ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 мая 2023 года город Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Дорошкова А.В.,

при помощнике судьи Майоровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-575/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование своих требований на то, что истцы являются собственниками ? доли в праве на квартиру, расположенную по <адрес>. Несовершеннолетние дети ФИО8, ФИО9 являются собственниками по 1/4 доли в праве на указанную квартиру, что подтверждается договором купли-продажи от 17 июня 2020 года. В момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован собственник ФИО3 В договоре купли-продажи квартиры было указано, что ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета в течении 10-ти дней после подписания договора. После приобретения квартиры стало известно, что кроме ФИО3, зарегистрирована еще ФИО4 настоящее время в указанной квартире ответчики не проживают, расходов на содержание жилья не несут, личных вещей в квартире не имеют, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членами семьи истцов не являются. Адрес фактического проживания ответчиков истцам не известен. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении ограничивает их права как собственников жилого помещения.

На основании изложенного, просят признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4 судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Киреевскому району в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.

В соответствии со статьей 223 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО1 (1/2 доля в праве) и ФИО8, ФИО9 (по ? доле), что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 17 июня 2020 года, а также выпиской из ЕГРН от 19 марта 2023 года.

В жилом помещении, расположенном по <адрес> 18 сентября 2012 года по настоящее время зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22 февраля 2019 года по настоящее время зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги, а также справкой ООО «Кам-Сервис» от 15 марта 2023 года.

По смыслу вышеприведенных правовых норм собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании соответствующим жилым помещением, в том числе, путём прекращения права пользования жилым помещением лиц, не являющихся членами его семьи и не имеющих права сохранения права пользования по соглашению с собственником жилого помещения.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истцы утверждают, что фактически ФИО3, ФИО4 спорном жилом помещении не проживают, совместное хозяйство с собственником не ведут, расходов по содержанию жилого помещения не несут, личных вещей в квартире не имеют.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, что свидетельствует об утрате ими права пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: