Решение по делу № 2-773/2024 от 28.04.2025

к гражд. делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 17 апреля 2025 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего-судьи Шебзухова С.И.,

при секретаре судебного заседания Тлюповой С.К.,

с участием:

представителя истца финансового управляющего

ФИО12 Багателия Е.И. ФИО13,

ответчика ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового управляющего умершего ФИО1 – ФИО2 к ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО8 о признании недействительным сделок, истребовании имущества из чужого незаконного владения и восстановлении права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий умершего ФИО1 – ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО8, ФИО6, ФИО3, в котором просит:

признать недействительными проекты межевания от ДД.ММ.ГГГГ, заказанные ФИО6 на следующие земельные участки с кадастровыми номерами:

01:02:2505001:1204, выделенный из земельного участка с кадастровым номером 01:02:2505001:538;

01:02:2505001:1205, выделенный из земельного участка с кадастровым номером 01:02:2505001:303;

01:02:2505001:1206, выделенный из земельного участка с кадастровым номером 01:02:2505001:305;

01:02:2505001:1207, выделенный из земельного участка с кадастровым номером 01:02:2505001:365;

01:02:2505001:1208, выделенный из земельного участка с кадастровым номером 01:02:2505001:306;

01:02:2505001:1209, выделенный из земельного участка с кадастровым номером 01:02:2505001:392;

признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельных участков: с кадастровыми номерами 01:02:2505001:1204, 01:02:2505001:1205, 01:02:2505001:1206, 01:02:2505001:1207, 01:02:2505001:1208, 01:02:2505001:1209, 1/2 доли нежилого здания общей площадью 217,40 кв.м., с кадастровым номером 01:02:0700010:80, 1/2 доли нежилого здания общей площадью 499,80 кв.м., с кадастровым номером 01:02:0700010:79, расположенных по адресу: <адрес>;

истребовать у ФИО4 в конкурсную массу указанное выше недвижимое имущество;

погасить в ЕГРН записи о регистрации за ФИО4 спорных объектов недвижимости;

восстановить право общей долевой собственности ФИО1 на объекты недвижимости:

2/34, 1/34, 2/34, 1/34, а всего 6/34 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 01:02:2505001:306, расположенный по адресу: <адрес> (поле 3, бригада №, секция 6, контур 38,42,43);

2/26, 4/26, 1/26, 1/26, а всего 8/26 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 01:02:2505001:538, расположенный по адресу: <адрес> (поле 5, бригада 1, секция 6, контур 26);

2/31, 1/31, а всего 3/31 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 01:02:2505001:305, расположенный по адресу: <адрес> (поле 2, бригада 1, секция 5, контур 51, 55, 58);

1/35, 1/35, 1/35, а всего 3/35 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 01:02:2505001:365, расположенный по адресу: <адрес> (поле 9, бригада 1, секция 5, контур 24);

4/64, 2/64, 2/64, 2/64, 2/64, а всего 12/64 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 01:02:2505001:303, расположенный по адресу: <адрес> (поле 1, бригада 1, секция 5, контур 39, 43, 46, 49);

1/33, 1/33, а всего 2/33 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 01:02:2505001:392, расположенный по адресу: <адрес> (бригада 1, секция 6, контур 13, поле 6);

1/2 доли нежилого здания общей площадью 217,40 кв.м., с кадастровым номером 01:02:0700010:80, расположенного по адресу: <адрес>;

1/2 доли нежилого здания общей площадью 499,80 кв.м., с кадастровым номером 01:02:0700010:79, расположенного по адресу: <адрес>.

При этом указала, что определением Арбитражного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено производство по делу № А01-3791/2023 о несостоятельности (банкротстве) умершего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ дата смерти.

Решением Арбитражного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть от ДД.ММ.ГГГГ) по делу № А01-3791/2023 умерший ФИО1 (должник) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника утверждена ФИО2, являющаяся членом ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих».

