УИД 77RS0013-02-2025-009809-65
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ноября 2025 года Кунцевский районный суд адрес в составе:
судьи Кругликовой А.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7043/25 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к фио, фио, ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в квартире для ограничения подачи коммунальный услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит обязать в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу о предоставить ГБУ «Жилищник адрес» доступ в квартиру по адресу: адрес для введения ограничений путем уменьшения объема (количества) подачи коммунальной услуги горячего и холодного водоснабжения в связи с их неполной оплатой. В случае непогашения задолженности за коммунальную услугу горячего водоснабжения по истечении 10 дней с момента введения ограничения обязать фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в течение 15 дней предоставить ГБУ «Жилищник адрес» доступ в квартиру по адресу: адрес для приостановки предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения. До погашения задолженности за коммунальную услугу горячего и холодного водоснабжения обязать фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3 предоставлять ГБУ «Жилищник адрес» периодический доступ в квартиру по адресу: адрес для проверки введенного ограничения. В вышеуказанную квартиру обязать ответчиков предоставлять доступ ГБУ «Жилищник адрес» с учетом режима работы управляющей организации, положений подп. «о» пункта 31 и подп. «б» пункта 32 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». За неисполнение решения суда в части предоставления доступа для введения ограничения на подачу коммунальной услуги холодного водоснабжения или ограничения и последующей приостановки подачи коммунальной услуги горячего водоснабжения взыскать солидарно с фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» судебную неустойку в следующем порядке: - начиная с 31 дня с даты вступления решения суда в законную силу в размере сумма за каждый день неисполнения обязательства; начиная с 61 дня с даты вступления решения суда в законную силу в размере сумма за каждый день неисполнения обязательства. В случае неисполнения фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3 решения суда в части предоставления доступа для введения ограничения на подачу коммунальной услуги холодного водоснабжения или ограничения и последующей приостановки подачи коммунальной услуги горячего водоснабжения по истечении 90 дней с момента вступления решения суда в законную силу разрешить Федеральной службе судебных приставов при содействии управляющей организации многоквартирного дома ГБУ «Жилищник адрес» на основании исполнительного документа, ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 12 ФЗ от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» ч.2 ст. 2 ЖК РФ произвести вскрытие жилого помещения по адресу: адрес для принудительного исполнения решения суда. Взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес.
Ответчики на основании обменного ордера № 185456 серия 67 от 09.04.1971, выданного Мосгорисполкомом являются нанимателями жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается единым жилищным документом от 28.07.2025, выданным ГБУ «МФЦ адрес Можайский.
В нарушение действующего законодательства РФ ответчики нерегулярно вносят оплату за жилье и коммунальные услуги. Согласно единому жилищному документу от 28.07.2025, выданным ГБУ «МФЦ адрес Можайский, по состоянию на 01 июля 2025 года общий размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет сумма Задолженность по коммунальной услуге горячего водоснабжения составляет сумма 61 (ГВС+ХВ для ГВ) коп. Задолженность по коммунальной услуге холодного водоснабжения составляет сумма
По данным выгруженным из системы АСУ «ЕИРЦ» срок просрочки исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 17 месяцев. По состоянию на 01 сентября 2025 года задолженность не погашена, что подтверждается единым долговым платежным документом от 21.08.2025.
Имеющаяся у ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги неоднократно взыскивалась в судебном порядке, что подтверждается решениями суда (судебными приказами) мирового судьи судебного участка № 194 адрес по гражданскому делу № 02-0131/194/2017, 02-0213/194/ 2022, 02-1182/194/2022, 02-0829/194/2023, 02- 2033/194/2024, 02-2830/194/2024. Однако ответчики продолжают нарушать свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.
По состоянию на 01.07.2025 у ответчиков размер задолженности за коммунальную услугу горячего водоснабжения составляет сумма, приостановлено без предварительного введения ограничения.
Предупреждения об ограничении подачи коммунальной услуги холодного и горячего водоснабжения в связи с их неполной оплатой доставлено 11 августа 2025 года в отделение «Почты России» по месту жительства ответчиков.
