Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2-1028/2025

УИД 76RS0023-01-2025-001808-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2025 г. город Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Рябцева М.Д.,

при секретаре судебного заседания Смирновой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Продвижение» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Продвижение» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, указывая, что ответчик ФИО1 является собственником квартир НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС. Оплата жилищно – коммунальных услуг за пользование указанными объектами недвижимости за период ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН не производилась, в связи с чем за пользование жилым помещением по адресу: АДРЕС образовалась задолженность в размере 97958,45 руб.; за пользование жилым помещением по адресу: АДРЕС образовалась задолженность в размере 100321,59 руб. За несвоевременную оплату жилищно – коммунальных услуг за период ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН были начислены пени: на сумму задолженности за пользование жилым помещением по адресу: АДРЕС - в размере 21168,06 руб.;, на сумму задолженности за пользование жилым помещением по адресу: АДРЕС - в размере 22293,05 руб.

С учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать в пользу ООО УК «Продвижение» с ФИО1:

- сумму задолженности за период ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по оплате расходов по содержанию и ремонту объекта недвижимости, расположенного по адресу: за пользование жилым помещением по адресу: АДРЕС в размере 97958,45 руб.,

- сумму задолженности за период ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по оплате расходов по содержанию и ремонту объекта недвижимости, расположенного по адресу: за пользование жилым помещением по адресу: АДРЕС в размере 100321,59 руб.,

- пени, начисленные в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН на сумму задолженности за пользование жилым помещением по адресу: АДРЕС в размере 33711,10 руб.,

- пени, начисленные в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН на сумму задолженности за пользование жилым помещением по адресу: АДРЕС в размере 35150,63 руб.,

а также расходы по уплате госпошлины в размере 8252 руб.

Представитель истца ООО УК «Продвижение» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв на возражения ответчика, в которых указал на то, истец исполняет перед ответчиком обязанность по представлению платежных документов в полном объеме, опуская на бумажном носителе платежные документы в почтовые ящики спорных помещений, в электроном виде размещая в системе ГИС ЖКХ. Кроме того, имеется возможность оплаты жилищно-коммунальных услуг на сайте истца, в специальном приложении, в офисе истца. Спорная задолженность не включает в себя оказание коммунальных услуг за холодное водоснабжение, поскольку ответчиком передаются показания прибора учета ХВС с «нулевыми» показаниями. Показания передаются через сайт истца. Возможность передачи показаний в том числе подтверждает несостоятельность довода неполучения платежных документов как основание для неоплаты жилого помещения и коммунальных услуг. В ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН ответчиком был установлен индивидуальный прибор учета ГВС. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик написан в управляющую организацию заявление о вводе ИПУ ГВС в эксплуатацию. Срок поверки ИПУ ГВС ответчика истекал через четыре года после установки -ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик представил в управляющую организацию заявление о вводе в эксплуатацию ИПУ ГВС после проведения поверки. Специалист управляющей организации совершил выход на основании данного заявления, однако был отказ в доступе к ИПУ ГВС по причине отсутствия в г. Ярославль собственника помещения, о чем был составлен акт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Начисления на основании вышеизложенного и в соответствие с Правилами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за ГВС производились истцом ответчику за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА произведена поверка индивидуального прибора учета ГВС, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ИПУ ГВС введен в эксплуатацию. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА начисления за ГВС производятся согласно показаниям ИПУ ГВС.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представил возражения на иск, в которых указал, что с ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН истец не направляет в адрес истца квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, в следствии чего ответчиком были написаны заявления о не предоставлении квитанций от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Указал, что в квитанциях от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА неправильно указан тариф, норма потребления ХВС. Ответчиком своевременно выполнена поверка счётчика горячей и холодной воды (ХВС, ГВС). В адрес истца ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА было написано заявление о вводе ИПУ в эксплуатацию, в котором было указана дата и время для приема специалиста для осуществления ввода в эксплуатацию. В назначенное время истец (исполнитель) на ввод ИПУ в эксплуатацию не явился, а также не уведомил ответчика о новой дате ввода ИПУ в эксплуатацию. Размер задолженности за спорный период по мнению ответчика, по обеим квартирам должен составлять по 66444,35 руб.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартир НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС.