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А01- 3791/2023 срок реализации имущества продлен на пять месяцев.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, содержащимся в выписке № КУВИ-001/2024-47000936 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежали объекты недвижимого имущества (нежилые здания и земельные участки), расположенные в <адрес> и в <адрес> Республики Адыгея.

Однако за месяц до возбуждения дела №А01-3791/2023 о банкротстве ФИО1 (возбуждено ДД.ММ.ГГГГ) земельные участки (доли) ДД.ММ.ГГГГ выбыли из собственности ФИО1 и переоформлены на ответчика ФИО5.

Кроме того, на ответчика ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ были переоформлены доли в двух нежилых зданиях, которые на праве общей долевой собственности принадлежали ФИО1

Основанием для государственной регистрации перехода от ФИО1 к ФИО6 права общей долевой собственности на вышеназванные земельные участки и нежилые здания послужило определение Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО6.

Однако, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ определение Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Вступившим в законную силу определением Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по исковое заявление ФИО6 к ФИО1, о взыскании долга по договору беспроцентного займа с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без рассмотрения.

В процедуре реализации имущества ФИО1 финансовому управляющему ФИО2 стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на два указанных выше нежилых здания на основании договоров от ДД.ММ.ГГГГ дарения доли нежилого здания (1/2 доля) переоформлено с ФИО6 на несовершеннолетнего сына умершего должника ФИО1 - ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), который действовал с согласия законного представителя - своей матери ФИО8

Информация о наличии родственных связей между лицами, участвующими в деле, подтверждается ответом Управления ЗАГС Республики Адыгея № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в сентябре 2023 ФИО6 произвела межевание вышеназванных земельных долей и выделила их в натуре (проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ).

По сведениям ЕГРН право собственности на выделенные земельные участки принадлежало ФИО6 на основании двух документов: определение Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО6, проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время земельные доли существуют как отдельные земельные участки сельскохозяйственного назначения со следующими кадастровыми номерами: 01:02:2505001:1204, 01:02:2505001:1205, 01:02:2505001:1206, 01:02:2505001:1207, 01:02:2505001:1208, 01:02:2505001:1209.

Содержанием выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на выделенные земельные участки подтверждаются сведения об исходных земельных участках, из которых они были выделены, а именно:

земельный участок с кадастровым номером 01:02:2505001:1204 - выделен из земельного участка с кадастровым номером 01:02:2505001:538;

земельный участок с кадастровым номером 01:02:2505001:1205 - выделен из земельного участка с кадастровым номером 01:02:2505001:303;

земельный участок с кадастровым номером 01:02:2505001:1206 - выделен из земельного участка с кадастровым номером 01:02:2505001:305;

земельный участок с кадастровым номером 01:02:2505001:1207 - выделен из земельного участка с кадастровым номером 01:02:2505001:365;

земельный участок с кадастровым номером 01:02:2505001:1208 выделен из земельного участка с кадастровым номером 01:02:2505001:306;

земельный участок с кадастровым номером 01:02:2505001:1209 выделен из

земельного участка с кадастровым номером 01:02:2505001:392;

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила перечисленные земельные участки несовершеннолетнему сыну умершего должника ФИО1 - ФИО4, который действовал с согласия законного представителя - своей матери ФИО8,

По сведениям ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время собственником выделенных шести земельных участков является ФИО4.

Как указывалось выше доли в праве на исходные земельные участки с кадастровыми номерами 01:02:2505001:306, 01:02:2505001:538, 01:02:2505001:305, 01:02:2505001:365, 01:02:2505001:303, 01:02:2505001:392, а также доли в праве на нежилые здания с кадастровыми номерами 01:02:0700010:79 и 01:02:0700010:80 выбыли из конкурсной массы ФИО1 на основании определения Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об утверждении мирового соглашения от заключенного между ФИО1 и ФИО6

Поскольку определение Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменено, а исковое заявление ФИО6 оставлено без рассмотрения, то последующий выдел земельных участков в натуре (проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ), а также договоры дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и несовершеннолетним ФИО4 не имеют юридической силы, поскольку даритель ФИО6 не обладала правом на выдел и последующее отчуждение имущества.

