86RS0001-01-2022-006707-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 января 2023 года г. Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд ХМАО-Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,
при помощнике судьи Нечаевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-4357/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Иртыш» о признании права собственности на объект недвижимости,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикуГаражно-строительному кооперативу «Иртыш»о признании права собственности на гаражи – бокс №31А, ряд 3 площадью 57,1кв.м, расположенный по адресу: Тюменская область, г. Ханты-Мансийск, ГСК «Иртыш», ряд № 3.
Требования мотивированы тем, что на отведенном ГСК «Иртыш» земельном участке истец, являясь членом ГСК «Иртыш», своими силами осуществила строительство гаража бокса № 31 А на выделенном ей земельном участке. После строительства гаража кооперативом не был получен в установленном порядке акт ввода в эксплуатацию, что препятствует оформлению истцом права собственности на возведенный гараж.
Истец, представитель ответчика, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав и проанализировав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемой недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Решением исполнительного комитета Ханты-Мансийского городского совета народных депутатов РСФСР от 27.07.1985 г. № 170§1 отведен Управлению жилищно-коммунального хозяйства горисполкома земельный участок по ул. Энгельса для организации кооператива по строительству индивидуальных гаражей в количестве до 2000 гаражей.
21.11.1985 года ГСК «Иртыш» был поставлен на государственный учет в ЕГРЮЛ под ГРН 1078601004569.
19.10.2010 года между Департаментом по управлению госимуществом ХМАО-Югры и ГСК «Иртыш» был заключен договор аренды земельного участка №710010620, по которому арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 86:12:0101001:552, местоположение: <...> для строительства гаражей в границах, указанных в кадастровом плате земельного участка общей площадью 14302 кв.м. Срок аренды пунктом 1.3 договора установлен с 19.10.2010 по 18.10.2020.
Справками председателя ГСК «Иртыш» от 01.08.2020 года подтверждается, что ФИО1 с 21.02.2007 года и на момент выдачи справки является членом ГСК «Иртыш», задолженность по уплате членских и иных взносов отсутствует; бокс за №31А, расположенный по адресу: Тюменская область, г. Ханты-Мансийск, ГСК «Иртыш», ряд № 3, выстроен ФИО1 хозяйственным способом.
Таким образом, земельный участок для строительства гаража был выделен истцу гаражно-строительным кооперативом «Иртыш» в период действия договора аренды земельного участка, т.е. ГСК «Иртыш» на законных основаниях распорядился выделенным ему земельным участком.
Согласно техническому описанию, изготовленному Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ по состоянию на 19.11.2013 года, здание гараж № 31А, общей площадью 57,1 кв.м. год их постройки 2007, расположен по адресу: Тюменская область, г. Ханты-Мансийск, ГСК «Иртыш», ряд № 3.
Таким образом, судом установлено, что гараж построен истцом за счет личных средств на земельном участке, выделенном для строительства индивидуальных гаражей, и соответствуют строительным нормам и правилам, доказательств обратного в деле не имеется.
Представленные и исследованные в ходе судебного заседания доказательства свидетельствуют о том, что истцу было выделено место под строительство индивидуального гаража, который был построен истцом за счет личных средств и своими силами и находится в его пользовании, возведенный объект соответствует требованиям Правил землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска, санитарным, градостроительным и противопожарным нормам.
Иные лица, претендующие на спорный гараж, суду не известны и не установлены в рамках рассматриваемого дела. При таких обстоятельствах, исковое заявление о признании права собственности на гараж обосновано и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Иртыш» о признании права собственности на объект недвижимости,удовлетворить.
Признать заДассо Яной Владимировной право собственности на бокс №31А, площадью 57,1кв.м, расположенный по адресу: Тюменская область, г. Ханты-Мансийск, ГСК «Иртыш», ряд № 3.
Настоящее решение является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты- Мансийский районный суд.
Судья Ханты-Мансийского
районного суда Г.А.Клименко