стейси, паспортные данные, жилым помещением по адресу: адрес, адрес, адрес, является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио фио к Гарбузовой Стэйси, фио в лице законного представителя ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО1 Стэйси, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия Гарбузовой Стэйси, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Судья Кармашев В.В.
Решение изготовлено в окончательной форме 18 апреля 2025 года