С учетом отмены определения Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО6, финансовый управляющий ФИО1 ФИО2 вправе заявить иск о виндикации долей вышеперечисленных земельных участков и нежилых зданий путем возврата имущества в конкурсную массу ФИО1

В рассматриваемом случае цепочкой последовательных сделок с разным субъектным составом (мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ и договоры дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ) прикрывается единая сделка, направленная на вывод активов во избежание обращения взыскания со стороны кредиторов умершего ФИО1.

Фактически действия ФИО1, ФИО6, ФИО4 и ФИО8 направлены на сокрытие имущества, подлежащего включению в конкурсную массу умершего ФИО1, путем его передачи в пользу несовершеннолетнего сына должника - ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Применительно к обстоятельствам рассматриваемого дела по состоянию на дату подписания с ФИО6 мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 имелась крупная (свыше 73 млн. руб.) задолженность перед кредиторами.

Подписание с ФИО6 мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и последующее заключение ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 договоров дарения земельных участков было направлено на вывод имущества ФИО1 и его сокрытие путем создания видимости добросовестного владения несовершеннолетним сыном должника (ответчиком).

ФИО4 и его мать ФИО8 не могли не знать о неудовлетворительном финансовом положении ФИО1, поскольку являются близкими родственниками умершего ФИО1 и, соответственно, являются аффилированными с ним лицами, заинтересованными в сокрытии его имущества от обращения взыскания в пользу кредиторов.

Следует отметить, что арендатором всех исходных земельных участков с кадастровыми номерами 01:02:2505001:306, 01:02:2505001:538, 01:02:2505001:305, 01:02:2505001:365, 01:02:2505001:303, 01:02:2505001:392, являлся должник ФИО1.

Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 переуступил свое право аренды всех исходных земельных участков ФИО7, что подтверждается договорами переуступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированными в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

При этом ФИО7 является близким родственником (невесткой) умершего ФИО1 и, соответственно, является аффилированным с ним лицом, также заинтересованным в сокрытии его имущества от обращения взыскания в пользу кредиторов.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что все исходные земельные участки с кадастровыми номерами 01:02:2505001:306,01:02:2505001:538, 01:02:2505001:305, 01:02:2505001:365, 01:02:2505001:303, 01:02:2505001:392 из владения и пользования членов семьи умершего ФИО1 не выбывали.

Важно отметить, что арендатором шести уже выделенных земельных участков с кадастровыми номерами 01:02:2505001:1204, 01:02:2505001:1205, 01:02:2505001:1206, 01:02:2505001:1207, 01:02:2505001:1208, 01:02:2505001:1209 в настоящее временя является также ФИО7.

Заключение сделки, направленной на нарушение прав и законных интересов кредиторов, имеющей целью, в частности, уменьшение активов должника и его конкурсной массы путем отчуждения объекта недвижимости третьим лицам, является злоупотреблением гражданскими правами (п. 1 ст. 10 ГК РФ).

В рассматриваемом случае заключенные договоры дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, как сделки по отчуждению имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признанного банкротом ДД.ММ.ГГГГ, являются действиями по выводу имущества из конкурсной массы должника, что наносит материальный ущерб конкурсным кредиторам должника ФИО1

Таким образом, действия соответчиков по заключению совокупности сделок (мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ) при наличии у ФИО1 существенной задолженности по обязательствам перед иными лицами направлены на нарушение прав и законных интересов иных кредиторов, на уменьшение активов ФИО1, что указывает на злоупотребление правом в действиях соответчиков (п. 1 ст. 10 ГК РФ).

При этом, применительно к обстоятельствам рассматриваемого дела несовершеннолетний сын умершего должника ФИО1 - ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), добросовестным приобретаем не является.

Так, спорные объекты недвижимости перешли в собственность ответчика ФИО4 на основании безвозмездных договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО4 является близким родственником (сыном) ФИО1, его мать ФИО8 состояла в фактических брачных отношениях с должником ФИО1. Соответственно они являются аффилированными лицами, заинтересованными в сокрытии имущества должника от обращения взыскания в пользу кредиторов.