Ранее также уведомление о предоставлении доступа для приостановки коммунальной услуги горячего водоснабжения было доставлено 10 июля 2025 года в отделение «Почты России» по месту жительства ответчиков, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № 80080811231264 и списком внутренних почтовых отправлений № 305(партия 722) от 04.07.2025 (№ п/п 15). До настоящего времени доступ в квартиру для приостановки коммунальной услуги горячего водоснабжения в связи с ее неоплатой ответчики не предоставили, в связи с чем истец обратился в суд.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании ответчик фио иск не признала, суд пояснила, что принимает меры к погашению задолженности, о чем представила квитанции об оплате за август, ноябрь 2025 года.
В судебное заседание иные ответчики не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу положений ст. 678 ГК РФ и ст. 67 ЖК РФ наниматель несет бремя пользования жилым помещением.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Далее также — правила предоставления коммунальных услуг) управляющая компания уведомляет за 20 дней о намерении воспользоваться правом прибегнуть к мерам по ограничению предоставления услуги горячего и холодного водоснабжения.
Согласно пункту 114 Правил предоставления коммунальных услуг при ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.
При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.
Согласно пункту 118 правил предоставления коммунальных услуг под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму сумма месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
Согласно подп. «о» пункта 31 правил предоставления коммунальных услуг исполнитель обязан согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ.
Согласно подп. «е» пункта 32 правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Из материалов дела следует, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес.
Ответчики на основании обменного ордера № 185456 серия 67 от 09.04.1971 года, выданного Мосгорисполкомом являются нанимателями жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается единым жилищным документом от 28.07.2025, выданным ГБУ «МФЦ адрес Можайский.
В нарушение действующего законодательства РФ ответчики нерегулярно вносят оплату за жилье и коммунальные услуги. Согласно единому жилищному документу от 28.07.2025, выданным ГБУ «МФЦ адрес Можайский, по состоянию на 01 июля 2025 года, общий размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет сумма Задолженность по коммунальной услуге горячего водоснабжения составляет сумма 61 (ГВС+ХВ для ГВ) коп. Задолженность по коммунальной услуге холодного водоснабжения составляет сумма
По данным выгруженным из системы АСУ «ЕИРЦ» срок просрочки исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 17 месяцев. По состоянию на 01 сентября 2025 года задолженность не погашена, что подтверждается единым долговым платежным документом от 21.08.2025.
Имеющаяся у ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги неоднократно взыскивалась в судебном порядке.
По состоянию на 01.07.2025 у ответчиков размер задолженности за коммунальную услугу горячего водоснабжения составляет сумма, приостановлено без предварительного введения ограничения.
Предупреждения об ограничении подачи коммунальной услуги холодного и горячего водоснабжения в связи с их неполной оплатой доставлено 11 августа 2025 года в отделение «Почты России» по месту жительства ответчиков.
Ранее также уведомление о предоставлении доступа для приостановки коммунальной услуги горячего водоснабжения было доставлено 10 июля 2025 года в отделение «Почты России» по месту жительства ответчиков. До настоящего времени доступ в квартиру для приостановки коммунальной услуги горячего водоснабжения в связи с ее неоплатой ответчики не предоставили, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.
В соответствии с п. 40 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги. Действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем (собственником) нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих.
В данном случае, судом принято во внимание, что доходы ответчиков не позволяют им оплатить в двадцатидневный срок задолженность, превышающую сумма, между тем, текущую задолженность, не охваченную судебными актами, ответчики погасили 12.08.2025 в сумме сумма и 06.11.2025 – в сумме сумма и имеют намерение погашать, тогда как, отключение горячего водоснабжения приведет к нарушению прав ответчиков
Учитывая, что само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги, исходя из размера задолженности по оплате коммунальных услуг, в которую входят также иные коммунальные услуги, не относящиеся к услуге, в отношении которой истец был намерен произвести ограничение предоставления услуги, принимая во внимание, что на момент обращения в суд с настоящим иском, задолженность частично погашена, суд приходит к выводу о том, что требования истца несоразмерны допущенному ответчиками неисполнению обязанностей по оплате услуги горячего и холодного водоснабжения.
В связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН <***>) к фио (...паспортные данные......), фио (...паспортные данные), ФИО1, ФИО2 (...паспортные данные......) об обязании предоставить доступ в квартире для ограничения подачи коммунальный услуг - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.
Мотивированное решение изготовлено 15 января 2026 года.
Судья