Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июля 2022 года

Ленинградский районный суд в составе:

судьи Харченко И.А.,

при секретаре Харыбиной С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, заключенного по результатам торгов от ДД.ММ.ГГГГ № , заключенного между администрацией муниципального образования и ФИО1.

В обоснование своего заявления указал, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии проведения торгов по продаже земельных участком из земель, находящихся в муниципальной собственности на землю или права на заключение договора аренды таких земельных участков между администрацией сельского поселения и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, для строительства, заключаемый по результатам торгов от ДД.ММ.ГГГГ № из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № , площадью 686 кв.м., расположенный , разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена осуществляется администрацией муниципального образования .

Срок аренды по договору аренды земельного участка, заключенного по результатам торгов от ДД.ММ.ГГГГ № установлен на 20 лет.

Арендатором с 2016 года не производятся платежи по договору аренды земельного участка, что влечет за собой недополучение бюджетом муниципального образования денежных средств, что нарушает права и законные интересы как муниципального образования, так и неопределенного круга лиц - жителей .

Администрацией муниципального образования ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 был направлен для подписания проект соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, заключенного по результатам торгов № от ДД.ММ.ГГГГ, который не подписан, в связи с чем были вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением.

Представитель администрации муниципального образования в судебное заседание не прибыл, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, о дне и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом по месту регистрации, причины неявки суду неизвестны, заявлений, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, судом в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии проведения торгов по продаже земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности на землю или права на заключение договора аренды таких земельных участков между администрацией сельского поселения и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, для строительства, заключаемый по результатам торгов от ДД.ММ.ГГГГ № из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № , площадью 686 кв.м., расположенный , разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена осуществляется администрацией муниципального образования в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № -Ф3.

Согласно пунктам 1,3 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющимися собственниками обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Пунктом 2.3 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ установлено: арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со дня: фактической передачи земельного участка за каждый день фактического использования и вносится Арендатором ежеквартально, не позднее 10 числа начала каждого квартала.

В соответствии с пунктом 3.2.4. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования участком и досрочном расторжении в установленном порядке договора при таких обстоятельствах, как нарушение Арендатором невнесение арендной платы в течение двух арендных периодов.

На ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка, заключенного по результатам торгов от ДД.ММ.ГГГГ № сложилась задолженность в размере 284 206 рублей 26 копеек и пени в размере 65521 рубль 03 копейки.

Срок аренды по договору аренды земельного участка, заключенного по результатам торгов от ДД.ММ.ГГГГ № установлен на 20 лет.

Арендодатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

Администрацией муниципального образования ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 был направлен для подписания проект соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, заключенного по результатам торгов № от ДД.ММ.ГГГГ, который не подписан.

На основании вышеизложенного, суд считает, что имеются основания для досрочного расторжения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № .

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ дана оценка всем имеющимся в материалах дела доказательствам, которые, по мнению суда, подтверждают обоснованность заявленных требований и являются основанием для их удовлетворения.

Согласно ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, для организаций подлежит уплате государственная пошлина в размере 6000 рублей.

В соответствии с п. 19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину, от уплаты которой освобожден истец, в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенного по результатам торгов от ДД.ММ.ГГГГ № , заключенный между администрацией муниципального образования и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу государства государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.А. Харченко

копия верна: судья И.А.Харченко

секретарь с/з С.Г.Харыбина