Учитывая изложенное, исковые требования в интересах должника ФИО1 к ФИО4, ФИО8 и ФИО6 об истребовании имущества из чужого незаконного владения подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ финансовый управляющий ФИО14 ФИО2 предоставила суду уточненный заявленные исковые требования, содержащие исковые требования аналогичные первоначальному иску.

В судебном заседании представитель истца ФИО16, заявленные своим доверителем исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

В судебном заседании ФИО3 привлеченный к делу в качестве ответчика протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал и просил отказать в удовлетворении иска.

Извещенные надлежащим образом ответчики ФИО6, ФИО4 и ФИО8 в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не предоставили заявление о рассмотрении иска в их отсутствие.

Извещенная надлежащим образом третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась. В своем отзыве указала, что исковые требования финансового управляющего ФИО1, ФИО2 не признал и суду пояснил, что в процессе рассмотрения гражданского дела № ФИО9 обратилась в Кошехабльский районный суд с самостоятельным исковым заявлением о признании недействительными тех же сделок, что и заявленных ФИО7 в деле №.2-635/2024, ссылаясь ровно на те же обстоятельства и факты, но при этом просила суд истребовать в ее пользу спорное имущество для включения этого имущества в конкурсную массу должника.

Рассмотрение искового заявления ФИО9 назначено к судебному разбирательству Кошехабльского районного суда на ДД.ММ.ГГГГ. При этом, на дату судебного разбирательства по данному гражданскому делу судом уже принято решение по существу о признании права собственности на спорные доли в земельных участках сельскохозяйственного назначения за ФИО7. Вступление в законную силу решения по иску ФИО4 (дело 2-635/2024) полностью исключит возможность удовлетворения исковых требований финансового управляющего по настоящему делу.

Финансовым управляющим также заявлены требования о признании незаконным выдела, постановку на кадастровый учет земельных участков в счет спорных долей в праве и аннулировании сведений из ЕГРН о границах таких земельных участков. То есть, фактически ФИО9 заявлены требования о виндицировании у ответчиков долей в праве на земельные участки сельскохозяйственного назначения, собственником которых должник не является.

Оценивая по существу заявленные требования финансового управляющего ФИО9 о признании сделок недействительными и истребовании из чужого незаконного владения долей в праве собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения ФИО7, считает их незаконными и необоснованными, а поэтому не подлежащими удовлетворению.

Исковые требования ФИО9 о виндицированнии долей в праве собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения у третьих лиц прямо противоречит обязательным требованиям статьей 301-305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Просит в удовлетворении иска финансового управляющего ФИО1, ФИО15 отказать.

Извещенный надлежащим образом представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно спора, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя.

Извещенные надлежащим образом третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно спора, ФИО17 в судебное заседание не явился.

Заслушав представителя истца финансового управляющего ФИО2, ФИО16, ответчика ФИО3, с учетом письменных третьего лица ФИО7, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно спора, Управления Росреестра по <адрес>, исследовав представленные материалы дела, суд находит, что иск финансового управляющего умершего ФИО1 – ФИО2 к ФИО4, ФИО8, ФИО6, ФИО3 о признании недействительными сделок, истребовании имущества из чужого незаконного владения и восстановлении права собственности на объекты недвижимого имущества, следует удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из представленных материалов ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Решением Арбитражного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А01-3791/2023 умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим назначена ФИО2

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО7 к ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО8 о признании сделки недействительной и признании права собственности удовлетворен:

признан недействительным договор беспроцентного займа с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ заключенные между ФИО1 и ФИО6;

признаны недействительными выдел ФИО6 в счет полученных от ФИО1 долей в праве на земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами : 01:02:2505001:1204, 01:02:2505001:1205, 01:02:2505001:1206, 01:02:2505001:1207, 01:02:2505001:1208, 01:02:2505001:1209;

признаны недействительными договоры дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельных участков с кадастровыми номерами 01:02:2505001:1204, 01:02:2505001:1205, 01:02:2505001:1206, 01:02:2505001:1207, 01:02:2505001:1208, 01:02:2505001:1209, заключенные между ФИО10 и ФИО4;

