Дело №2-1014/2022
(26RS0№-56)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нефтекумск 13 декабря 2022 года
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Куц О.Н.,
при секретаре Маммаеве М.О.,
представителя ответчика - адвоката Саркисяна А.Р., предоставившего удостоверение №1918 и ордер № Н 165341 от 12.12.2022 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ГКУ СК «Имущественный фонд <адрес>» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 и просит обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения предоставить сотрудникам ГКУ СК «Имущественный фонд <адрес>» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, мотивируя следующим.
Государственное казенное учреждение <адрес> «Имущественный фонд <адрес>» (далее - Учреждение) находится в ведомственном подчинении министерства имущественных отношений <адрес> (далее - министерство) и выполняет функции по содержанию и эксплуатации объектов государственной собственности <адрес>, включенных в казну <адрес> и переданных Учреждению, функции по формированию", обслуживанию и управлению специализированным жилищным фондом <адрес> предназначенным для реализации дополнительных гарантий прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В государственной собственности <адрес> находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее – жилое помещение), которое закреплено на праве оперативного управления за Учреждением. Указанное жилое помещение после приобретения в государственную собственность <адрес> и регистрации права в установленном порядке, решением министерства включено в специализированный жилищный фонд <адрес> с отнесением к виду жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. ДД.ММ.ГГГГ между Учреждением и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения неизвестно, паспорт серия 0714 №, выдан Отделением № Межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> (с местом дислокации в <адрес>) ДД.ММ.ГГГГ, подразделения 260-023, зарегистрированным по адресу: <адрес>, проживающим по адресу: <адрес> заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № (далее -Договор). В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ч. 4 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», п. 2.2.5 Устава Учреждение осуществляет контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений. Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком, который утверждается руководителем Учреждения и доводится до сведения заинтересованных лиц, посредством его размещения на официальном сайте Учреждения. В силу подп. 8 п. 8 Договора, подп. «з» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, ч. 5 ст. 100, ч. 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации Наниматель обязан допускать в заранее согласованное время i жилое помещение работников наймодателя для осмотра технического/санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимы? работ. ДД.ММ.ГГГГ (исх. №). Нанимателю направлено уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение. 18.01.2022 работником Учреждения - главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО3 совместно с главным специалистом отдела образования администрации Нефтекумского городского округа <адрес> ФИО4 для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: <адрес>. Однако, Наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, не представилось возможным, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) Нанимателю направлено уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ работником Учреждения - главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО5 совместно с главным специалистом органов опеки и попечительства администрации Нефтекумского городского округа <адрес> ФИО6 для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: <адрес>. При этом, Нанимателем доступ в жилое помещение вновь предоставлен не был, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. Факт надлежащего уведомления Нанимателя о проведении планового осмотра ДД.ММ.ГГГГ и внепланового осмотра ДД.ММ.ГГГГ подтверждается реестрами почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.
В судебное заседание представитель истца ГКУ СК «Имущественный фонд <адрес>» не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО7 не явился, об уважительности причин не явки суд не уведомил. Извещения о принятии искового заявления к производству, о подготовке дела к судебному заседанию и на судебное заседание, направленные по адресу регистрации ответчика возвратились в суд.
Принимая во внимание, что представитель у ответчика отсутствует, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, для защиты интересов ответчика, в целях обеспечения принципа состязательности и равноправия сторон в гражданском судопроизводстве, судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика, для представления в суде его интересов.
Представитель ответчика - адвокат ФИО8 возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц согласно ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ч. 4 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», и п. 2.2.5 Устава ГКУ СК «Имущественный фонд <адрес>» осуществляет контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями Нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния.
В силу п.п. 8 п. 8 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, пп. «з» п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением I Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ч. 5 ст. 100, ч. 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.
В соответствии с договором найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что также согласуется с актом от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ГКУ СК «Имущественный фонд <адрес>» направлено уведомление в адрес ответчика о проведении планового осмотра по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.
Из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, следует что при проведении планового осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>, установлено отсутствие доступа в данное жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ ГКУ СК «Имущественный фонд <адрес>» направлено уведомление в адрес ответчика о проведении внепланового осмотра по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.
Из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при проведении внепланового осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>, установлено отсутствие доступа в данное жилое помещение.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчик препятствует осмотру жилого помещения, относящегося к специализированному жилищному фонду <адрес>, что противоречит требованиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ и жилищного законодательства, суд считает законными и обоснованными исковые требования об обязании ответчика, предоставить сотрудникам ГКУ СК «Имущественный фонд <адрес>» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, следовательно подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГКУ СК «Имущественный фонд <адрес>» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 0714 №), предоставить сотрудникам ГКУ СК «Имущественный фонд <адрес>» (ИНН <***>) доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
Нефтекумского районного суда
<адрес> О.Н. Куц