№ 2-1570/2025
УИД: 28RS0017-01-2025-002516-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2025 года г. Свободный
Свободненский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Арестовой Е.В.,
при секретаре Демидовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Свободненского района Амурской области, Отделу по управлению имуществом Администрации Свободненского района, Администрации Малосазанского сельсовета Свободненского района Амурской области о включении в состав наследственного имущества квартиры, признании права собственности на квартиру в порядке наследследования по закону
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Свободненский городской суд с иском к ответчикам по следующим основаниям.
23.02.2004 года умер -- истца – ФИО1, -- г.р. После его смерти осталось наследство, состоящее из квартиры, общей площадью 39,0 кв.м., расположенной по адресу: --, с. ФИО3, -- земельного участка, общей площадью 2130 кв.м., расположенного по адресу: --, -- ФИО3, --.
В 2012 году истец обратилась к нотариусу Свободненского нотариального округа ФИО10 за выдачей свидетельства о праве на наследство на указанные объекты недвижимости, но нотариусом было выдано только свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, т.к. имелось свидетельство на право собственности на землю -- от 06.02.1996 года на имя наследодателя (наследственное дело --), а на квартиру имелась только техническая документация (технический паспорт) с указанием собственника дома.
Согласно выписке из похозяйственной книги, собственником дома также указан ее -- ФИО1, однако, данные документы не являются правоустанавливающими документами, права -- на квартиру в Управлении Росреестра не зарегистрированы.
Иных наследников, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. Квартира по д арестом не состоит, в залоге не находится, не обременена иным образом.
После смерти -- наследодатель владеет квартирой открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества, платит за электроэнергию, за вывоз мусора.
По совету нотариуса истец обратилась в суд с иском и просит включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего 23.02.2004 года квартиру, общей площадью 39,0 кв.м., расположенную по адресу: --, с. ФИО3, -- признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону.
В судебное заседание истец ФИО2 не являлась, доверила представление своих интересов представителю ФИО13, на основании выданной доверенности.
Представитель истца ФИО11 в ходе рассмотрения дела на удовлетворении заявленных требований настаивала, приводя те же доводы. В судебное заседание 01.12.2025 года представитель истца не явилась, ходатайствовала о проведении судебного заседания без ее участия.
Администрации Свободненского района Амурской области своего представителя для участия в судебном заседании не направила, своей позиции по делу не выразила, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены.
Соответчики Администрации Малосазанского сельсовета Свободненского района Амурской области, Отдел по управлению имуществом Администрации Свободненского района, возражений относительно заявленных ФИО2 требований не выразили, просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителей и принять решение по заявленным требованиям на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Признание права, как способ защиты гражданских прав, в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу, как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
На основании ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из содержания ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как определено в ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшийся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Как установлено в судебном заседании ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, мерою 2130 кв.м., что подтверждается представленной копией свидетельства -- от 06.02.1996 года.
Указанный земельный участок, расположенный по адресу с. ФИО3 -- был предоставлен ФИО1 для ведения приусадебного участка.
ФИО1, -- года рождения умер 24.02.2004 года. После его смерти было открыто наследственное дело, единственным наследником, принявшим наследство является его -- – ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела --, представленного по запросу суда.
ФИО2 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство, оставшееся после смерти ее -- ФИО1 Наследственное имущество состоит из земельного участка, площадью 2130 кв.м., с кадастровым номером --, расположенного по адресу: --, с. ФИО3, --.
Истец зарегистрировала свое право собственности на указанный земельный участок, полученный в порядке наследования по закону, что подтверждается представленной копией свидетельства о государственной регистрации права от 03.01.2015 года и сведениями ЕГРН.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.10.2025 земельный участок с кадастровым номером -- состоит на кадастровом учете, имеет статус «актуальный, ранее учтенный», вид разрешенного использования – для ведения приусадебного хозяйства. В пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером --.