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет ООО УК «Продвижение».

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Установлено, что оплата жилищно – коммунальных услуг за пользование указанными объектами недвижимости за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН не производилась, в связи с чем за пользование жилым помещением по адресу: АДРЕС образовалась задолженность в размере 97958,45 руб.; за пользование жилым помещением по адресу: АДРЕС образовалась задолженность в размере 100321,59 руб.

С расчетом, представленным ООО УК «Продвижение» суд соглашается и полагает необходимым взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате расходов по содержанию и ремонту за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в части жилого помещения по адресу: АДРЕС в размере 97958,45 руб.; в части жилого помещения по адресу: АДРЕС в размере 100321,59 руб.

Доводы ответчика о том, что обязанность по оплате не возникла в связи с невыставлением в его адрес счетов, подлежат отклонению, поскольку тот факт, что истцом не выставлялись соответствующие платежные документы (квитанции), не является основанием для освобождения ответчика от обязательств по оплате расходов, которые возникли у ответчика в силу закона. Из буквального толкования пункта 2 статьи 155 ЖК РФ не следует, что обязанность по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества МКД ставится в зависимость от получения должником платежных документов; основанием возникновения обязанности по оплате в силу норм жилищного законодательства является факт владения помещением в многоквартирном доме.

Доводы ответчика о неверно произведенных начислениях ГВС не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения спора. Из материалов дела следует, что начисления ответчику в части холодного водоснабжения не производились, в части горячего водоснабжения начисления производились с учетом норм действующего законодательства и данных о наличии сроков действия приборов учета, данных об их поверке и вводе в эксплуатацию. Вопреки позиции ответчика суд считает данные расчеты обоснованными, кроме того, суд принимает во внимание, что каких-либо доказательств установки ответчиком нового прибора индивидуального учета, его надлежащей поверке в спорный период не представлено, как не представлено доказательств бездействия истца в части неправомерного отказа в поверке индивидуального прибора учета ГВС. Контррасчёт задолженности ответчиком не представлен. Само по себе указание ответчиком на предполагаемый размер задолженности в спорный период контррасчетом не является, поскольку он представляет из себя лишь указание итоговых сумм без отражения алгоритма производимых ответчиком арифметических операций, содержащих множители, слагаемые, уменьшаемые и вычитаемые, их характеристики и обоснования, в результате которых получились указанные ответчиком суммы, последовательность которых очевидна и может быть проверена судом.

Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно – коммунальных услуг истцом начислены пени, с учетом уточнения иска, на сумму задолженности за пользование жилым помещением по адресу: АДРЕС - в размере 33711,10 руб.;, на сумму задолженности за пользование жилым помещением по адресу: АДРЕС - в размере 35150,63 руб.

Суд соглашается с расчетом пени, представленным истцом, каких-либо возражений в части расчета пеней ответчиком не представлено.

Иные доказательства, представленные сторонами в дело, вышеизложенные выводы суда не опровергают.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены судом, с ответчика подлежат взысканию 8252 рублей, подтвержденные материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Продвижение» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к ФИО1 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу ООО УК «Продвижение» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилого помещения и коммунальных услуг объекта недвижимости, расположенного по адресу: АДРЕС в размере 97958 руб. 45 коп., задолженность за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилого помещения и коммунальных услуг объекта недвижимости, расположенного по адресу: АДРЕС в размере 100321 руб. 59 коп., пени, начисленные на сумму задолженности в отношении объекта недвижимости по адресу: АДРЕС за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 33711,10 руб., пени, начисленные на сумму задолженности в отношении объекта недвижимости по адресу: АДРЕС за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 35150 руб.63 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8252 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Д. Рябцев