исключены из состава сведений государственного кадастра недвижимости записей об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: 01:02:2505001:1204, 01:02:2505001:1205, 01:02:2505001:1206, 01:02:2505001:1207, 01:02:2505001:1208, 01:02:2505001:1209;

Признаны за ФИО7 право собственности на:

-6/34 долей в праве на земельный участок с кадастровом номером 01:02:2505001:306 (поле 3, бригада №, секция 6, контур 38,42,43);

-8/26 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 01:02:2505001:538 (поле 5, бригада 1, секция 6, контур 26);

-3/31 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 01:02:2505001:305 (поле 2, бригада 1, секция 5, контур 51, 55, 58);

-3/35 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером;,01:02:2505001:365 (поле 9, бригада 1, секция 5, контур 24);

-12/64 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 01:02:2505001:303 (поле 1, бригада 1, секция 5, контур 39, 43, 46, 49);

-2/33 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 01:02:2505001:392 (бригада 1, секция 6, контур 13, поле 6), (т.2 л.д.110).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ решение Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба финансового управляющего ФИО1, ФИО2 – без удовлетворения (т.2 л.д.100).

При этом решением Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ в ходе рассмотрения гражданского дела было установлено, что определением Кошехабльского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по условиям которого, в собственность ФИО6 передано следующее имущество:

10/64 (12,5 гектар) долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения предназначенного для сельскохозяйственного производства площадью 800000 кв.м., с кадастровым номером 01:02:2505001:303,

3/29 (7.5 гектар) доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства площадью 725000 кв.м., с кадастровым номером 01:02:2505001:305,

6/32 (15 гектар) долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства общей площадью 800000 кв.м., с кадастровым номером 01:02:2505001:306,

9/26 (22,5 гектар) долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства общей площадью 800000 кв.м., с кадастровым номером 01:02:2505001:538,

2/33 (5 гектар) долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства общей площадью 825000 кв.м., с кадастровым номером 01:02:2505001:392,

3/35 (5 гектар) долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства общей площадью 875000 кв.м., с кадастровым номером 01:02:2505001:365,

нежилое здание общей площадью 217.40 кв.м., с кадастровым номером 01:02:0700010:80, расположенное по адресу: <адрес>;

нежилое здание общей площадью 499.80 кв.м., с кадастровым номером 1 01:02:0700010:79, расположенное по адресу: <адрес>, а также прекратить право собственности за ответчиком и признать за ней право собственности на заложенное имущество.

В последующем ФИО6 в счет полученных по мировому соглашению от ФИО1 долей в праве были выделены в натуру земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 01:02:2505001:1209, 01:02:2505001:1208, 01:02:2505001:1207, 01:02:2505001:1206, 01:02:2505001:1205, 01:02:2505001:1204.

На определение Кошехабльского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения по делу № ФИО11 было подано заявление о его пересмотре его по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отказано в удовлетворении заявления о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам определения Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определение Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменено, определение Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменено, производство по делу возобновлено по вновь открывшимся обстоятельствам, дело направлено на новое рассмотрение в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея для рассмотрения, по существу.

На данное определение ФИО6 была подана кассационная жалоба. Согласно общедоступной информации, опубликованной на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции (производство 8Г-19762/20240), кассационная жалоба ФИО6 на апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ по делу № возвращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с не устранением в установленный срок обстоятельств, послуживших основанием для оставления кассационной жалобы без рассмотрения. (на момент рассмотрения настоящего дело не вернулось в суд). Соответственно вышеуказанное определение вступило в законную силу.

Определением Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (2-693/2022) исковое заявление ФИО6 к ФИО3 и ФИО11 о взыскании долга по договору беспроцентного займа с залоговым обеспечением оставлена без рассмотрения в силу положений Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан".

Определение вступило в законную силу.

