Дело 2 – 1126/2023
Поступило в суд 14.07.2023 г.
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й ФЕ Д Е Р А Ц И И
25 сентября 2023 г. р.п. Мошково, НСО
Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.
при секретаре Бойко О.В.
рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Дубровинскому сельсовету Мошковского района Новосибирской области, АО «Дубровинскому в лесхозу» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между Дубровинским лесхозом Дубровинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области и ФИО1, ФИО3, <данные изъяты> (добрачная фамилия - Волчик) А.С., ФИО2 был заключен договор на передачу (продажу) жилья в собственность граждан на квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в БТИ Мошковского района Новосибирской области.
На основании Постановления № от 11.05.2017г. Администрации Дубровинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области спорной квартире присвоен адрес: <адрес> (кадастровый №). Таким образом, у истцов возникло право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>.
Однако, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности. Договор своевременно не был зарегистрирован в Росреестре, а Дубровинский сельсовет Мошковского района Новосибирской области не оформил свое право муниципальной собственности.
Кроме этого, регистрация права собственности истцом в Росреестре невозможна по следующим основаниям:
в договоре от 28.09.1992г. нет точного адреса объекта: <адрес> не содержит идентификации, правильно: <адрес>;
в договоре от 28.09.1992г. содержатся исправления, а также субъекты правоотношений внесены иной ручкой, иным цветом чернил;
в договоре от 28.09.1992г. нет подписи всех участников сделки.
В соответствии со ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектами недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В то время в силу ст. 17 указанного Закона, признание судом прав на недвижимое имущество является безусловным основанием для их регистрации.
Таким образом, в настоящее время регистрация права собственности возможна только на основании решения суда, так как имеющиеся документы не подтверждают их прав на квартиру. Считают, что имеются все правовые основания для признания за ними права собственности на указанный жилой дом, который был передан на основании договора приватизации, имеются все документы, позволяющие однозначно идентифицировать объект недвижимости: технический паспорт, выписка ЕГРН.
Преамбулой к Закону РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991 за № 1541 установлено, что целью закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилише. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В судебном заседании представитель АО «Дубровиснкого лесхоза» исковые требования признал в полном объеме, представитель администрации Дубровинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области предоставил суду заявление, где также признал исковые требования истцов.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ,
1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,2 кв.м. по ? доли за каждым.
На решение суда может быть подана жалоба в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда.
Мотивировочная часть решения суда изготовлена 29 сентября 2023 г.
Судья