Дело №2-136/2023

УИД 22RS0026-01-2023-000132-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красногорское 10 мая 2023 года Красногорский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зенченко В.Н.,

при секретаре Савиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Красногорского района Алтайского края к ФИО1 о признании договора аренды прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Красногорского района Алтайского края обратилась в суд с иском, в обоснование которого указано, что в соответствии с договором аренды от 26.03.2010 №5 Администрацией Красногорского района Алтайского края предоставлен ФИО2, ФИО3 в аренду земельный участок из земель населенного пункта, с кадастровым номером №, общей площадью 579 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Договор заключен на срок 49 лет, с 21.01.2010 по 21.01.2059, зарегистрирован органом регистрации прав на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. В Администрацию Красногорского района Алтайского края с заявлением о переоформлении договора аренды наследники арендаторов не обращались. ФИО1, являясь наследником ФИО2, ФИО3, на претензию истца о предоставлении документов, подтверждающих принятие наследства, не ответила, соответствующие документы не представила.

На основании изложенного, истец просит:

прекратить право аренды ФИО2, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>; признать прекращенным договор аренды от 21.01.2010 №5 в отношении указанного земельного участка.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, что не препятствует рассмотрению дела по существу.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст. 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п.2 ст.617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Представленными истцом документами подтверждается, что в соответствии с договором аренды от 26.03.2010 №5 Администрацией Красногорского района Алтайского края был предоставлен ФИО2, ФИО3 в аренду земельный участок из земель населенного пункта, с кадастровым номером №, общей площадью 579 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Договор заключен на срок 49 лет, с 21.01.2010 по 21.01.2059, зарегистрирован органом регистрации прав на недвижимое имущество.

Также подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 ФИО1, являясь наследником ФИО2, ФИО3, намерений о принятии прав и обязанностей по данному договору аренды не выразила.

Согласно положениям ст.ст. 407, п.1 418 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Исходя из установленных обстоятельств, учитывая, что ФИО1 действий по переходу к ней после смерти ФИО2, ФИО3 прав и обязанностей по данному договору аренды не совершено, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Администрации Красногорского района Алтайского края удовлетворить.

Прекратить право аренды ФИО2, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>; признать прекращенным договор аренды от 21.01.2010 №5 в отношении указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Красногорский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2023 г.

Судья В.Н. Зенченко

.

.