Из изложенного следует, что на момент рассмотрения настоящего искового заявления финансового управляющего ФИО1, ФИО2, право собственности на: 6/34 долей в праве на земельный участок с кадастровом номером 01:02:2505001:306 (поле 3, бригада №, секция 6, контур 38,42,43); 8/26 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 01:02:2505001:538 (поле 5, бригада 1, секция 6, контур 26); 3/31 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 01:02:2505001:305 (поле 2, бригада 1, секция 5, контур 51, 55, 58); 3/35 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером;,01:02:2505001:365 (поле 9, бригада 1, секция 5, контур 24); 12/64 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 01:02:2505001:303 (поле 1, бригада 1, секция 5, контур 39, 43, 46, 49); 2/33 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 01:02:2505001:392 (бригада 1, секция 6, контур 13, поле 6), принадлежит ФИО7 на основании вступившего в силу решения Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, оснований для погашения в ЕГРН записи о регистрации за ФИО4 и истребования указанного имущества у него же не имеется, так как последний не является собственником спорных земельных участков.

Судом апелляционной инстанции и судом первой инстанции был сделан вывод о том, что недействительность беспроцентного займа с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного ФИО6 (займодавец) и ФИО1 (заемщик) о предоставлении беспроцентного займа на сумму 9 000 000 руб. является следствием их мнимости. В нарушение норм действующего законодательства договор займа с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО6 и ФИО1 не был удостоверен нотариально, кроме того спорные земельные участки являющиеся залоговым обеспечением по договору займа не были выделены в натуре, что свидетельствует о ничтожности указанной сделки.

При этом, по договору займа в качестве залога были включены, кроме указанных выше долей земельных участков, 1/2 доля нежилого здания общей площадью 217.40 кв.м., с кадастровым номером 01:02:0700010:80, и 1/2 доля нежилого здания общей площадью 499.80 кв.м., с кадастровым номером 1 01:02:0700010:79, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Как следует из п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В соответствии с п.1 и п.2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

По договорам дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила ФИО4 следующее недвижимое имущество:

1/2 доля нежилого здания общей площадью 217.40 кв.м., с кадастровым номером 01:02:0700010:80, расположенного по адресу: <адрес>;

1/2 доля нежилого здания общей площадью 499.80 кв.м., с кадастровым номером 1 01:02:0700010:79, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанные выше доли нежилых зданий принадлежит на праве собственности ФИО4.

По смыслу ст.166 и п.1 ст.167 ГК РФ признание сделки недействительной (ничтожной) влет за собой признание иных сделок, заключенных с данным имуществом недействительными, следовательно, сделка по дарению 1/2 долей спорных нежилых зданий, заключенная между ФИО6 и ФИО4, является недействительной, с связи с чем стороны по сделке должны быть приведены в первоначальное положение, путем погашения в ЕГРН записи о регистрации собственности ФИО4 на спорное имущество и восстановлении записи о собственности ФИО1. При этом спорные нежилые здания должны быть истребованы у ФИО4 (собственника в ЕГРН) в конкурсную массу должника ФИО1.

Вместе с тем, в удовлетворении иска финансового управляющего ФИО1, ФИО2 в части признания недействительными проектов межевания от ДД.ММ.ГГГГ, заказанных ФИО6 на земельные участки с кадастровыми номерами: 01:02:2505001:1209, 01:02:2505001:1208, 01:02:2505001:1207, 01:02:2505001:1206, 01:02:2505001:1205, 01:02:2505001:1204, а также признания договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, следует отказать, так как указанные требования были предметом рассмотрения иска ФИО7 к ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО8 о признании сделки недействительной и признании права собственности, и вступившим в законную силу решением Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными выдел ФИО6 в счет полученных от ФИО1 долей в праве на земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 01:02:2505001:1204, 01:02:2505001:1205, 01:02:2505001:1206, 01:02:2505001:1207, 01:02:2505001:1208, 01:02:2505001:1209, а также признаны недействительными договоры дарения от ДД.ММ.ГГГГ указанных земельных участков, заключенные между ФИО10 и ФИО4.