Из выписки ЕГРН от 01.12.2025 года следует, что указанный кадастровый номер объекта соответствует многоквартирному дому, расположенному по адресу: --, с. ФИО3, --.
В материалах дела имеется технический паспорт, изготовленный -- на жилой дом, по адресу: --, с. ФИО3, --, согласно которому в доме имеется две квартиры, в графе «Регистрация права собственности» собственниками указаны ФИО5 и ФИО1.
В инвентаризационном деле на двухквартирный жилой дом по адресу --, с. ФИО3, -- имеется технический паспорт на -- данного жилого дома и договор купли-продажи от --, согласно которому жилое помещение в доме по адресу --, с. ФИО3, -- ФИО5 продано ФИО6. Заказчиком технического паспорта на -- двухквартирном доме по -- с. ФИО3 --, изготовленного -- являлась ФИО7, проживающая в указанной квартире.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 принадлежала -- двухквартирном жилом доме по указанному адресу.
Также это подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Малосазанского сельского поселения, согласно которой ФИО1 на праве собственности принадлежала --, общей площадью 39,0 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., расположенная в деревянном жилом доме по --. ФИО3 -- (сведения указаны в похозяйственной книге № -- год).
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» N 10/22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) разъяснено, что в случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Принадлежность ФИО1 данной квартиры никем не оспаривалась, соответчиками по делу возражений, относительно признания за истцом права собственности на данную квартиру в порядке наследования, в ходе рассмотрения дела не заявлено. В реестре муниципальной собственности данная квартира не состоит, безхозяйным, либо вымороченным имуществом, не признавалась.
Родство ФИО2 по отношению к ФИО15 подтверждается сведениями отдела ЗАГС по -- и ФИО3 -- Управления ЗАГС по -- от --, материалами наследственного дела.
Иных наследников ФИО1, умершего 23.02.2004 года, судом не установлено.
В соответствии с п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В п.п. 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Принятие ФИО2 наследства в виде земельного участка после смерти -- ФИО1 означает принятие ею всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Таким образом, истцу принадлежит право собственности и на иное наследственное имущество со дня открытия наследства, независимо от того, что это право ею не было зарегистрировано в установленном порядке.
Поскольку -- двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу --, с. ФИО3, -- расположена на земельном участке, принадлежащем истцу, то следуя принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу о признании за ФИО2 права собственности на данный объект недвижимого имущества.
В соответствие с разъяснениями, данными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Учитывая, что исковое заявление предъявлено в суд по истечении срока, установленного ст. 1154 ГК РФ для принятия наследства и наследственные права ФИО2 уже оформлены выдачей свидетельства о праве на наследство, заявление требования о включении в состав наследственного имущества ФИО1 -- по адресу --, с. ФИО3, --, принадлежавшей наследодателю на дату открытия наследства является излишним, т.к. истец просит признать за ней право собственности на указанное наследственное имущество в судебном порядке.
Таким образом, в удовлетворении требований о включении спорного имущества в состав наследственного имущества, суд полагает необходимым истцу отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Свободненского района Амурской области, Отделу по управлению имуществом Администрации Свободненского района, Администрации Малосазанского сельсовета Свободненского района Амурской области о включении в состав наследственного имущества квартиры, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, удовлетворить частично.
Признать за ФИО2, -- г.р., урож. с. ФИО3 --, паспорт гражданина РФ -- --, выдан -- ОВД -- и ФИО3 --, код подразделения --, зарегистрированной по адресу: -----, -- право собственности на квартиру общей площадью 39,0 кв.м., расположенную по адресу: --, с. ФИО3, -- порядке наследования после смерти ФИО1, умершего --.
В удовлетворении остальных требований ФИО2 к Администрации Свободненского района Амурской области, Отделу по управлению имуществом Администрации Свободненского района, Администрации Малосазанского сельсовета Свободненского района Амурской области о включении в состав наследственного имущества квартиры, отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья Арестова Е.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 15.12.2025 года