Кроме того, в удовлетворении иска финансового управляющего ФИО1, ФИО2 в части истребовании у ФИО4 в конкурсную массу должника ФИО1 вышеуказанных земельных участков, погашении в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации за ФИО4 права собственности на вышеуказанные земельные участки и восстановлении нрава общей долевой собственности ФИО1 на следующие объекты недвижимого имущества:

6/34 долей в праве на земельный участок с кадастровом номером 01:02:2505001:306 (поле 3, бригада №, секция 6, контур 38,42,43);

-8/26 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 01:02:2505001:538 (поле 5, бригада 1, секция 6, контур 26);

-3/31 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 01:02:2505001:305 (поле 2, бригада 1, секция 5, контур 51, 55, 58);

-3/35 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером;,01:02:2505001:365 (поле 9, бригада 1, секция 5, контур 24);

-2/33 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 01:02:2505001:392 (бригада 1, секция 6, контур 13, поле 6)следует отказать, так как указанным выше решением Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным в силе апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанные земельные участки признаны за ФИО7.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск финансового управляющего ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО8 о признании недействительным сделок, истребовании имущества из чужого незаконного владения и восстановлении права собственности на объекты недвижимого имущества удовлетворить частично.

Признать недействительным договор дарения ? доли нежилого здания общей площадью 217,40 кв.м. с кадастровым номером 01:02:0700010:80, расположенного по адресу : <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО4.

Истребовать у ФИО4 в конкурную массу должника ФИО1 ? доли нежилого здания общей площадью 217,40 кв.м. с кадастровым номером 01:02:0700010:80, расположенного по адресу : <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации за ФИО4 права собственности на ? доли нежилого здания общей площадью 217,40 кв.м. с кадастровым номером 01:02:0700010:80, расположенного по адресу : <адрес>.

Восстановить право общей долевой собственности ФИО1 на ? доли нежилого здания общей площадью 217,40 кв.м. с кадастровым номером 01:02:0700010:80, расположенного по адресу : <адрес>.

Признать недействительным договор дарения ? доли нежилого здания общей площадью 499,80 кв.м. с кадастровым номером 01:02:0700010:79, расположенного по адресу : <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО4.

Истребовать у ФИО4 в конкурную массу должника ФИО1 ? доли нежилого здания общей площадью 499,80 кв.м. с кадастровым номером 01:02:0700010:79, расположенного по адресу : <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации за ФИО4 права собственности на ? доли нежилого здания общей площадью 499,80 кв.м. с кадастровым номером 01:02:0700010:79, расположенного по адресу : <адрес>.

Восстановить право общей долевой собственности ФИО1 собственности на ? доли нежилого здания общей площадью 499,80 кв.м. с кадастровым номером 01:02:0700010:79, расположенного по адресу : <адрес>.

В удовлетворении иска о признании недействительным проектов межевания от ДД.ММ.ГГГГ заказанных ФИО6 на следующие земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами : 01:02:2505001:1204, 01:02:2505001:1205, 01:02:2505001:1206, 01:02:2505001:1207, 01:02:2505001:1208, 01:02:2505001:1209 отказать.

В удовлетворении иска о признании недействительными договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельных участков с кадастровыми номерами 01:02:2505001:1204, 01:02:2505001:1205, 01:02:2505001:1206, 01:02:2505001:1207, 01:02:2505001:1208, 01:02:2505001:1209, заключенные между ФИО6 и ФИО4, истребовании у ФИО4 в конкурсную массу должника ФИО1 вышеуказанных земельных участков, погашении в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации за ФИО4 права собственности на вышеуказанные земельные участки и восстановлении права общей долевой собственности ФИО1 на следующие объекты недвижимого имущества :

-8/26 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 01:02:2505001:538 (поле 5, бригада 1, секция 6, контур 26);

-3/31 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 01:02:2505001:305 (поле 2, бригада 1, секция 5, контур 51, 55, 58);

-3/35 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером;,01:02:2505001:365 (поле 9, бригада 1, секция 5, контур 24);

-2/33 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 01:02:2505001:392 (бригада 1, секция 6, контур 13, поле 6) отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья